原告劉某。
委托代理人劉素素，湖北普濟律師事務所律師。（特別授權代理）
被告賀某。

原告劉某與被告賀某民間借貸糾紛一案，本院于2015年9月1日立案受理后，依法適用普通程序，組成由審判員劉曉蓉擔任審判長，審判員張嬋、人民陪審員陳娟參加評議的合議庭，于2016年2月3日公開開庭進行了審理。原告劉某及其委托代理人劉素素到庭參加訴訟。被告賀某經(jīng)本院公告送達起訴書副本及開庭傳票無正當理由未到庭參加訴訟，本案依法缺席審理，現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，2014年8月20日，原、被告簽訂《借款合同》一份，約定，為資金周轉，被告向原告借款100萬元，借款種類為抵押借款，期限六個月，即自2014年8月20日至2015年2月19日，月利率1.5%，到期還本，按月付息；被告若未按約定期限歸還借款，原告有權對逾期的借款從發(fā)放之日起按銀行同期貸款利率的4倍計收違約金。在簽訂《借款合同》前，雙方簽訂《最高額抵押合同》約定，被告自愿以其位于宜昌市綠蘿路××號的房屋（房屋產(chǎn)權證號為宜市房權證西陵區(qū)字第××號）作為抵押物，對于該抵押物雙方協(xié)商作價100萬元。雙方于同年8月21日辦理了上述抵押房屋的抵押登記手續(xù)（房屋他項權證號為宜市房他證西陵區(qū)字第0093857號）。
簽訂《借款合同》同日，被告還向原告出具《借條》和《承諾確認函》各一份，確認上述借款和抵押擔保事實。同日，原告通過銀行轉賬的方式向被告履行了出借義務。被告借款后一直未向原告還款付息。
以上事實，有《借款合同》、《最高額抵押合同》、《借條》、《承諾確認函》、《中國農(nóng)業(yè)銀行網(wǎng)上銀行電子回單》、《中國農(nóng)業(yè)銀行卡交易明細清單》、《房屋產(chǎn)權證》、《房屋他項權證》及當事人當庭陳述等證據(jù)在卷佐證，足以認定。

本院認為，原告劉某與被告賀某之間的民間借貸關系真實、有效，本院予以確認。被告賀某借款后，應按約定按時足額向原告劉某償還借款本息。原告劉某要求被告賀某償還到期本息及逾期利息，并承擔訴訟費等相關費用的訴請，本院予以支持。被告賀某以宜昌市綠蘿路××號房屋（房屋產(chǎn)權證號為宜市房權證西陵區(qū)字第××號）對所負原告上述債務設定抵押擔保，并依法辦理了抵押登記（他項權證號為宜市房他證西陵區(qū)字第××號），原告劉某對該抵押物享受優(yōu)先受償權。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第五十三條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告賀某償還原告劉某借款本金100萬元、借款期內利息9萬元，并以本金100萬元為基數(shù)，自2015年2月20日起至生效判決確定的履行之日止，按照中國人民銀行同期貸款利率的四倍向原告劉某支付利息。
二、原告劉某對宜昌市綠蘿路××號的房屋（房屋產(chǎn)權證號為宜市房權證西陵區(qū)字第××號、他項權證號為宜市房他證西陵區(qū)字第××號）享有抵押權，在被告賀某不能履行前述給付義務時，原告劉某有權以處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。
上列應付款項，于本判決生效后十日內履行。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費15728元、公告費600元，共計16328元（原告劉某已預交），由被告賀某負擔。被告賀某負擔的訴訟費由其在履行上列款項時一并直接轉付原告劉某。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審　判　長　　劉曉蓉 審　判　員　　張　嬋 人民陪審員　　陳　娟

書記員：李聰