上訴人（一審原告）：侯國興，男，1957年10月21日出生，漢族，黃石市政協(xié)退休干部，住黃石市黃石港區(qū)。委托訴訟代理人：饒繼斌，湖北群力律師事務(wù)所律師。被上訴人（一審被告）：黃石市欣曼晶酒店管理有限責(zé)任公司，住所地黃石市湖濱大道138號2206室。法定代表人：翁武華，執(zhí)行董事。委托訴訟代理人：鄧琨、黃思奇，均系湖北易圣律師事務(wù)所律師。被上訴人（一審第三人）：湖北聯(lián)創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黃石市黃石港區(qū)湖濱大道138號。法定代表人：詹佑銘，董事長。被上訴人（一審第三人）：黃石曼晶酒店管理有限公司，住所地黃石市湖濱大道138號。法定代表人：詹佑銘，董事長。上述二被上訴人共同委托訴訟代理人：張苗，湖北元申律師事務(wù)所律師。

上訴人侯國興因與被上訴人黃石市欣曼晶酒店管理有限責(zé)任公司（以下簡稱欣曼晶公司）、湖北聯(lián)創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（聯(lián)創(chuàng)公司）、黃石曼晶酒店管理有限公司（以下簡稱曼晶公司）物權(quán)保護糾紛一案，不服黃石市黃石港區(qū)人民法院(2017)鄂0202民初2654民事判決，向本院提起上訴。本院立案后依法組成合議庭審理了本案。

本院認(rèn)為，侯國興與曼晶公司、聯(lián)創(chuàng)公司簽訂的《產(chǎn)權(quán)酒店委托經(jīng)營合同》約定：侯國興將其所購欣曼晶酒店1001-1號房屋委托曼晶公司用于酒店經(jīng)營，委托經(jīng)營期限為十年，從2009年12月30日至2019年12月29日，租金標(biāo)準(zhǔn)為資產(chǎn)金額470000元的10%，不論經(jīng)營情況如何，曼晶公司均須按合同約定每年固定向侯國興支付。聯(lián)創(chuàng)公司以欣曼晶酒店一至六層及其經(jīng)營收益作為擔(dān)保物，為侯國興租金回報及回購提供擔(dān)保。2015年4月30日，曼晶公司、聯(lián)創(chuàng)公司向侯國興出具《欠款確認(rèn)書》，承認(rèn)差欠侯國興租金34557.12元。同年7月，曼晶公司、聯(lián)創(chuàng)公司在《黃石日報》上刊登公告，主要內(nèi)容為：經(jīng)受托方曼晶公司及擔(dān)保方聯(lián)創(chuàng)公司決議，于2015年4月30日24時止，對原托管方黃石曼晶酒店全體業(yè)主解除《產(chǎn)權(quán)酒店委托經(jīng)營合同》，自愿放棄對酒店的經(jīng)營，所欠租金及其他債務(wù)和法律責(zé)任全部由曼晶公司和聯(lián)創(chuàng)公司承擔(dān)。根據(jù)以上事實，可以認(rèn)定聯(lián)創(chuàng)公司已將案涉房屋交付給了侯國興，由侯國興再委托給聯(lián)創(chuàng)公司、曼晶公司經(jīng)營,后聯(lián)創(chuàng)公司、曼晶公司自愿放棄經(jīng)營，解除了委托經(jīng)營合同。因此，案涉房屋雖未過戶登記于侯國興名下，但侯國興依法享有對案涉房屋的占有權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第二百四十五條“占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請求返還原物”的規(guī)定，侯國興對案涉房屋享有占有物返還請求權(quán)。現(xiàn)案涉房屋被欣曼晶公司占用，一審判決對于案涉房屋如何被欣曼晶公司占用，聯(lián)創(chuàng)公司、曼晶公司與欣曼晶公司之間系什么關(guān)系，欣曼晶公司占用案涉房屋是否有依據(jù)等事實均未予查明，屬認(rèn)定事實不清。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（三）項之規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷黃石市黃石港區(qū)人民法院(2017)鄂0202民初2654號民事判決；二、發(fā)回黃石市黃石港區(qū)人民法院重審。上訴人侯國興預(yù)交的二審案件受理費400元予以退還。