原告：興業(yè)銀行股份有限公司大慶分行，住所地黑龍江省大慶市薩爾圖區(qū)經(jīng)三街29號(hào)D棟商服1-4層。
負(fù)責(zé)人：劉冰夷，系該銀行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人孫勝林，黑龍江中勝律師事務(wù)所律師。
被告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體工商戶，住黑龍江省大慶市讓胡路區(qū)。
被告：大慶昊方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省大慶市龍鳳區(qū)龍府路西澳龍小區(qū)4#樓-10#商服。
法定代表人董占和，系該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人喬英男，黑龍江庚辰律師事務(wù)所律師。

原告興業(yè)銀行股份有限公司大慶分行（以下簡(jiǎn)稱興業(yè)銀行）與被告李某某、大慶昊方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱昊方公司）金融借款合同糾紛一案，本院于2018年3月5日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告興業(yè)銀行的委托訴訟代理人孫勝林、被告昊方公司的委托訴訟代理人喬英男到庭參加了訴訟，被告李某某經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告興業(yè)銀行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法解除原告與被告李某某簽訂的編號(hào)為561205947501000號(hào)的《個(gè)人購(gòu)房抵押借款合同》；2、判令被告李某某償還原告貸款本金576800.23元及利息24385.96元（計(jì)算至2017年9月4日，自2017年9月5日起以實(shí)欠本金為基數(shù)，按借款年利率上浮100%計(jì)算至實(shí)際給付之日止）、違約金33000元、律師費(fèi)27860元，合計(jì)662046.19元；3、判令被告昊方公司對(duì)第二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4、本案訴訟費(fèi)用由二被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：2012年6月21日，原告與被告李某某簽訂《個(gè)人購(gòu)房抵押借款合同》，為被告李某某發(fā)放個(gè)人住房按揭貸款660000元，借款期限240個(gè)月，自2012年6月21日至2032年6月21日止，用于被告李某某購(gòu)買位于大慶市××溪××住宅小區(qū)高層住宅樓××單元××?！痢潦业姆慨a(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積131.73平方米，房屋總價(jià)款946533元。被告李某某以購(gòu)買的該處房產(chǎn)為本筆貸款提供抵押擔(dān)保，因未辦理完畢該房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用證及以原告為抵押權(quán)人的他項(xiàng)權(quán)利證，依據(jù)原告與該房產(chǎn)開發(fā)商即本案被告昊方公司簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合作協(xié)議書》、被告昊方公司出具的《擔(dān)保承諾書》，由被告昊方公司為原告本筆貸款提供階段性連帶擔(dān)保。因自2016年11月起至今，被告李某某一直未依約還款，故原告訴至法院。
被告李某某在法定期限內(nèi)未作答辯及舉證。
被告昊方公司辯稱，對(duì)其應(yīng)承擔(dān)的連帶清償責(zé)任無異議，但對(duì)于原告主張的利息、違約金、律師費(fèi)部分有異議，認(rèn)為原告主張自2017年9月5日起，按借款年利率上浮100%計(jì)算利息不符合中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，仍應(yīng)按原利率執(zhí)行，罰息和違約金不應(yīng)重復(fù)計(jì)算，所以不同意原告主張的違約金33000元，關(guān)于律師費(fèi)和訴訟費(fèi)，要求由原告承擔(dān)。
原告興業(yè)銀行圍繞訴訟請(qǐng)求向本院提交個(gè)人購(gòu)房抵押（保證）借款合同復(fù)印件、房產(chǎn)抵押貸款合作協(xié)議書復(fù)印件、擔(dān)保承諾書復(fù)印件、保證單位董事會(huì)決議復(fù)印件、興業(yè)銀行大慶分行借款借據(jù)復(fù)印件、興業(yè)銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件、貸款賬戶信息查詢單復(fù)印件、黑龍江增值稅普通發(fā)票復(fù)印件（上述復(fù)印件均與原件核對(duì)無異議）。被告昊方公司對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性無異議，對(duì)原告主張的利息、違約金、律師費(fèi)部分有異議，認(rèn)為原告主張自2017年9月5日起按借款年利率上浮100%計(jì)算利息不符合中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，仍應(yīng)按原利率執(zhí)行，罰息和違約金不應(yīng)重復(fù)計(jì)算，所以不同意原告主張的違約金33000元，關(guān)于律師費(fèi)和訴訟費(fèi)，要求由原告承擔(dān)。本院對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)。
依據(jù)上述證據(jù)及原、被告的陳述，確定本案法律事實(shí)如下：
2012年6月21日，被告李某某與原告興業(yè)銀行簽訂了個(gè)人購(gòu)房抵押（保證）借款合同，合同約定，被告李某某向原告興業(yè)銀行借款660000元，借款期限240個(gè)月，自2012年6月21日至2032年6月21日止，借款用途為購(gòu)買房屋。借款利率為中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率。同時(shí)約定，違約發(fā)生后，債權(quán)人有權(quán)解除借款合同，要求債務(wù)人清償所有到期或未到期的借款本金、利息及其他費(fèi)用。債務(wù)人違約的，債權(quán)人可要求債務(wù)人、擔(dān)保人支付本合同項(xiàng)下借款金額5%的違約金，發(fā)生違約后，本合同項(xiàng)下的借款執(zhí)行利率調(diào)整為在調(diào)整當(dāng)時(shí)中國(guó)人民銀行公布的借款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮100%。按照原告興業(yè)銀行與被告昊方公司的約定，為促進(jìn)被告昊方公司開發(fā)的華溪龍城二期房產(chǎn)的銷售，原告興業(yè)銀行提供房產(chǎn)抵押貸款，被告昊方公司為購(gòu)房者取得的房產(chǎn)抵押貸款提供階段性保證，被告昊方公司在原告興業(yè)銀行開立專用存款賬戶，被告昊方公司應(yīng)將原告興業(yè)銀行向購(gòu)房者發(fā)放的按揭貸款等款項(xiàng)通過該賬戶結(jié)算并同意原告對(duì)該賬戶的資金使用進(jìn)行監(jiān)督。專用賬戶名稱為大慶昊方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號(hào)：56×××23。被告昊方公司的保證范圍為主合同項(xiàng)下借款本金及由此產(chǎn)生的利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。被告昊方公司承諾，當(dāng)借款人未依約履行本合同項(xiàng)下債務(wù)時(shí)，無論原告興業(yè)銀行對(duì)主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函、備用證及其他任何形式的擔(dān)保方式），原告興業(yè)銀行均有權(quán)直接要求被告昊方公司承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任，而無須先行使其他擔(dān)保權(quán)利。2012年6月21日，原告興業(yè)銀行依照約定將被告李某某用于購(gòu)買華溪龍城住宅小區(qū)高層住宅樓8單元21#-3-1101室房屋的借款660000元匯入被告昊方公司賬號(hào)為56×××23賬戶內(nèi)。從2016年11月起，被告李某某未履行還款義務(wù)，故原告訴至法院。
另查，原告興業(yè)銀行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)先行支付律師代理費(fèi)27860元。被告李某某尚拖欠借款本金576800.23元。

