劉某某
趙先平（河北實同律師事務(wù)所）
宿某
王義成

原告劉某某。
委托代理人趙先平，河北實同律師事務(wù)所律師。
被告宿某。
委托代理人王義成。
原告劉某某與被告宿某居間合同糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員張靜波獨任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某某及其委托代理人趙先平，被告宿某及其委托代理人王義成到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告間的居間合同系雙方的真實意思表示，合法有效。原告劉某某（居間人）提供居間服務(wù)促成租賃合同的成立，被告宿某（委托人）應(yīng)當(dāng)按照居間合同的約定支付報酬。被告辯稱居間合同下方“稅后4萬元房屋費”應(yīng)為實際居間費，但因該條款系原、被告簽訂居間合同后書寫，且原、被告對此未能達(dá)成一致意見，故對于該條款本院不予認(rèn)定。被告辯稱租賃物系被告與張海軍合伙投資所建，其租賃行為未經(jīng)合伙人張海軍同意，應(yīng)屬無效，但原告提供居間服務(wù)時對被告合伙事項并不知情，被告也未進(jìn)行告知，被告與張海軍合伙協(xié)議的約定不能對抗善意第三人（原告），故對于被告的該項答辯意見，本院亦不予采信。綜上，被告在獲得第一年租賃費后應(yīng)當(dāng)支付原告第一年的居間報酬。依照《中華人民共和國合同法》第四百二十六條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告宿某于本判決生效后3日內(nèi)給付原告劉某某第一年居間費45000元。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費463元，由被告宿某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告間的居間合同系雙方的真實意思表示，合法有效。原告劉某某（居間人）提供居間服務(wù)促成租賃合同的成立，被告宿某（委托人）應(yīng)當(dāng)按照居間合同的約定支付報酬。被告辯稱居間合同下方“稅后4萬元房屋費”應(yīng)為實際居間費，但因該條款系原、被告簽訂居間合同后書寫，且原、被告對此未能達(dá)成一致意見，故對于該條款本院不予認(rèn)定。被告辯稱租賃物系被告與張海軍合伙投資所建，其租賃行為未經(jīng)合伙人張海軍同意，應(yīng)屬無效，但原告提供居間服務(wù)時對被告合伙事項并不知情，被告也未進(jìn)行告知，被告與張海軍合伙協(xié)議的約定不能對抗善意第三人（原告），故對于被告的該項答辯意見，本院亦不予采信。綜上，被告在獲得第一年租賃費后應(yīng)當(dāng)支付原告第一年的居間報酬。依照《中華人民共和國合同法》第四百二十六條 ?的規(guī)定，判決如下:

被告宿某于本判決生效后3日內(nèi)給付原告劉某某第一年居間費45000元。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費463元，由被告宿某負(fù)擔(dān)。

審判長：張靜波

書記員：劉紅蓮