原告何某某，無固定職業(yè)。
委托代理人金忠山，湖北鄖陽律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被告嚴(yán)修明，東風(fēng)實業(yè)發(fā)動機(jī)零部件公司退休職工。
被告王某某，東風(fēng)公司農(nóng)用車公司退休職工。
被告嚴(yán)浩楠，學(xué)生。
法定代理人岑金玉，西苑醫(yī)院黃龍療養(yǎng)院職工。

原告何某某訴被告嚴(yán)修明、王某某、嚴(yán)浩楠所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院于2015年5月6日立案受理后，依法由審判員張珣適用簡易程序，于2015年7月9日公開開庭進(jìn)行了審理。原告何某某及其委托代理人金忠山，被告嚴(yán)修明到庭參加訴訟。被告王某某、被告嚴(yán)浩楠經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由，拒不到庭參加訴訟。在本案審理過程中，原、被告均提出了調(diào)解申請，并依法扣除調(diào)解審限120天。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：被告嚴(yán)浩楠的母親岑金玉與父親嚴(yán)平1999年2月10日登記結(jié)婚，2005年4月25日協(xié)議離婚，同年，原告何某某與嚴(yán)平相識。期間，嚴(yán)平作為買方與案外人簽訂關(guān)于湖北省十堰市張灣區(qū)車城街辦孟溝小區(qū)28幢2-6-1號房屋的《房地產(chǎn)買賣契約》。2007年6月3日，原告何某某與嚴(yán)平舉行婚禮，2010年12月16日登記結(jié)婚。2014年5月6日，嚴(yán)平因病死亡?，F(xiàn)原告何某某要求確認(rèn)位于湖北省十堰市張灣區(qū)車城街辦孟溝小區(qū)28幢2-6-1號房屋，歸其個人所有，故而成訴。
另查明，1、本案審理過程中，原告何某某撤回了關(guān)于確認(rèn)東風(fēng)標(biāo)致牌鄂C×××××號轎車所有權(quán)的訴訟請求。
2、2014年4月24日，案外人高衛(wèi)紅訴嚴(yán)平民間借貸糾紛一案，本院立案受理，該案審理過程中，嚴(yán)平病逝，嚴(yán)平的法定繼承人，即本案三被告均明確表示放棄繼承權(quán)，原告何某某未放棄繼承權(quán)。
3、2005年4月25日，被告嚴(yán)浩楠的母親岑金玉與父親嚴(yán)平的《離婚協(xié)議書》主要內(nèi)容如下：⑴被告嚴(yán)浩楠由岑金玉撫養(yǎng)；⑵夫妻共同財產(chǎn)、位于東風(fēng)汽車公司發(fā)動機(jī)廠家屬樓21棟2-1-1號房屋及房內(nèi)家電、家具歸岑金玉所有；⑶債務(wù)因嚴(yán)平無力承擔(dān)，均由岑金玉承擔(dān)。
4、嚴(yán)華出具《證明》一份，內(nèi)容如下：“二零零六年何某某與嚴(yán)平共同購買孟溝小區(qū)28#二門六0一住房一套，全款由何某某個人所付，房產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)其名下所有，與嚴(yán)平無關(guān)，如有其它意外情況發(fā)生，房產(chǎn)與任何人沒關(guān)系，歸其個人所得。嚴(yán)平、2007年4月8日”。
5、截止2015年11月10日，本案所涉房屋上無他項權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)信息如下：所有權(quán)人為嚴(yán)平，房產(chǎn)證號碼為十堰房權(quán)證張灣區(qū)字第××號，土地使用權(quán)號為十堰市國用（2007共）第0514019-28-23號。
以上事實有原、被告的當(dāng)庭陳述，及原告何某某提交的《結(jié)婚證復(fù)印件》、《死亡醫(yī)學(xué)證明書》、《離婚協(xié)議書》、《離婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《民事調(diào)解書》（附《詢問筆錄》一組）、《證明》、《聲明》一組予以證實，經(jīng)庭審質(zhì)證，可以采信。

本院認(rèn)為，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明，但不具有“絕對”的證明力。這是由社會生活的復(fù)雜性決定的。當(dāng)不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的物權(quán)狀況與真實的權(quán)利狀況不一致時，實際權(quán)利人有權(quán)主張對該不動產(chǎn)享有所有權(quán)，但應(yīng)當(dāng)提供有力的反證予以證明，以證明其主張的真實性。本案所涉房屋權(quán)屬證書雖記載嚴(yán)平為權(quán)利人，但根據(jù)原告何某某提供的證據(jù)可以證實，本案所涉房屋系原告何某某與嚴(yán)平婚前，由原告何某某個人出資購買，故本案所涉房屋所有權(quán)應(yīng)由原告何某某享有，故原告何某某的訴求，于法有據(jù)，本院依法予以支持。綜上，現(xiàn)依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

位于湖北省十堰市張灣區(qū)車城街辦孟溝小區(qū)28幢2-6-1號房屋［房屋產(chǎn)權(quán)證號：十堰房權(quán)證張灣改字第××號，頒證日期為2007年4月20日，土地使用權(quán)證號：十堰市國用（2007共）第0514019-28-23號，頒證日期為2009年5月25日］確認(rèn)系原告何某某所有。
案件受理費(fèi)5050元，減半收取2525元，由原告何某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)當(dāng)在遞交上訴狀時，根據(jù)《訴訟費(fèi)用交納辦法》的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。十堰市中級人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：十堰市財政局非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行；帳號：17×××01。通過郵局匯款的，款匯湖北省十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。

審判員　張　珣

書記員：陶婉霞