原告：劉東林，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，臨城縣人，農(nóng)民，現(xiàn)住臨城縣。
原告：趙某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，臨城縣人，農(nóng)民，現(xiàn)住臨城縣。
委托訴訟代理人：劉世雄，臨城縣陽(yáng)光法律服務(wù)所法律工作者，一般代理。
被告：宋勝利，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，臨城縣人，農(nóng)民，現(xiàn)住臨城縣。
委托訴訟代理人：張瑞、王勇，河北張瑞律師事務(wù)所律師，一般代理。

原告劉東林、趙某某與被告宋勝利房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年5月8日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告劉東林、趙某某及其訴訟代理人劉世雄、被告宋勝利的訴訟代理人張瑞、王勇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉東林、趙某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求法院依法判決讓被告交付給原告所買的被告位于園東小區(qū)22幢樓3單元502室（附帶閣樓）和44號(hào)車庫(kù)以及13號(hào)儲(chǔ)藏間，并騰清該房屋和車庫(kù)儲(chǔ)藏間的一切物品；2、請(qǐng)法院依法判決讓被告給原告立即辦理房屋過戶手續(xù)；3、由被告承擔(dān)本案的一切訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2016年6月4日，二原告和被告簽訂了房屋買賣合同，購(gòu)買了被告所有的位于園東小區(qū)22幢樓3單元502室（附帶閣樓）和44號(hào)車庫(kù)及13號(hào)儲(chǔ)藏間；該22幢3單元502室（附帶閣樓）面積為117.35平方米，44號(hào)車庫(kù)面積為20.97平方米，13號(hào)儲(chǔ)藏間面積為8.48平方米，以上合款為48萬元整。合同簽訂后，二原告給付了被告48萬元整，由被告于2016年6月4日給二原告簽訂的房屋買賣合同和打的收到48萬元條為證。二原告給付被告房款后，被告把房產(chǎn)所有權(quán)證交付給了原告。按照合同約定被告應(yīng)在2017年3月30日前將房屋（閣樓）及車庫(kù)、儲(chǔ)藏間交付給二原告，并給辦理過戶手續(xù)。但時(shí)至今日，被告不但不向二原告交付該房屋和車庫(kù)、儲(chǔ)藏間，也不給二原告辦理過戶手續(xù)。
根據(jù)以上所述，在二原告萬般無奈的情況下，二原告只好向臨城縣人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)貴院根據(jù)《物權(quán)法》、《民法通則》以及最高人民法院的司法解釋有關(guān)規(guī)定，依法按照二原告的訴訟請(qǐng)求判決為盼。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：對(duì)于當(dāng)事人雙方?jīng)]有爭(zhēng)議的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。本案中雙方當(dāng)事人主要爭(zhēng)議的事實(shí)是：一、關(guān)于原被告之間是借貸關(guān)系還是房屋買賣關(guān)系，從庭審原被告雙方陳述和提供證據(jù)可以證實(shí)，在2015年11月3日被告向順通車隊(duì)借款30萬元，借款利息沒有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，順通車隊(duì)系個(gè)體經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)者是原告劉東林，所以被告在和原告劉東林簽訂房屋買賣合同前系民間借貸關(guān)系。后因被告不能如期償還原告借款，雙方之間達(dá)成協(xié)議，被告將本案所訴房屋以48萬價(jià)格賣給原告，之前的借款頂替原告部分買房款，剩余房款18萬元原告通過銀行轉(zhuǎn)賬和支付現(xiàn)金方式給付了被告。因此原被告之間的民間借貸關(guān)系轉(zhuǎn)化為房屋買賣合同法律關(guān)系。并且原告為履行房屋買賣合同向稅務(wù)部門繳納了印花稅和契稅，支付的房?jī)r(jià)也符合當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格，被告也向原告出具了收到買房款的字據(jù)。足以證實(shí)原被告之間構(gòu)成房屋買賣合同關(guān)系；二、關(guān)于原告趙某某是否是買賣合同當(dāng)事人的認(rèn)定，原告趙某某在庭審中陳述與原告劉東林系合作關(guān)系，劉東林予以認(rèn)可，并且在原被告提供的證據(jù)中，原告趙某某用其丈夫薛勝軍的賬戶向被告宋勝利匯款，在辦理房產(chǎn)過戶時(shí)，趙某某繳納的契稅和印花稅。在房屋買賣合同上，有趙某某的簽名，至于被告辯稱該簽名系趙某某事后簽寫沒有足夠證據(jù)證實(shí)，也并不影響該合同的效力，因此趙某某作為本案原告是適格的。三、關(guān)于房產(chǎn)證問題，在被告宋勝利向原告借款時(shí)將房產(chǎn)證壓在原告處，后來在原被告簽訂房屋買賣合同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)發(fā)現(xiàn)被告在報(bào)紙上聲明作廢的公告，致使房產(chǎn)不能過戶，過錯(cuò)方在被告，并不影響房屋買賣合同的成立。

綜上所述，原告與被告之間的房屋買賣合同關(guān)系成立，雙方應(yīng)當(dāng)履行合同確定的義務(wù)，原告按合同約定支付了房款，被告未按合同約定交付房屋已違約?，F(xiàn)原告要求被告交付房屋的請(qǐng)求本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條之規(guī)定，判決如下：

在本判決生效后二十日內(nèi)，被告宋勝利向原告劉東林、趙某某交付位于園東小區(qū)22幢樓3單元502室（附帶閣樓）和44號(hào)車庫(kù)以及13號(hào)儲(chǔ)藏間，并協(xié)助原告辦理房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)。
案件受理費(fèi)4250元，由被告宋勝利負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。

審判員　　錢立克

書記員：閆白雪