上訴人（原審原告）：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住廊坊市廣陽區(qū)。
委托訴訟代理人：韓文武，河北福鑫律師事務(wù)所律師。
上訴人（原審原告）：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住廊坊市廣陽區(qū)。
委托訴訟代理人：韓文武，河北福鑫律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：廊坊市上城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人：殷爽，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：樊星，河北宇闊律師事務(wù)所律師。

上訴人劉某某、張某某因與被上訴人廊坊市上城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱上城公司）商品房銷售合同糾紛一案，不服河北省廊坊市廣陽區(qū)人民法院（2016）冀1003民初4192號民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年2月24日立案后，依法組成合議庭，于2017年3月23日對本案當(dāng)事人進(jìn)行了詢問。上訴人委托訴訟代理人韓文武、被上訴人上城公司委托訴訟代理人樊星到庭參加訴訟?，F(xiàn)已審理終結(jié)。
上訴人劉某某、張某某上訴請求：撤銷原判決，依法改判被上訴人賠償原告損失119650元，上訴費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。事實和理由：1、被上訴人違約事實及違約天數(shù)事實清楚。上訴人與被上訴人簽訂的商品房買賣合同明確約定，被上訴人應(yīng)于上訴人入住后一年內(nèi)協(xié)助上訴人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。上訴人于2013年2月17日辦理了入住手續(xù)，被上訴人應(yīng)當(dāng)在2014年2月16日前協(xié)助上訴人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。原審法院認(rèn)定2016年9月7日，被上訴人向廊坊市房地產(chǎn)管理局提出辦理房產(chǎn)登記申請，但庭審時被上訴人未提交相關(guān)證據(jù)予以證實。被上訴人已經(jīng)違約930多天。2、原審法院將石家莊市檢察院取走檔案資料的時間扣除，不計算在被上訴人違約期間內(nèi)，無任何法律依據(jù)。石家莊市檢察院因辦案需要拿走被上訴人的檔案材料，是因被上訴人自身內(nèi)部出現(xiàn)問題，與上訴人無關(guān)。這種耽誤時間的后果本應(yīng)由被上訴人承擔(dān)，不能轉(zhuǎn)嫁給上訴人。且這既不是法律規(guī)定的不可抗力的免責(zé)事由，也不是雙方約定的免責(zé)事由。3、原審法院以上訴人起訴時間作為時間點，認(rèn)為被上訴人沒有違約錯誤。被上訴人違約的事實是持續(xù)存在的，不能因為上訴人的起訴就終止被上訴人的法定義務(wù)。
二審查明的事實與一審認(rèn)定的事實一致。

本院認(rèn)為，雙方簽訂的《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議合法有效。劉某某、張某某于合同簽訂后，按約交納了全部購房款，并于2013年2月17日辦理了房屋入住手續(xù)。上城公司應(yīng)履行《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》第八條四項約定的義務(wù)，于2014年2月16日前協(xié)助李寧、高長霞辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。檢察機(jī)關(guān)在查辦案件過程中，調(diào)取上城公司的檔案資料屬于依法履行職務(wù)，并未妨礙上城公司的正常經(jīng)營，亦不必然導(dǎo)致上城公司無法履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)義務(wù)。因此，上城公司主張因檢察機(jī)關(guān)查辦案件導(dǎo)致逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)當(dāng)免除違約責(zé)任的抗辯理由不能成立，本院不予支持。原審判決將檢察機(jī)關(guān)調(diào)走檔案資料的期間從違約期間中扣除后認(rèn)定上城公司未違約不當(dāng)。上城公司于2016年9月7日才完成相關(guān)協(xié)助義務(wù)，劉某某、張某某主張930天的違約天數(shù)未超過上城公司實際的違約天數(shù)，本院予以支持。因雙方未約定遲延履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以上城公司違約時中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率5.6%，加收30%，即7.28%計算為宜。即上城公司應(yīng)給付劉某某、張某某違約金598976元×930天÷365天×7.28%=111104.3元。
綜上，劉某某、張某某的上訴請求部分成立。依照《中華人民共和國民法通則》第一百一十一條、《中華人民共和國合同法》第一百零七條、最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（二）項規(guī)定，判決如下：

一、撤銷河北省廊坊市廣陽區(qū)人民法院（2016）冀1003民初4192號民事判決；
二、廊坊市上城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效后10日內(nèi)給付劉某某、張某某111104.3元；
三、駁回劉某某、張某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
一審案件受理費(fèi)2700元、二審案件受理費(fèi)2693元，均由廊坊市上城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審　判　長　　丁德松 審　判　員　　任　浩 代理審判員　　鄭培明

書記員：張曦