本院認(rèn)為，本案系金融借款合同糾紛。原告興業(yè)銀行與被告李某某簽訂的個(gè)人購(gòu)房抵押（保證）借款合同，與被告昊方公司簽訂的房產(chǎn)抵押貸款合作協(xié)議書均系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容合法有效。原告興業(yè)銀行已經(jīng)按照合同約定將被告李某某的借款660000元匯入被告昊方公司賬戶，被告李某某未按期履行償還貸款本息的義務(wù)，已構(gòu)成違約。
原告興業(yè)銀行要求解除與被告李某某簽訂的個(gè)人購(gòu)房抵押（保證）借款合同的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。原告興業(yè)銀行要求被告李某某償還借款本金576800.23元、支付利息24385.96元的訴訟請(qǐng)求符合合同約定，不違反法律規(guī)定，本院予以支持。原告興業(yè)銀行要求被告李某某支付自2017年9月5日起以實(shí)欠本金為基數(shù)按借款年利率上浮100%計(jì)算至實(shí)際給付之日止的利息的訴訟請(qǐng)求符合合同約定，不違反法律規(guī)定，本院予以支持。原告興業(yè)銀行要求被告李某某給付違約金33000元的訴訟請(qǐng)求，因金融借款合同中約定的罰息的性質(zhì)與違約金的懲罰性質(zhì)一致，違約方不能因一個(gè)違約行為同時(shí)受到性質(zhì)相同的違約懲罰，故本院對(duì)該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求不予支持。原告興業(yè)銀行要求被告李某某給付其為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所花費(fèi)的律師代理費(fèi)用的訴訟請(qǐng)求，符合雙方合同約定，不違反法律規(guī)定，故本院予以支持。原告興業(yè)銀行要求被告昊方公司對(duì)被告李某某給付內(nèi)容承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，本院對(duì)違約金之外的給付內(nèi)容承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求予以支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、九十三條第二款、第一百九十六條、第二百零一條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十一條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告興業(yè)銀行股份有限公司大慶分行與被告李某某簽訂的合同編號(hào)為561205947501000的《個(gè)人購(gòu)房抵押（保證）借款合同》；
二、被告李某某于本判決生效后立即償還原告興業(yè)銀行股份有限公司大慶分行貸款本金576800.23元、利息24385.96元，合計(jì)601186.19元；
三、被告李某某于本判決生效后按照合同約定利率即借款年利率上浮100%立即給付原告興業(yè)銀行股份有限公司大慶分行2017年9月5日起至貸款余額實(shí)際給付之日止的利息（此款以本金576800.23元為基數(shù)）；
四、被告李某某于本判決生效后立即給付原告興業(yè)銀行股份有限公司大慶分行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)花費(fèi)的律師代理費(fèi)用27860元；
五、被告大慶昊方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)上述第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)中的款項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
六、駁回原告興業(yè)銀行股份有限公司大慶分行的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)10420元，公告費(fèi)260元，由被告李某某、大慶昊方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)10090.46元，由原告興業(yè)銀行股份有限公司大慶分行負(fù)擔(dān)329.54元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 夏劍鋒
人民陪審員 韓洪波
人民陪審員 蔣肖鐘

書記員： 于鵬