原告:何某某(何宗玉),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住阜平縣,。
委托訴訟代理人:侯新偉,河北展威律師事務(wù)所律師。
被告:阜平縣何某養(yǎng)某專業(yè)合作社,住所地阜平縣阜平鎮(zhèn)柳樹底村,注冊(cè)號(hào)130624NA000349X。
法定代表人:何文,該合作社負(fù)責(zé)人。
原告何某某與被告阜平縣何某養(yǎng)某專業(yè)合作社土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同糾紛一案,本院于2017年6月1日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,于2017年6月19日公開開庭進(jìn)行了審理。原告何某某及委托訴訟代理人侯新偉、被告阜平縣何某養(yǎng)某專業(yè)合作社法定代表人何文到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
何某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判決被告給付2014年4月10日至2017年4月10日合計(jì)三年的土地租金810元;2、判決被告給付2014年4月13日至2017年4月13日合計(jì)三年的土地租金2106元;3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:2013年4月10日、4月13日,被告與原告簽訂兩份土地租賃協(xié)議,雙方約定:被告以每畝每年1800元的租金承租原告位于阜平縣××鎮(zhèn)柳樹底村廟溝丹歌亮的兩塊土地共0.54畝進(jìn)行經(jīng)營使用,兩塊土地租金合計(jì)每年972元,租賃期限十年,租金一年一付。協(xié)議簽訂后,被告僅在簽協(xié)議時(shí)支付了第一年的租金,自2014年4月至今的租金經(jīng)原告多次催要,被告拒絕支付。
阜平縣何某養(yǎng)某專業(yè)合作社法定代表人何文辯稱,原告起訴的土地租賃合同屬實(shí),對(duì)合同內(nèi)容無異議。我是該合作社的法定代表人,租地是事實(shí),但合作社是股份制的,共設(shè)九個(gè)股份,由我與何俊龍、袁俊生、袁龍四人共同經(jīng)營,其中我占四個(gè)股份,何俊龍占三個(gè)股份,袁俊生、袁龍各占一個(gè)股份,我們應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任,不應(yīng)由我一人承擔(dān)責(zé)任。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:2013年4月10日,原、被告簽訂《租賃協(xié)議》,約定:原告將其承包的位于阜平縣××鎮(zhèn)柳樹底村廟溝丹歌亮的土地0.15畝出租給被告經(jīng)營使用,年租金270元,租賃期限十年,租金一年一付。2013年4月13日,原、被告又簽訂《租賃協(xié)議》,約定:原告將其承包的位于阜平縣××鎮(zhèn)柳樹底村廟溝丹歌亮的另一塊土地0.39畝出租給被告經(jīng)營使用,年租金702元,租賃期限十年,租金一年一付。協(xié)議簽訂時(shí)被告向原告支付了上述兩塊土地第一年的租金共972元。但上述兩塊土地自2014年4月至2017年4月三年的租金被告至今未付給原告。
本院認(rèn)為,當(dāng)事人應(yīng)按合同約定全面履行自己的義務(wù)。本案中,原、被告簽訂的《租賃協(xié)議》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,且協(xié)議內(nèi)容不違反法律規(guī)定,應(yīng)認(rèn)定協(xié)議合法、有效,因此原、被告之間形成土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同法律關(guān)系。原告按約定將出租土地交付給被告使用后,被告除支付第一年的租金外自2014年4月以后的租金至今未付給原告,在此過程中被告遲延履行合同主要義務(wù),明顯違約,依法應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行的法律責(zé)任。故對(duì)原告何某某要求被告阜平縣何某養(yǎng)某專業(yè)合作社支付兩塊土地租金的訴訟請(qǐng)求依法予以支持。
綜上所述,依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條的規(guī)定,判決如下:
被告阜平縣何某養(yǎng)某專業(yè)合作社向原告何某某支付2014年4月10日至2017年4月10日的土地租金810元以及2014年4月13日至2017年4月13日的土地租金2106元,共計(jì)2916元,于本判決生效之日起十日內(nèi)一次付清。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元,減半收取計(jì)25元,由阜平縣何某養(yǎng)某專業(yè)合作社負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。
審判員 劉勝玉
書記員:張拴茹
成為第一個(gè)評(píng)論者