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何某某與王某租賃合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告何某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住黑龍江省大興安嶺地區(qū)加格達奇區(qū)。
法定代理人李桂琴(系原告母親),女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住黑龍江省大興安嶺地區(qū)加格達奇區(qū)。
委托代理人馬振文,系黑龍江加格達奇律師事務(wù)所律師。
被告王某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住黑龍江省大興安嶺地區(qū)加格達奇區(qū)。
委托代理人李杰(系被告母親),女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住黑龍江省大興安嶺地區(qū)加格達奇區(qū)。
委托代理人王志軍(系被告父親),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住黑龍江省大興安嶺地區(qū)加格達奇區(qū)。

原告何某某訴被告王某租賃合同糾紛一案,本院受理后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告何某某法定代理人李桂琴及其委托代理人馬振文、被告王某委托代理人李杰、王志軍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱,2012年2月9日,原告與王某登記結(jié)婚。結(jié)婚時,因為王某及父母無房屋居住,便同原告父母商量,借用原告父母的房屋,即生態(tài)家園xx號樓x單元xxx室,作為原告與被告的結(jié)婚用房。被告借用原告父母的房屋,租金一直未給付,就連取暖費都是原告父母為其墊付,被告使用他人房屋應(yīng)當給以代價。原告與被告于2015年9月5日離婚,要求被告給付房屋租金18000.00元、給付為其墊付的取暖費5854.50元、裝修保證金2000.00元,物業(yè)費786.00元、垃圾費200.00元及本案訴訟費,合計26814.50元。
被告辯稱,被告不欠原告房屋租金,不同意給付原告五項訴訟請求所要求的款項。
原告向本院提交證據(jù)如下:
1.證人證言(證人王德寶出庭),欲證明王德寶租李桂琴和何勇的房子,這兩個房子是相同的,面積和裝修基本一致,王德寶租房子租金是每年10000.00元,租了兩年,取暖費、房費、水電費、物業(yè)費都由租房子人承擔;
2.取暖費票據(jù)4張5854.50元、物業(yè)費票據(jù)3張786.00元、垃圾費1張400.00元減去200.00元,欲證明2012年到2015年被告和原告在婚姻期間所租住房屋的取暖費、物業(yè)費、垃圾費,合計6840.50元。
以上證據(jù)經(jīng)庭審質(zhì)證,被告對證據(jù)1、2的質(zhì)證意見為:不予認可。
被告向本院提交證據(jù)如下:
(2015)加民初字第334號民事判決書復(fù)印件1份,欲證明原告和被告2012年2月9日登記結(jié)婚,2015年9月29日判決離婚。
以上證據(jù)經(jīng)庭審質(zhì)證,原告對以上證據(jù)的質(zhì)證意見為:對真實性無異議。
經(jīng)審理查明,原、被告于2012年2月9日登記結(jié)婚,結(jié)婚時,加格達奇區(qū)生態(tài)家園xx號樓x單元xxx室為原告與被告的結(jié)婚用房。2015年9月29日,經(jīng)本院判決離婚。加格達奇區(qū)曙光生態(tài)家園xx號x單元xxx室,所有權(quán)人系何占發(fā)。何占發(fā)系何某某祖父,何占發(fā)去世后,曙光生態(tài)家園xxxxx號房屋由何某某的父親何勇繼承。

本院認為,當事人對自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù),沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人主張的,由負有舉證責(zé)任的當事人承擔不利后果。原告主張被告借用原告父母的房屋作為結(jié)婚用房,在居住期間應(yīng)支付租金,但原告未提供書面租賃合同,或者被告與原告及原告的父母有需支付租金的口頭約定的相關(guān)證據(jù),故對原告要求被告支付租金的請求,本院不予支持;同理,原告要求被告給付原告父母墊付的取暖費、物業(yè)費、裝修保證金、垃圾清運費的主張,證據(jù)不足,不予支持。
綜上,依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條,《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:

駁回原告何某某的訴訟請求。
案件受理費470.00元(原告已預(yù)交),此款本院減半收取235.00元,由原告何某某負擔,退回原告何某某235.00元。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于大興安嶺地區(qū)中級人民法院。

代理審判員 李明站

書記員: 徐英嬌

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