原告：劉某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托代理人：王煥清，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市道里區(qū)。
被告：哈爾濱市住宅新區(qū)物業(yè)管理總公司宣某物業(yè)管理分公司，住所地哈爾濱市南崗區(qū)宣某小區(qū)73號小品樓。
負(fù)責(zé)人：范紀(jì)武，職務(wù)經(jīng)理。
委托代理人：曾路，黑龍江開元律師事務(wù)所律師。
委托代理人：滕國峰，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該公司管理員，住哈爾濱市香坊區(qū)。

原告劉某與被告哈爾濱市住宅新區(qū)物業(yè)管理總公司宣某物業(yè)管理分公司侵權(quán)糾紛一案，本院于2018年1月19日受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某的委托代理人王煥清、被告哈爾濱市住宅新區(qū)物業(yè)管理總公司宣某物業(yè)管理分公司的委托代理人曾路、滕國峰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求:1.判令被告維修或賠償浸泡損壞地板；2.判令被告粉刷維修脫落的天花板；3.判令被告賠償被浸泡的被、褥、床上用品150元、地毯150元；4.判令賠償延期房屋出租損失1050元；5.訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實與理由：2017年5月31日原告的旅館內(nèi)公用排水主管線觀察孔冒水，后來接待室及101房間天花板多處滴水，到樓上居民家查看，此戶家的地漏正返臟水。之后，用多個臉盆接臟水，但觀察孔冒水毫無辦法解決，（共用下水主管線從原告的房屋穿過，原告不使用）。由于發(fā)生排水冒漏情況緊急，原告與樓上居民共同趕到被告單位并與管理聯(lián)系，我們要求其立即到事故現(xiàn)場查看并解決，管理員在電話中聲稱原告沒有交納物業(yè)費(fèi)，也沒有趕到現(xiàn)場。第二天，2011年6月1日上午原告向被告領(lǐng)導(dǎo)反映情況，被告范XX經(jīng)理給管理員打電話讓其查看現(xiàn)場。下午1時管理員才到現(xiàn)場，找維修人員修理了觀察孔冒水的故障。之后，針對被告造成原告房屋的損壞及損失與被告協(xié)商，遭到拒絕，故原告訴至法院。
被告哈爾濱市住宅新區(qū)物業(yè)管理總公司宣某物業(yè)管理分公司辯稱：不同意原告訴訟請求。理由如下：被告承擔(dān)責(zé)任前提是在物業(yè)管理有過錯或過失的情況下承擔(dān)原告的損失，管道堵是由于樓上使用不當(dāng)造成的，當(dāng)時我們接到用戶報險以后我們及時趕到現(xiàn)場對管道進(jìn)行疏通，當(dāng)時現(xiàn)場疏通出一團(tuán)類似毛巾的東西，這是樓上使用不當(dāng)造成，我們認(rèn)為，責(zé)任應(yīng)由樓上用戶來承擔(dān)，而不應(yīng)由被告來承擔(dān)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)。原告舉示的證據(jù)一證人劉曉偉證言予以采信。證據(jù)二照片六張無拍攝時間，不采信。證據(jù)三租房協(xié)議二份，承租人未到庭，無法核實真實性，不采信。證據(jù)四增值稅發(fā)票、證據(jù)五房屋所有權(quán)證，對其真實性予以采信。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：2017年5月31日，原告劉某所在的南崗區(qū)宣某小區(qū)73棟公用排水主管線堵塞跑水，造成原告財產(chǎn)損失。原告及二樓業(yè)主劉XX發(fā)現(xiàn)后立即向被告報修，被告單位工作人員及時趕到后對管線進(jìn)行清掏，掏出雜物后，排水主管線恢復(fù)暢通。后原告找到被告協(xié)商賠償事宜，雙方協(xié)商不成，形成訴訟。

本院認(rèn)為，造成下水管道堵塞的直接原因是管道中存在雜物，而該雜物的直接來源無法確定，根據(jù)公平原則，應(yīng)由共同使用該管道的用戶承擔(dān)責(zé)任。被告在接到業(yè)主的報修后及時趕到現(xiàn)場進(jìn)行了疏通維護(hù)，已盡到物業(yè)服務(wù)的相應(yīng)義務(wù)。被告對此次管道堵塞情況的發(fā)生并無直接責(zé)任。因此，原告訴訟要求被告承擔(dān)責(zé)任無法律依據(jù)，本院不予支持。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百五十二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告劉某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)50元，由原告自行負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，須于收到判決書的當(dāng)日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按被告的人數(shù)提交副本。由本院上訴于哈爾濱市中級人民法院。

審判長 余璇
人民陪審員 劉愛萍
人民陪審員 陳淑華

書記員： 高虹