原告（執(zhí)行案外人）：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住廣東省深圳市南山區(qū)。
委托訴訟代理人：李學(xué)林、鄧雨樊，湖北法正大律師事務(wù)所律師。
被告（申請(qǐng)執(zhí)行人）：汪某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽市襄城區(qū)。
委托訴訟代理人：向宗發(fā)，襄陽市襄城區(qū)龐公法律服務(wù)所法律工作者。
第三人（被執(zhí)行人）：劉懷鋒，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住?？悼h。
第三人（被執(zhí)行人）：湖北?？档酆乐兴幉姆N植有限責(zé)任公司（下稱帝豪公司）。注冊(cè)號(hào)：420626000009914。住所地：?？悼h城關(guān)鎮(zhèn)封銀巖村二組。
法定代表人：王明國，該公司董事長。
第三人（被執(zhí)行人）：王明國，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住?？悼h。
第三人（被執(zhí)行人）：劉相久（也系帝豪公司、王明國的委托訴訟代理人），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住?？悼h歇馬鎮(zhèn)毛家河村7組。公民身份號(hào)碼xxxx。
第三人（被執(zhí)行人）：詹麗，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住保康縣。

原告劉某某與被告汪某某及第三人劉懷峰、帝豪公司、王明國、劉相久、詹麗案外人執(zhí)行異議之訴一案,本院于2017年6月6日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某某的委托訴訟代理人李學(xué)林、鄧雨樊，被告汪某某的委托訴訟代理人向宗發(fā)，第三人劉懷峰，第三人帝豪公司、王明國的共同委托訴訟代理人劉相久，第三人劉相久到庭參加訴訟。第三人詹麗經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、請(qǐng)求依法判決立即解除對(duì)原告劉某某與第三人劉懷峰及劉懷東、劉先炳所共有位于歇馬鎮(zhèn)歐店村映山紅路房產(chǎn)及該房產(chǎn)所占用土地（地籍號(hào)為B2001090500045-1）中原告所有的房屋及土地的查封，并不予執(zhí)行原告所有的該財(cái)產(chǎn)。二、本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2001年春，因機(jī)構(gòu)改革，?？悼h歐店鎮(zhèn)撤歸歇馬鎮(zhèn)，原土地管理局決定將歐店土地所土坯房賣掉（位于歐店村××）。因當(dāng)時(shí)原告全家9口人，合住在本鎮(zhèn)××村偏遠(yuǎn)的一棟土坯房里，于是商議共同出資買下歐店土地所的房子。其中，劉先炳出5000元，劉懷峰出3000元，劉懷東出10000元，劉某某出3000元，共計(jì)21000元。因當(dāng)時(shí)劉懷峰在該所工作，家人商議后就以他的名義與原土地局簽訂合同購房，土地局出具了相應(yīng)的收據(jù)，并于2002年辦理了國有土地使用證。2007年，全家聚在一起商量將土坯房改建成兩層樓房，由劉先炳、劉懷峰、劉懷東、劉某某共同出資合伙建房，一直未辦理房產(chǎn)證，但當(dāng)初約定了房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：“樓梯東側(cè)一樓三間歸劉懷東所有；二樓歸劉懷峰所有。樓梯西側(cè)一樓歸父母（今后養(yǎng)老）；二樓歸劉某某所有；后面廚房劉懷峰、劉某某各人一間”。被告汪某某與第三人帝豪公司、劉相久、劉懷鋒、詹麗、王明國民間借貸糾紛一案，貴院于2016年7月20日作出（2015）鄂?？得穸踝值?0154號(hào)民事判決書。判決生效后，被告汪某某向貴院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)被告汪某某的申請(qǐng)，貴院于2017年4月11日作出（2017）鄂0626執(zhí)78號(hào)之一執(zhí)行裁定書，該裁定書裁定查封劉懷峰所有的位于歇馬鎮(zhèn)××村映山紅路房產(chǎn)××（門面房××樓××、××七間）及該房產(chǎn)所占用土地（地籍號(hào)為B2001090500045-1），期限為三年。原告收到該裁定后，向貴院提出了書面異議，請(qǐng)求解除查封，但被貴院裁定駁回異議請(qǐng)求。原告認(rèn)為：雖然原告房屋的土地使用權(quán)證登記在第三人劉懷峰名下，但根據(jù)物權(quán)法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，上述查封的土地及房屋屬原告劉某某與劉懷峰、劉懷東、劉先炳所共有，后經(jīng)協(xié)商分別所有。為維護(hù)原告合法權(quán)益，特提起執(zhí)行異議之訴，請(qǐng)求人民法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

本院認(rèn)為，原告劉某某對(duì)訴爭房屋主張分別所有并提出案外人執(zhí)行異議之訴，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)審查其是否系權(quán)利人、該權(quán)利是否合法有效、該權(quán)利能否排除執(zhí)行。原告劉某某主張的位于歇馬鎮(zhèn)歐店村映山紅路的房產(chǎn)是未登記的建筑物，該房產(chǎn)所使用的土地登記在第三人劉懷峰名下，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十五條第一款（一）之規(guī)定，未登記的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，按照土地使用登記簿來判斷其是否系權(quán)利人。原告劉某某主張對(duì)訴爭房屋分別所有，從原告提供的共同建房協(xié)議來看，訴爭之房系劉懷峰、劉懷東、劉某某共同建造，為防止兄弟紛爭，協(xié)議中對(duì)房屋進(jìn)行了分配，系兄弟之間的內(nèi)部約定。目前訴爭房屋的一樓全部對(duì)外出租，二樓用于全家居住，訴爭房屋實(shí)際由劉先炳、劉懷峰、劉懷東、劉某某共同居住使用，原告劉某某主張對(duì)訴爭房屋分別所有，證據(jù)不足，本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第二百二十七條，《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國民事訴訟法＞的解釋》第三百一十一條、第三百一十二條，《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十四條、第二十五條第一款（一），《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十四條第一款之規(guī)定，判決如下：

駁回原告劉某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)80元，由原告劉某某負(fù)擔(dān)（已交納）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件的案件受理費(fèi)80元，款匯湖北省襄陽市中級(jí)人民法院，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行襄陽市萬山支行，戶名：湖北省襄陽市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：17×××56。上訴人也可以將上訴案件的案件受理費(fèi)交給?？悼h人民法院轉(zhuǎn)交或直接到湖北省襄陽市中級(jí)人民法院預(yù)交上訴案件的案件受理費(fèi)，上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴案件的案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長　　張　艷 審　判　員　　劉忠紅 人民陪審員　　勾清麗

書記員：王韻婕