原告：何某某，住山西省大同市。原告：趙某某，住內(nèi)蒙古豐鎮(zhèn)市。委托訴訟代理人：張淵，內(nèi)蒙古蒙信律師事務(wù)所律師。被告：呼和浩特市金滿街商業(yè)運(yùn)營管理有限責(zé)任公司。法定代表人：李勝利，該公司執(zhí)行董事。被告：呼和浩特市新家園市場有限責(zé)任公司。法定代表人：柳俊哲，該公司執(zhí)行董事。委托訴訟代理人：丁換生、楊鑫，內(nèi)蒙古嘉澤律師事務(wù)所律師。

原告向本院提出訴訟請求：1.判令被告一支付原告欠付租金37584元并支付至判決生效之日止相應(yīng)的租金，并向原告支付逾期違約金7892元并至實(shí)際清償之日止相應(yīng)的違約金；以上訴訟請求金額小計(jì)：45476元；2.判令被告二對以上訴訟請求承擔(dān)連帶責(zé)任；3.判令本案的訴訟費(fèi)等一切費(fèi)用由兩被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告購得新家園建材城1層10113號商鋪，同日將該商鋪委托被告一經(jīng)營并簽訂《委托經(jīng)營合同書》，委托經(jīng)營期限自2013年10月1日起至2023年9月30日止，同時(shí)約定被告一自2014年10月1日起按年度支付租金，被告一受委托經(jīng)營以后，自2016年3月31日起至今經(jīng)原告多次催要均未給付租金，應(yīng)當(dāng)按照合同約定給付租金并承擔(dān)違約責(zé)任。被告二自2015年9月起同被告一共同經(jīng)營商鋪，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)共享利益，應(yīng)對原告訴請承擔(dān)連帶責(zé)任，原告特訴至法院，請求支付原告的訴訟請求。被告金滿街運(yùn)營公司未到庭，也未提交書面答辯意見。被告新家園市場公司辯稱，1、不予認(rèn)可原告的訴訟請求，原告依據(jù)的事實(shí)和理由，與被告新家園市場公司沒有任何關(guān)聯(lián)性；2、原告要求被告新家園市場公司承擔(dān)連帶責(zé)任無事實(shí)和法律依據(jù)，應(yīng)當(dāng)予以駁回。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)的交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證：1、2013年10月29日，出賣人內(nèi)蒙古新家園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與買受人何某某、趙某某簽訂《商品房買賣合同》。原告購得呼和浩特市興安北路“新家園建材城”項(xiàng)目商業(yè)雙方在合同上蓋章簽字。原告履行了交付購房款義務(wù)。2、同日，原告何某某、趙某某與被告金滿街運(yùn)營公司簽訂《金滿街商業(yè)委托經(jīng)營合同書》。原告將所購建材城1層10113號商鋪委托給被告金滿街運(yùn)營公司經(jīng)營，合同約定：第一條：委托經(jīng)營期限為2013年10月1日起至2023年9月30日止。第二條租金金額及支付方式：2014年10月1日至2019年9月30日，租金金額人民幣187920元；年度租金為人民幣37584元。自2014年10月1日起乙方以12個月（年）為單位向甲方支付租金，乙方在每年度的8月1日到10月30日期間向甲方支付年度租金，后期年度租金支付方式以此順延。該套商業(yè)返租租金稅費(fèi)甲乙雙方各自承擔(dān)50%，每年稅金從租金中扣除，由乙方代扣代繳。第八條違約責(zé)任：1、乙方未按時(shí)向甲方支付約定的收益金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除本合同規(guī)定支付甲方應(yīng)得金額外，應(yīng)自應(yīng)付收益金時(shí)間第10日起，每逾期一日按拖欠金額1‰，向甲方支付違約金。以上事實(shí)有商品房買賣合同、委托經(jīng)營合同、當(dāng)事人陳述佐證，本院予以采信。對有爭議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：1、2016年4月7日，由眾多新家園建材城買受人代表的甲方向乙方呼和浩特市金滿街商業(yè)運(yùn)營管理有限責(zé)任公司發(fā)出《關(guān)于逾期返租等問題的催告函》，其中第2條提出，根據(jù)合同第二條約定，乙方向甲方支付當(dāng)期租金的時(shí)間為每年3月的最后一天。根據(jù)合同第八條第1款約定，乙方在每年4月10日后向甲方支付租金即為違約，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。催告函上有多數(shù)新家園建材城買受人簽名捺印，對此證據(jù)的真實(shí)性，本院予以采信。