原告：何某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住武漢市新洲區(qū)，委托訴訟代理人：程明，湖北高韜律師事務(wù)所律師。被告：錢才韜，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住武漢市新洲區(qū)，

原告何某某向本院提出訴訟請求：1.判令被告錢才韜繼續(xù)履行合同，協(xié)助原告何某某辦理房屋過戶手續(xù)；2.訴訟費(fèi)用由被告錢才韜承擔(dān)。事實(shí)與理由：2014年9月5日，原告何某某與被告錢才韜簽訂《房屋居間買賣合同》一份，約定原告何某某購買被告錢才韜所有的位于新洲區(qū)邾城××大道金燕虹景新都26棟2單元1203號房屋（以下簡稱涉案房屋）。原告何某某于合同簽訂后向被告錢才韜支付了購房款48萬元。原告何某某履行了合同約定的付款義務(wù)，但被告錢才韜拒不配合辦理過戶手續(xù)，涉案房屋至今未完成過戶登記，故原告何某某提起訴訟。被告錢才韜未答辯。原告何某某為支持其訴訟請求向本院提交了證據(jù)，其提交的身份證、戶口本、《房屋居間買賣合同》、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證以及不動產(chǎn)權(quán)證客觀真實(shí)，與本案相關(guān)聯(lián)，本院予以采信。經(jīng)審理查明，2014年9月5日，原告何某某與被告錢才韜簽訂《房屋居間買賣合同》一份，約定原告何某某購買被告錢才韜名下位于武漢市新洲區(qū)邾城××大道以南金燕虹景新都26棟2單元1203號房屋，房屋系三房二廳一廚二衛(wèi)，建筑面積122.22平方米；房屋成交價為49萬元，原告何某某在2014年9月5日前支付購房款48萬元，尾款1萬元在雙方簽訂武漢市商品房買賣合同時付清；該合同補(bǔ)充約定自本協(xié)議簽訂之日起，被告錢才韜必須配合原告何某某辦理更名手續(xù)，更名產(chǎn)生的所有費(fèi)用由原告何某某承擔(dān)；合同約定違約金為成交價的10%，還對雙方的其他權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了約定。該合同簽訂前，原告何某某已支付購房定金1萬元。合同簽訂當(dāng)天，原告何某某又支付購房款20萬元；2014年9月11日，原告何某某再次給付購房款27萬元。被告錢才韜于2014年9月11日向原告何某某出具購房款收條一份，金額為48萬元。之后，被告錢才韜即向原告何某某交付了涉案房屋，但原告何某某無法聯(lián)系被告錢才韜，涉案房屋至今登記在被告錢才韜名下，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本案在審理過程中，原告何某某將購房尾款1萬元支付至本院賬戶提存。
原告何某某與被告錢才韜房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年5月17日立案，原告何某某向本院申請查封登記在被告錢才韜名下位于武漢市新洲區(qū)邾城街龍騰大道以南金燕虹景新都26棟2單元1203號的房屋，本院作出裁定。后本案依法轉(zhuǎn)為普通程序，組成合議庭于2018年11月19日公開開庭進(jìn)行了審理。原告何某某的委托訴訟代理人程明到庭參加訴訟，被告錢才韜經(jīng)本院公告送達(dá)開庭傳票無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告在自愿協(xié)商一致的情況下簽訂房屋買賣合同，該合同是雙方真實(shí)意思表示，自合同成立時起即發(fā)生法律效力。房屋買賣合同生效后，買方應(yīng)當(dāng)按照合同約定給付購房款，賣方應(yīng)當(dāng)向買方交付房屋，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。但本案中，原告何某某向被告錢才韜給付了大部分購房款，并在無法聯(lián)系被告錢才韜的情況下將購房尾款予以提存，其履行了房屋交易中買方的主要義務(wù)，但被告錢才韜卻未履行協(xié)助辦理過戶的義務(wù)。雖然雙方未在合同中明確約定辦理過戶登記手續(xù)的時間，但根據(jù)交易習(xí)慣，房屋買賣應(yīng)當(dāng)在買方履行基本義務(wù)后進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記；同時根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十二條第四項“履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間?！钡囊?guī)定，原告何某某起訴要求被告錢才韜協(xié)助辦理過戶手續(xù)，本院依法應(yīng)予以支持。原告何某某自認(rèn)被告錢才韜已經(jīng)將涉案房屋轉(zhuǎn)移給原告何某某實(shí)際占有、使用，故本案房屋買賣法律關(guān)系中，被告錢才韜還需繼續(xù)履行的合同義務(wù)為協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十一條、第六十二條、第一百零一條第一款第二項，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告錢才韜于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告何某某辦理位于武漢市新洲區(qū)邾城街龍騰大道以南金燕虹景新都26棟2單元1203號房屋的過戶登記手續(xù)；二、駁回原告何某某其他訴訟請求。本案受理費(fèi)8650元，保全費(fèi)2970元，共計11620元，由被告錢才韜負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。