上訴人（原審原告）：劉旭東，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住址遼寧省桓仁滿族自治縣。
委托訴訟代理人：周立君，遼寧湘輝律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：劉某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住址遼寧省桓仁滿族自治縣。
被上訴人（原審被告）：王某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住址遼寧省桓仁滿族自治縣。
原審第三人：王某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住址遼寧省桓仁滿族自治縣。
原審第三人：王某，女，滿族，xxxx年xx月xx日出生，住址遼寧省桓仁滿族自治縣。

上訴人劉旭東因與被上訴人劉某、王某某，原審第三人王某某、王某執(zhí)行異議之訴一案，不服遼寧省桓仁滿族自治縣人民法院（2017）遼0522民初205號民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年6月2日立案后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院經(jīng)理查明的事實(shí)與一審法院認(rèn)定的事實(shí)一致。
另查明：劉某、王某某在庭審中陳述是因?yàn)檐噹斓倪^戶費(fèi)是4至5萬元，認(rèn)為太貴而沒有過戶。

本院認(rèn)為，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定，金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動(dòng)產(chǎn)；（三）已支付全部價(jià)款，或者已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記。本案中，雖然劉某、王某某與王某某、王某因購買車庫簽訂了《合同書》，并已占有該車庫，支付了全部價(jià)款，但是因?yàn)橘I受人劉某、王某某認(rèn)為車庫過戶費(fèi)高而沒有過戶。不符合《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條第一款第四項(xiàng)所規(guī)定的情形，其權(quán)利不能排除執(zhí)行。故劉旭東的上訴請求有法律依據(jù)，應(yīng)予以支持。
綜上所述，劉旭東的上訴請求成立，予以支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

審判長 周明輝
審判員 趙丹陽
審判員 孫燕

書記員： 金路峰