劉某某
樊惠珍
李敬澤（黑龍江君馳律師事務(wù)所）
楊某某
蘇展（黑龍江拓行律師事務(wù)所）

上訴人（原審原告、反訴被告）劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，哈爾濱市鍋爐廠有限公司工人，住哈爾濱市香坊區(qū)。
委托代理人樊惠珍，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)。
委托代理人李敬澤，黑龍江君馳律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告、反訴原告）楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，零距離企業(yè)集團文員，住哈爾濱市香坊區(qū)。
委托代理人蘇展，黑龍江拓行律師事務(wù)所律師。
上訴人劉某某因與被上訴人楊某某離婚后財產(chǎn)糾紛一案，不服哈爾濱市香坊區(qū)人民法院（2013）香民一重字第11號民事判決，向本院提起上訴。本院于2014年3月11日受理后，依法組成合議庭，并于2014年4月9日公開開庭審理了本案。上訴人劉某某及其委托代理人樊惠珍、李敬澤，被上訴人楊某某及其委托代理人蘇展到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為:爭議房產(chǎn)系劉某某父母在其與楊某某婚后購買，并將產(chǎn)權(quán)登記在劉某某名下。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）》第七條規(guī)定:“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。”故此，爭議房產(chǎn)在房產(chǎn)登記在劉某某名下時即為劉某某個人所有，劉某某作為該不動產(chǎn)的物權(quán)所有人對爭議房產(chǎn)享有處分權(quán)。2008年10月15日雙方在民政部門協(xié)議離婚時，劉某某將爭議房產(chǎn)分割給楊某某。該離婚協(xié)議不存在欺詐、脅迫等情形，合法有效。故劉某某上訴主張爭議房產(chǎn)歸其個人所有不能成立，本院不予支持。
另外，楊某某在本院審理中，自愿放棄爭議房產(chǎn)的一半份額，本院準許。鑒于雙方當事人在本案重審中均認可爭議房產(chǎn)市場價值為50萬元，因現(xiàn)爭議房產(chǎn)物權(quán)登記人為劉某某，故爭議房產(chǎn)歸劉某某所有，同時劉某某給付楊某某房產(chǎn)市場價值折價款的一半即25萬元為宜。
綜上，原審法院認定事實清楚，適用法律正確，根據(jù)當事人的自愿，對爭議房產(chǎn)的判決予以調(diào)整。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?（二）項之規(guī)定，判決如下:
一、維持哈爾濱市香坊區(qū)人民法院（2013）香民一重字第11號民事判決第三項；
二、撤銷哈爾濱市香坊區(qū)人民法院（2013）香民一重字第11號民事判決第一、第二項；
三、坐落于哈爾濱市香坊區(qū)花場街3號花場小區(qū)45A棟4單元6層1號住房歸上訴人劉某某所有，劉某某于本判決生效后60日內(nèi)給付被上訴人楊某某房屋折價款25萬元整。
如果未按本判決書指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
二審案件受理費100元，由上訴人劉某某負擔。
本判決為終審判決。

本院認為:爭議房產(chǎn)系劉某某父母在其與楊某某婚后購買，并將產(chǎn)權(quán)登記在劉某某名下。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）》第七條規(guī)定:“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?！惫蚀?，爭議房產(chǎn)在房產(chǎn)登記在劉某某名下時即為劉某某個人所有，劉某某作為該不動產(chǎn)的物權(quán)所有人對爭議房產(chǎn)享有處分權(quán)。2008年10月15日雙方在民政部門協(xié)議離婚時，劉某某將爭議房產(chǎn)分割給楊某某。該離婚協(xié)議不存在欺詐、脅迫等情形，合法有效。故劉某某上訴主張爭議房產(chǎn)歸其個人所有不能成立，本院不予支持。
另外，楊某某在本院審理中，自愿放棄爭議房產(chǎn)的一半份額，本院準許。鑒于雙方當事人在本案重審中均認可爭議房產(chǎn)市場價值為50萬元，因現(xiàn)爭議房產(chǎn)物權(quán)登記人為劉某某，故爭議房產(chǎn)歸劉某某所有，同時劉某某給付楊某某房產(chǎn)市場價值折價款的一半即25萬元為宜。
綜上，原審法院認定事實清楚，適用法律正確，根據(jù)當事人的自愿，對爭議房產(chǎn)的判決予以調(diào)整。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?（二）項之規(guī)定，判決如下:

一、維持哈爾濱市香坊區(qū)人民法院（2013）香民一重字第11號民事判決第三項；
二、撤銷哈爾濱市香坊區(qū)人民法院（2013）香民一重字第11號民事判決第一、第二項；
三、坐落于哈爾濱市香坊區(qū)花場街3號花場小區(qū)45A棟4單元6層1號住房歸上訴人劉某某所有，劉某某于本判決生效后60日內(nèi)給付被上訴人楊某某房屋折價款25萬元整。
如果未按本判決書指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
二審案件受理費100元，由上訴人劉某某負擔。

審判長：焦崇升
審判員：蔡耘耕
審判員：趙峻峰

書記員：齊躍