亚洲综合图片在线观看免费|99精国产麻豆久久婷婷|黄片毛片三级片在线观看|免费无码性爱短片|超碰惹怒人人操人人摸|日韩精品a毛片a免费视频|超碰男人无码色综合福利|91成人超碰乱精品|亚洲一二区视频亚洲狼人|我是成年人想看日本成人黄色A片

歡迎訪問中國(guó)律師網(wǎng)!

咨詢熱線 023-8825-6629

侯某某與河北增阜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:侯某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,,住邯鄲市叢臺(tái)區(qū)。
被告:河北增阜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地邯鄲市邯山區(qū)渚河路甲49號(hào)。組織機(jī)構(gòu)代碼:130400000021633。
法定代表人:陳志勇,該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:王春和,河北趙苑律師事務(wù)所律師。

原告侯某某與被告河北增阜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱增阜房地產(chǎn)公司)為商品房預(yù)售合同糾紛一案,本院于2017年2月8日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,于2017年3月21日公開開庭進(jìn)行了審理,原告侯某某到庭參加訴訟,被告增阜房地產(chǎn)公司經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告侯某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、要求被告支付延期交房違約金32199.97元(計(jì)算期間暫為2015年3月16日至2017年元月10日)。2訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:2014年10月16日,原告與被告簽訂了一份《商品房買賣合同》(合同編號(hào):00102184),其主要內(nèi)容為:原告購(gòu)買被告開發(fā)的位于邯鄲市××油漆廠路××的房屋一套(增阜·盛世鑫苑l號(hào)住宅樓2單元29層2905號(hào)),房屋價(jià)款為483438元(大寫:肆拾捌萬叁仟肆佰叁拾捌元整)?!渡唐贩抠I賣合同》第十一條約定:“出賣人應(yīng)當(dāng)2015-3-15日前向買受人交付該商品房?!钡谑l約定:“出賣人未按照第十一條約定的時(shí)間將該商品房交付買受人的,出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬分之一的違約金?!钡两癖桓嫖聪蛟娼桓对摲课?,致使原告無法居住使用該房屋和依法辦理房屋權(quán)屬登記,因此,被告應(yīng)按雙方合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,現(xiàn)依法起訴,要求被告支付延期交房違約金32199.97元(大寫:叁萬貳仟壹佰玖拾玖元玖角柒分)(計(jì)算期間暫為:2015年3月16日至2017年元月10日),并承擔(dān)該案訴訟費(fèi)用。
原告侯某某為支持自己的主張?zhí)峤灰韵伦C據(jù):1、2014年10月16日雙方簽訂的商品房買賣合同(合同原件在銀行辦理貸款時(shí)抵押在銀行)。2、2014年10月25日首付款243483元發(fā)票。3、2014年12月2日的住房公積金貸款合同1份、2014年12月11日轉(zhuǎn)款手續(xù),錢直接轉(zhuǎn)到被告賬戶上。4、2014年11月20日維修基金發(fā)票9669元。依據(jù)合同第十二條要求被告支付違約金。
經(jīng)審理查明,2014年10月16日,原告侯某某(以下簡(jiǎn)稱買受人)與被告增阜房地產(chǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱出賣人)簽訂了《商品房買賣合同》,主要約定,增阜房地產(chǎn)公司出售給侯某某增阜·盛世鑫苑小區(qū)1號(hào)樓2單元29層2905號(hào)面積為101.50平方米的商品房一套,房屋總價(jià)款為483438元,買受人應(yīng)支付首付款243438元,其余240000元,向邯鄲市住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款支付;出賣人應(yīng)當(dāng)在2015年3月15日前向買受人交付該商品房;如逾期,出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬分之一的違約金。合同簽訂后,侯某某于2014年10月25日向增阜房地產(chǎn)公司支付購(gòu)房首付款243438元,2014年12月11日公積金貸款240000元轉(zhuǎn)入增阜房地產(chǎn)公司賬戶,但增阜房地產(chǎn)公司至今未向侯某某交付房屋。

本院認(rèn)為,侯某某與增阜房地產(chǎn)公司簽訂的《商品房買賣合同》,系雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示,該合同合法有效?!吨腥A人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。增阜房地產(chǎn)公司未按合同約定按時(shí)交房,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方約定的違約金計(jì)算方法不違反法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,本院予以確認(rèn)。侯某某請(qǐng)求自2015年3月16日至2017年1月10日期間的違約金,本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條之規(guī)定,判決如下:

限河北增阜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在本判決生效之日起十日內(nèi)向侯某某支付2015年3月16日至2017年1月10日期間的違約金32196.97元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)303元,由河北增阜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審判員  周長(zhǎng)代

書記員:李冰

Related posts

評(píng)論

成為第一個(gè)評(píng)論者

發(fā)表評(píng)論

評(píng)論

你的郵件地址不會(huì)公開. *表示必填

Top