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佳木斯市向陽區(qū)圃香園花卉蔬菜種植基地與佳木斯市向陽區(qū)和某某村民委員會合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:佳木斯市向陽區(qū)圃香園花卉蔬菜種植基地,住所地:佳木斯市向陽(東)區(qū)四豐路東側(cè)。
經(jīng)營者:張朝奎,該基地經(jīng)理。
委托訴訟代理人:劉寶林,黑龍江同和律師事務(wù)所律師。
被告:佳木斯市向陽區(qū)和某某村民委員會,住所地:佳木
斯市向陽區(qū)和某某。
法定代表人:謝彥民,該村村長。

原告佳木斯市向陽區(qū)圃香園花卉蔬菜種植基地與被告佳木斯市向陽區(qū)和某某村民委員會合同糾紛一案,本院于2016年6月17日立案后,依法適用普通程序公開開庭進行審理。原告的委托訴訟代理人劉寶林到庭參加訴訟,被告佳木斯市向陽區(qū)和某某村民委員會經(jīng)傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求:1、請求人民法院判令被告支付征地補償款600000元及原告花圃搬遷產(chǎn)生的費用10679.61元;2、被告承擔訴訟費、保全費。事實及理由:2015年因國家征用原告在和某某的土地,原、被告于2015年8月16日簽訂了土地置換協(xié)議,雙方協(xié)議如下:原告同意將原有土地動遷,被告在一個月內(nèi)另行撥付一塊面積為5畝的土地用于置換。而后原、被告及被告提供的擔保人又簽訂了擔保協(xié)議,協(xié)議約定如被告在約定期限內(nèi)沒能履行土地置換協(xié)議約定的義務(wù),擔保人愿意將另外一塊土地補償給原告,并約定被告不能履行協(xié)議內(nèi)容,被告與擔保人同意按當時國家征地補償規(guī)定數(shù)額給原告補償600000元?,F(xiàn)原告已履行了協(xié)議內(nèi)容,完成了花圃的搬遷工作,原花圃所占土地也已經(jīng)完成動遷,但被告至今未補償原告土地及支付花圃搬遷工作產(chǎn)生的費用,也未補償協(xié)議中約定的600000元,故原告訴至法院。
本院經(jīng)審理查明:2015年因國家征用原告在被告處的土地,8月16日原、被告達成協(xié)議:因國家征用原告在被告處的土地(占地面積5畝),被告同意將西鄰紅旗路東段、北鄰新風村的新豐養(yǎng)殖場,南鄰和平大隊魚池,東鄰村樹的5畝土地(被告具有所有權(quán)和使用權(quán)的村集體土地)置換給原告。被告承諾在一個月之內(nèi)完成置換地點的土地平整工作,并負責原告花卉等物的搬遷工作,搬遷費用由被告承擔。被告負責辦理搬遷新地點的相應(yīng)手續(xù)工作并保證于2015年12月31日之前辦理完該土地確權(quán)證及相關(guān)手續(xù),手續(xù)費由被告承擔。協(xié)議簽訂當日被告就此事召開了村民代表大會,經(jīng)村民代表表決后通過。同日,雙方共同到佳木斯公證處辦理協(xié)議公證。為保證協(xié)議順利履行,原、被告及被告村長謝彥民、村民謝艷梅、劉恒閣簽訂抵押擔保協(xié)議書,約定:原、被告土地置換事宜,被告村長謝彥民、村民謝艷梅、劉恒閣已知悉,村民謝艷梅、劉恒閣同意用自有合法流轉(zhuǎn)的耕地16畝做抵押擔保,如原、被告無法履行其簽訂的協(xié)議書,被告及被告村長謝彥民、村民謝艷梅、劉恒閣同意按當時國家征地補償規(guī)定數(shù)額給原告補償600000元。嗣后,原告按約履行了征地搬遷義務(wù),發(fā)生搬遷費10679.61元,但被告以置換土地屬耕地無法辦理流轉(zhuǎn)等為由未按協(xié)議約定履行土地安置事宜。擔保人村民謝艷梅、劉恒閣抵押擔保土地亦未辦理土地抵押登記手續(xù)。
以上事實有原告陳述及其提供的原告營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營者身份證(復印件)、原告被征用土地使用證、動遷土地安置協(xié)議書、公證書、抵押擔保協(xié)議、搬遷費增值稅發(fā)票、村民代表大會決議(復印件)各一份在案佐證。

本院認為,原、被告簽訂的土地置換協(xié)議系雙方真實意思表示,該協(xié)議經(jīng)公證具有契約拘束力,依法受法律保護。為保證協(xié)議順利履行,原、被告及被告村長謝彥民、村民謝艷梅、劉恒閣簽訂抵押擔保協(xié)議,因被告無法履行土地置換事宜已構(gòu)成違約,故被告應(yīng)按約定給付原告征地補償款600000元及搬遷費10679.61元。關(guān)于原告放棄擔保人履行擔保責任的問題,因擔保人村民謝艷梅、劉恒閣抵押擔保土地未辦理土地抵押登記手續(xù),且耕地流轉(zhuǎn)需要相應(yīng)審批,原告自愿放棄擔保人履行擔保責任屬行使訴權(quán)范疇,本院予以支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條,《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條之規(guī)定,判決如下:

被告佳木斯市向陽區(qū)和某某村民委員會于本判決生效后10日內(nèi)給付原告佳木斯市向陽區(qū)圃香園花卉蔬菜種植基地征地補償款600000元及搬遷費10679.61元,共計610679.61元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費9980元,由原告佳木斯市向陽區(qū)圃香園花卉蔬菜種植基地負擔73元、由被告佳木斯市向陽區(qū)和某某村民委員會負擔9907元及保全費4020元。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審 判 長  隋毅 人民陪審員  孫宏 人民陪審員  韓晶

書記員:王雪

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