原告：代安某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，哈爾濱商業(yè)大學在校學生，住哈爾濱市道里區(qū)。委托訴訟代理人：代占斌，身份號碼xxxx男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市道里區(qū)。被告：黑龍江銀海房屋開發(fā)有限公司，代碼xxxx（1-1），住所地哈爾濱市道里區(qū)花圃街2××號-1-4層。法定代表人：王之江，總經(jīng)理。委托訴訟代理人：王長宇，黑龍江恒金律師事務所律師。

代安某向本院提出訴訟請求：銀海開發(fā)公司向代安某支付逾期辦理房產(chǎn)證違約金2915.50元。事實和理由：代安某與銀海開發(fā)公司簽訂《商品房買賣合同》，該合同第十五條約定，出賣人應當在商品房交付使用后720日內，持辦理權屬登記需由出賣人提供的資料到產(chǎn)權登記機關備案，如因出賣人責任，買受人不能在規(guī)定的期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方按合同條款第2項處理。合同第十五條第2項規(guī)定，買受人不退房，出賣人按已付房款的0.5%向買受人支付違約金。代安某實際進戶日期2011年11月21日以恒祥物業(yè)資金票據(jù)為證，故銀海開發(fā)公司應向代安某支付違約金2915.50元。銀海開發(fā)公司辯稱：代安某所述銀海開發(fā)公司推脫辦理產(chǎn)權證與事實不符，銀海開發(fā)公司一直在積極履行協(xié)助代安某辦理產(chǎn)權證這一附隨義務。銀海開發(fā)公司作為房產(chǎn)出賣人，主要合同義務是將質量合格的房產(chǎn)交付代安某，辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)是合同所確定的附隨義務。因銀海開發(fā)公司不是產(chǎn)權證辦理的主體，沒有行政職能，在辦理產(chǎn)權證的過程中，只能向產(chǎn)權登記機構提供合格條件辦理產(chǎn)權的備案手續(xù)，由產(chǎn)權登記機構為代安某辦理產(chǎn)權證。代安某之所以未在約定的期限內取得產(chǎn)權證的主要原因是部分一期業(yè)主認為經(jīng)過規(guī)劃審批的樓層高度影響其采光，一直上訪要求調整規(guī)劃，政府為了社會穩(wěn)定，要求銀海開發(fā)公司調整規(guī)劃。銀海開發(fā)公司的調整規(guī)劃手續(xù)由于政府機關拖延履行，一直未辦理。合同中約定，因出賣人的責任，買受人不能在房屋交付后720日內取得房屋產(chǎn)權證書的，買受人不退房，出賣人承擔違約責任，但造成遲延辦理產(chǎn)權證的原因是由于政府拖延原因，因此銀海開發(fā)公司不應承擔違約責任。代安某的訴請已超過了訴訟時效，銀海開發(fā)公司應當在房屋交付使用后720日辦理房屋產(chǎn)權證書，但其房屋交付日期為2011年11月21日，其主張權利的日期應為2013年11月10日，訴訟時效終結時間應為2015年11月10日，但其起訴日期為2017年，因此期權訴請已經(jīng)過了訴訟時效。綜上，請求人民法院駁回代安某的訴訟請求。根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：2016年8月3日，代安某與銀海開發(fā)公司簽訂《商品房買賣合同》，該合同主要約定：代安某購買銀海開發(fā)公司位于哈爾濱市××單元××號住房，房屋建筑面積為83.34平方米，房屋總價款為583100元，付款方式為2016年8月3日一次性支付583100元，房屋交付時間為2016年8月3日前；《商品房買賣合同》第十五條約定，出賣人應當在商品房交付使用后720日內，持辦理權屬登記需由出賣人提供的資料到產(chǎn)權登記機關備案，如因出賣人責任，買受人不能在規(guī)定的期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方按合同條款第2項處理。合同第十五條第2項規(guī)定，買受人不退房，出賣人按已付房款的0%向買受人支付違約金。合同簽訂后，銀海開發(fā)公司為代安某出具了辦理房屋產(chǎn)權證的相關資料，代安某于2016年8月26日辦理了哈爾濱市道里區(qū)康安路16號3單元19層××號房屋產(chǎn)權證書。
原告代安某與被告黑龍江銀海房屋開發(fā)有限公司（簡稱銀海開發(fā)公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年3月28日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告代安某的委托訴訟代理人代占斌，被告銀海開發(fā)公司委托訴訟代理人王長宇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為：代安某與銀海開發(fā)公司簽訂的商品房買賣合同合法有效，雙方均應按合同約定履行義務。在本案中，雙方所簽訂的商品房買賣合同約定房屋交付時間為2016年8月3日之前及銀海開發(fā)公司在交付商品房使用后的720日內，協(xié)助代安某辦理房屋產(chǎn)權證書。因銀海開發(fā)公司在商品房交付后720之內，已協(xié)助代安某于2016年8月26日取得該房屋產(chǎn)權證書，其并未超過合同約定的辦理期限，故代安某請求銀海開發(fā)公司支付逾期辦證違約金2915.50元的訴訟請求，證據(jù)不足，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十三條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告代安某的訴訟請求。案件受理費50元由原告代安某負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。