原告：何某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省來鳳縣。委托訴訟代理人：李春雙，來鳳縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)法律服務(wù)所法律工作者。被告：黃金元，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地湖北省來鳳縣，現(xiàn)住來鳳縣。委托訴訟代理人：黃昊，湖北雄震律師事務(wù)所律師。

原告何某某向本院提出訴訟請求：1.判令被告賠償原告房屋維修費36950.15元、鑒定費11800元，共計48750.15元；2.被告承擔本案訴訟費用。事實與理由：原告于2011年12月下旬將自己的四層磚混結(jié)構(gòu)的平房建設(shè)工程發(fā)包給被告，雙方口頭約定包工不包料，工價按140元/平方米計算。房屋建成后，原告給被告付清了所有承包工資，只是梯間棚內(nèi)的防水田坎至今為完工，裂縫向內(nèi)滲水至今。原告的房屋主體建成后于2012年9月份，被告在給原告的房屋主體進行粉刷期間，原告房屋主體前面的大梁斷裂，導致房屋墻壁第二、三、四層多處出現(xiàn)裂縫成為危房。原告認為被告不按照建筑行業(yè)規(guī)范施工，導致原告的房屋出現(xiàn)大梁斷裂、墻壁裂縫、室內(nèi)滲水，致使原告的房屋成為危房，無法居住也不敢長期居住，給原告及其家人造成巨大的經(jīng)濟損失，帶來巨大的精神壓力。因此提起訴訟，判如所請。被告黃金元辯稱：1.原、被告毗鄰而居，相距約十米左右，系親戚關(guān)系。多年來兩家關(guān)系和睦，2015年因瑣事發(fā)生矛盾。原告訴訟前就質(zhì)量問題沒有向被告提出任何異議。2.原、被告在建房前約定，被告負責規(guī)劃設(shè)計，組織購買建房所需的所有材料，監(jiān)督檢查房屋的質(zhì)量，原告負責組織砌墻、裝模、澆灌、綁扎鋼筋的人員，并完成相關(guān)工作。房屋質(zhì)量、勞務(wù)技術(shù)按照給周邊他人修房的標準執(zhí)行，所有勞務(wù)人員的工資按每平方米一百四十元的價格結(jié)算，由被告分配。房屋動工后，在施工過程中均按照何某某的指示施工，被告建議或者參考后，經(jīng)原告檢查同意后才進行下一個工序。3.原告的房屋于2010年下半年開工建設(shè)，2011年下半年農(nóng)歷八九月份完工，經(jīng)原告檢查驗收后結(jié)算了工程款，當時原告資金短缺，直至2012年9月左右才結(jié)清全部工資。房屋修建完工后原告另請他人裝飾裝修，2012年農(nóng)歷正月初五按照農(nóng)村習俗操辦酒宴后搬進新屋。被告認為，原告的房屋于2011年下半年修建完工后，已經(jīng)通過了原告的檢查驗收并投入使用，質(zhì)量合格，合同全部履行完畢，房屋主體、基礎(chǔ)建設(shè)、地基基礎(chǔ)工程至今均沒有質(zhì)量問題，房屋出現(xiàn)的其他損壞問題不是被告施工造成的，因此被告不承擔任何法律責任。原告的訴訟請求超過了訴訟時效。請求駁回原告的訴訟請求。經(jīng)審理查明：何某某與黃金元系親戚關(guān)系，黃金元的妻子是何某某的堂姐。2010年何某某準備修建四層自住房，遂于黃金元口頭協(xié)商，由黃金元包工不包料承包該房屋的建設(shè)工程。該工程于2010年下半年動工修建，2011年8月份左右竣工，隨后何某某組織他人進行裝飾裝修，并于2012年農(nóng)歷正月搬進該房屋居住。何某某訴稱在房屋修建過程中五樓的挑梁就斷裂了。黃金元沒有相關(guān)的建筑資質(zhì)。原告何某某自述：黃金元在粉刷擋水墻的時候原告發(fā)現(xiàn)五樓的挑梁斷裂；2013年樓板開始漏水。2015年左右雙方就維修費用發(fā)生糾紛，后原告先后委托鑒定機構(gòu)對房屋安全及維修費用進行了鑒定。經(jīng)鑒定，房屋地基基礎(chǔ)可靠性等級為A級，上部承重可靠性等級為B級，圍護結(jié)構(gòu)可靠性等級為B級，尚不顯著影響整體承載功能和使用功能。房屋出現(xiàn)各類問題的原因為：陽臺圍護墻體與主墻體交接處的開裂現(xiàn)象、墻體開裂現(xiàn)象、墻體與板交接處開裂現(xiàn)象系不當施工造成；墻體滲水系墻體開裂、防水層失效造成；女兒墻開裂系未設(shè)置分段構(gòu)造柱造成；現(xiàn)澆板的開裂系養(yǎng)護不當造成。根據(jù)鑒定意見的處理建議，湖北循其本價格鑒定評估有限公司對修復費用作出了評估，認定總評估價值為36950.15元，其中墻體開裂修補的費用1800元，四樓及以上墻體粉刷的費用17776.5元，樓頂現(xiàn)澆（含擋水墻拆裝）費用12554元，二樓、三樓、四樓陽臺挑梁加固的費用3000元，二樓、三樓陽臺粉刷的費用1819.65元。原告為鑒定房屋安全及維修費用花費鑒定費用共計11800元。認定以上事實的證據(jù)有原、被告雙方到庭陳述及提交的房屋安全鑒定報告及發(fā)票、評估報告書等證據(jù)在卷佐證。
原告何某某與被告黃金元農(nóng)村建房施工合同糾紛一案，本院于2017年10月27日立案受理后，依法適用普通程序公開開庭進行了審理。原告何某某的委托訴訟代理人李春雙，被告黃金元及其委托訴訟代理人黃昊到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。本案中，原告自2011年8月房屋修建過程中發(fā)現(xiàn)房屋挑梁斷裂等問題，其訴訟時效應(yīng)當自發(fā)現(xiàn)之日起計算三年至2014年8月。原告稱期間一直在向被告主張權(quán)利，但其沒有提交相關(guān)的證據(jù)予以證實本案具有訴訟時效中斷、中止的情形，因此原告應(yīng)當承擔舉證不利的后果。綜上所述，依照《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告何某某的訴訟請求。案件受理費1018元，由原告何某某負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于思施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，賬號：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。