原告：何某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省鐘祥市人。
委托訴訟代理人：張瓊，湖北新天律師事務(wù)所律師。
被告：武漢天天順市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)管理有限公司。
法定代表人：熊成芳。
被告：荊門(mén)市茂森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
法定代表人：張茂海，董事長(zhǎng)。
被告：武漢天某某投資擔(dān)保有限公司。
法定代表人：熊金娥。

原告何某某與被告武漢天天順市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)武漢天天順公司）、荊門(mén)市茂森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)荊門(mén)茂森公司）、武漢天某某投資擔(dān)保有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)武漢天某某公司）租賃合同糾紛一案，本院于2017年7月27日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告何某某的委托訴訟代理人張瓊到庭參加訴訟。被告武漢天天順公司、荊門(mén)茂森公司、武漢天某某公司經(jīng)公告送達(dá)開(kāi)庭傳票，未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
何某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1．判令武漢天天順公司支付租金26240元，并按租金5%支付違約金1312元。并判令武漢天天順公司從2018年起于每年10月31日前付清當(dāng)年的租金；2．荊門(mén)茂森公司、武漢天某某公司對(duì)上述租金、違約金承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3．本案訴訟費(fèi)用由武漢天天順公司、荊門(mén)茂森公司、武漢天某某公司承擔(dān)。事實(shí)和理由：何某某購(gòu)買(mǎi)了位于荊門(mén)市象山大道3號(hào)都市岸泊一層10431號(hào)商鋪，后與武漢天天順公司簽訂《都市岸泊租賃合同》，何某某將商鋪?zhàn)赓U給武漢天天順公司，何某某按年收取租金，租賃期限為10年，時(shí)間從2010年9月28日至2020年9月27日，年租金6560元，于每年的10月31日付清，租賃期限內(nèi)若武漢天天順公司六個(gè)月未向何某某支付租金，應(yīng)按欠付租金的5%承擔(dān)違約金。荊門(mén)茂森公司、武漢天某某公司為租金提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任。合同簽訂后，武漢天天順公司支付租金至2014年9月27日，其后租金至今未付。何某某多次向三被告索要租金未果。
武漢天天順公司、荊門(mén)茂森公司、武漢天某某公司未作答辯。
何某某圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了以下證據(jù)：
1．2010年7月2日《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及2010年7月1日收款收據(jù)各一份，證明何某某購(gòu)買(mǎi)了荊門(mén)茂森公司位于荊門(mén)市東寶區(qū)象山大道3號(hào)都市岸泊10431號(hào)商鋪并支付了房款82000元；
2．2010年7月2日《都市岸泊租賃合同》一份，證明何某某將位于荊門(mén)市東寶區(qū)象山大道3號(hào)都市岸泊10431號(hào)商鋪?zhàn)赓U給武漢天天順公司，租賃時(shí)間為2010年9月28日至2020年9月27日，每年租金6560元，于每年的10月31日之前付清，若逾期未支付租金應(yīng)按欠付租金的5%承擔(dān)違約金，荊門(mén)茂森公司、武漢天某某公司對(duì)租金承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
武漢天天順公司、荊門(mén)茂森公司、武漢天某某公司未提供證據(jù)。
對(duì)何某某提供的證據(jù)，武漢天天順公司、荊門(mén)茂森公司、武漢天某某公司未到庭質(zhì)證。本院審核后認(rèn)為證據(jù)1、2來(lái)源合法，具有客觀真實(shí)性，能證明其待證目的，本院予以采信。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
2010年7月2日，何某某購(gòu)買(mǎi)了荊門(mén)茂森公司位于荊門(mén)市象山大道3號(hào)（現(xiàn)為象山大道7號(hào)）都市岸泊一層10431號(hào)商鋪一間，并于當(dāng)日與武漢天天順公司簽訂《都市岸泊租賃合同》，合同約定何某某將商鋪?zhàn)赓U給武漢天天順公司使用，租賃期限為10年，租賃期限從2010年9月28日起計(jì)算，至2020年9月27日止。租金按年支付，每年租金6560元，于每年的10月31日付清一年的租金。荊門(mén)茂森公司、武漢天某某公司為租金提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任。租賃期限內(nèi)若武漢天天順公司六個(gè)月未向支付租金，除應(yīng)支付租金外，還應(yīng)按欠付租金的5%承擔(dān)違約金。合同簽訂后，何某某將商鋪交由武漢天天順公司使用，后何某某在荊門(mén)茂森公司領(lǐng)取了2010年9月28日至2014年9月27日的租金，此后的租金三被告未付。

本院認(rèn)為，何某某將其購(gòu)買(mǎi)的商鋪?zhàn)赓U給武漢天天順公司使用，并簽訂了租賃合同。租賃合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)恪守。武漢天天順公司作為承租人，有按約定支付租金的義務(wù)，現(xiàn)何某某僅領(lǐng)取了部分租金，對(duì)于截至2017年9月27日止未支付的租金26240元武漢天天順公司應(yīng)予支付。因武漢天天順公司未按時(shí)支付租金，存在違約，依照雙方合同的約定，還應(yīng)按欠付租金的5%承擔(dān)違約金，即1312元。
荊門(mén)茂森公司、武漢天某某公司在租賃合同中與何某某明確約定，連帶責(zé)任保證的范圍為租金，并不包括違約金，則荊門(mén)茂森公司、武漢天某某公司僅應(yīng)對(duì)武漢天天順公司欠付的租金承擔(dān)連帶清償責(zé)任。對(duì)何某某要求荊門(mén)茂森公司、武漢天某某公司對(duì)違約金承擔(dān)連帶責(zé)任保證的訴訟請(qǐng)求不予支持。
何某某主張武漢天天順公司從2018年起于每年10月31日前付清當(dāng)年的租金，因合同約定租金的支付期限為每年的10月31日，2018年9月28日后的租金支付期限尚未到期，則對(duì)該訴訟請(qǐng)求不予支持。何某某可在租金到期后另行主張。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百二十六條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢天天順市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)管理有限公司支付原告何某某租金26240元（截至2018年9月27日止）及違約金1312元；
二、被告荊門(mén)市茂森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、武漢天某某投資擔(dān)保有限公司對(duì)租金26240元承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
三、駁回原告何某某其他訴訟請(qǐng)求。
上述義務(wù)于判決生效后七日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)816元，由原告何某某負(fù)擔(dān)263元，被告武漢天天順市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)管理有限公司、被告荊門(mén)市茂森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、武漢天某某投資擔(dān)保有限公司共同負(fù)擔(dān)527元，武漢天天順市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)管理有限公司負(fù)擔(dān)26元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門(mén)市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　李　莉 人民陪審員　王　芳 人民陪審員　鄭小榮

法官助理黃亞蘭 書(shū)　記　員　周崇洋