2、2016年5月7日，金滿街運(yùn)營公司向新家園買受人發(fā)出《金滿街委托經(jīng)營合同甲方對乙方違約問題的要求》，該要求涉及9項(xiàng)違約相關(guān)問題，定于2016年7月5日上午10時(shí)在金滿街售樓部進(jìn)行答復(fù)。此要求有金滿街運(yùn)營公司蓋章及公司代表張宇和房地產(chǎn)代表簽字。對該證據(jù)的真實(shí)性，本院予以采信。3、對于北方新報(bào)、消防安全告知牌、《通告》、《關(guān)于進(jìn)行購房合同網(wǎng)簽的通知》等相關(guān)證據(jù)，因被告新家園市場公司予以否認(rèn)，原告提供的證據(jù)也無法相互印證，故本院不予采信。4、內(nèi)蒙古新家園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司發(fā)出的金滿街商業(yè)手冊，介紹了金滿街項(xiàng)目、投資收益等。此份證據(jù)，本院不予以采信。5、企業(yè)信用信息公示報(bào)告：（1）內(nèi)蒙古新家園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，成立于2001年7月23日，法定代表人張德懷，自然人股東柳俊哲、李穎，公司住所地呼和浩特市金川開發(fā)區(qū)德勝達(dá)商貿(mào)有限公司。（2）呼和浩特市新家園市場有限責(zé)任公司，成立于2011年6月28日，法定代表人柳俊哲，自然人股東柳俊哲、李穎，公司住所地呼和浩特市新城區(qū)東庫街101號海關(guān)住宅樓一層109號。對公司的公示信息，本院予以采信。
原告何某某、趙某某與被告呼和浩特市金滿街商業(yè)運(yùn)營管理有限責(zé)任公司（以下簡稱金滿街運(yùn)營公司）、呼和浩特市新家園市場有限責(zé)任公司（以下簡稱新家園市場公司）房屋租賃合同糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告何某某、趙某某的委托訴訟代理人張淵，被告呼和浩特市新家園市場有限責(zé)任公司的委托訴訟代理人丁換生、楊鑫到庭參加訴訟。被告呼和浩特市金滿街商業(yè)運(yùn)營管理有限責(zé)任公司經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告金滿街運(yùn)營公司簽訂的《金滿街商業(yè)委托經(jīng)營合同書》是雙方的真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同合法有效。原告與被告金滿街運(yùn)營公司均應(yīng)按合同的約定履行各自的義務(wù)。原告將所購房屋委托被告金滿街運(yùn)營公司經(jīng)營，被告金滿街運(yùn)營公司未按合同約定按時(shí)履行給付租金的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，被告金滿街運(yùn)營公司應(yīng)支付原告2015年10月1日至2016年9月30日商鋪的租金37584元。關(guān)于合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，原告請求被告按照合同約定支付自2016年4月10日起至2016年11月10日止按日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付違約金，因該約定系合同約定且被告金滿街運(yùn)營公司未提出抗辯，故本院對原告該項(xiàng)訴請予以支持。關(guān)于原告要求被告新家園公司承擔(dān)連帶責(zé)任的訴訟請求，原告訴稱被告新家園公司與被告金滿街運(yùn)營公司屬于人格混同，但從公司注冊情況看，二被告是相互獨(dú)立的法人，屬于不同的主體，原告未提供合法有效的證據(jù)證明二被告屬于人格混同，故被告新家園公司的抗辯理由成立，本院對原告要求被告新家園公司承擔(dān)連帶責(zé)任的訴訟請求，不予支持。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告呼和浩特市金滿街商業(yè)運(yùn)營管理有限責(zé)任公司于本判決生效后十日內(nèi)支付原告何某某、趙某某租金37584元，并按年租金37584元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金至判決生效之日止；二、被告呼和浩特市金滿街商業(yè)運(yùn)營管理有限責(zé)任公司于本判決生效后十日內(nèi)支付原告何某某、趙某某自2016年4月10日至2016年11月10日的違約金7892元，并支付至實(shí)際清償之日止；三、駁回原告何某某、趙某某的其他訴訟請求。如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)468元，由被告呼和浩特市金滿街商業(yè)運(yùn)營管理有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于呼和浩特市中級人民法院。

審判員　　李澤芳

書記員：劉蕓