原告：劉某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住。委托代理人：孫占棟，河北寧昌律師事務(wù)所律師。被告：張某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住。委托代理人：楊春娟，天津法睿律師事務(wù)所律師。

原告劉某訴稱，原告劉某與被告張某于2016年12月7日協(xié)議離婚，離婚協(xié)議中第二條約定，位于滄州市新華區(qū)東環(huán)中街鐵路宿舍道東5號(hào)樓4單元511的房產(chǎn)歸男方所有，即歸原告劉某所有，房產(chǎn)證號(hào)為滄字第××號(hào)?，F(xiàn)因被告拒不履行過戶手續(xù)，原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益，特向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判令被告辦理滄字第××號(hào)房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶給原告。被告張某辯稱，被告不同意原告的訴訟請(qǐng)求，請(qǐng)法院依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求，具體理由如下：一、本案訴爭房產(chǎn)，即位于滄州市新華區(qū)東環(huán)中街鐵路宿舍道東5號(hào)樓4單元511的房產(chǎn)，已經(jīng)抵押給了中國銀行股份有限公司滄州頤和廣場支行，依據(jù)法律規(guī)定，存在抵押的房產(chǎn)未經(jīng)抵押權(quán)人同意不能過戶，否則會(huì)侵犯抵押權(quán)人的利益，所以該房產(chǎn)依法不具備過戶條件。二、本案訴爭房產(chǎn)系原、被告雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買，離婚時(shí)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。原、被告離婚時(shí)約定，盡快將房產(chǎn)出售，所得房款原、被告平分，在出售前該房產(chǎn)由被告及女兒劉千語居住。在辦理離婚登記時(shí)，婚姻登記處要求離婚協(xié)議書中房產(chǎn)只能寫歸其中一個(gè)人所有，原告一再承諾將房產(chǎn)賣掉后肯定會(huì)將房款分給被告一半，被告出于對(duì)原告的信任，才同意寫了房產(chǎn)歸原告所有?，F(xiàn)在原告利用被告法律意識(shí)淡薄，惡意不信守承諾，想要獨(dú)占房產(chǎn)，既不符合法律規(guī)定，又不符合情理。三、訴爭房產(chǎn)是被告及女兒的唯一住房，除本案訴爭房產(chǎn)外，被告名下沒有其他房產(chǎn)，被告本打算分得房款后再購買一套小戶型房產(chǎn)，以供被告和女兒居住?，F(xiàn)原告不信守承諾，欲獨(dú)占房產(chǎn)，如果判決房產(chǎn)全部歸原告一人所有，被告與女兒將無家可歸。四、被告與女兒劉千語自始居住在訴爭房產(chǎn)內(nèi)，該房產(chǎn)原本屬于原、被告共同財(cái)產(chǎn)，如果將來判決該房產(chǎn)歸原告所有，被告也會(huì)上訴到上一級(jí)人民法院，且被告除此房外，無房居住，不具備騰房條件，即使法院判決也無法得到執(zhí)行。所以，被告要求原告誠信做人，要么將房產(chǎn)出售，所得房款二人平分，要么按照房產(chǎn)現(xiàn)由價(jià)值的一半給予被告補(bǔ)償。否則，關(guān)于訴爭房產(chǎn)問題，長期拖延下去也得不到解決。五、原告除本案訴爭房產(chǎn)外，還有其他房屋居住，在雙方離婚后，原告迅速結(jié)婚生子，并非居無定所。綜上所述，無論是依法還是依理，訴爭房產(chǎn)都不具備過戶條件，請(qǐng)求法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求。經(jīng)審理查明，原、被告于2016年12月7日在滄縣婚姻登記處協(xié)議離婚，離婚協(xié)議書第二項(xiàng)住房安排約定：位于新華區(qū)東環(huán)中街鐵路宿舍道東5號(hào)樓4單元511室房產(chǎn)歸男方；第四項(xiàng)其他約定：房貸由男方償還。原告提交的房屋產(chǎn)權(quán)證顯示，其所訴爭的房產(chǎn)房權(quán)證號(hào)為滄字第××號(hào)，房產(chǎn)坐落于新華區(qū)東環(huán)中街鐵路宿舍道東5#樓4-511，登記房屋所有權(quán)人為原告劉某，共有人為被告張某。以上事實(shí)有原、被告離婚協(xié)議書，房屋產(chǎn)權(quán)證予以證實(shí)。另原告提交的房產(chǎn)證中載明該房產(chǎn)設(shè)定有抵押權(quán)，抵押權(quán)人為中國銀行股份有限公司滄州市頤和廣場支行，貸款額為240000，抵押期限為2013年3月21日至2031年3月21日。被告辯稱，因該房產(chǎn)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不能過戶，該房產(chǎn)不具備過戶條件。后原告向本院提交中國銀行股份有限公司滄州市頤和廣場支行的貸款還清通知書、貸款已還款明細(xì)清單證明，2018年4月28日，原告已向銀行歸還全部個(gè)人住房（抵押）貸款本息，雙方的借款合同已解除。以上事實(shí)有房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款還清通知書、貸款已還款明細(xì)清單予以證實(shí)。被告稱，原、被告在離婚時(shí)對(duì)于涉案房產(chǎn)的分割意見是盡快將房產(chǎn)出售，所得房款由原、被告二人平房，但是原告并不認(rèn)可被告該項(xiàng)主張，且被告就其主張并未提交證據(jù)。本院認(rèn)為，《中華人民共和國婚姻法》第三十九條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第八條第一款規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。本案中，原、被告在離婚協(xié)議中約定位于新華區(qū)東環(huán)中街鐵路宿舍道東5#樓4-511室的房產(chǎn)歸原告所有，該離婚協(xié)議系原、被告自愿簽訂，是雙方真實(shí)的意思表示，不違反法律或社會(huì)公共利益，應(yīng)為有效，訴爭房產(chǎn)應(yīng)歸原告所有。因訴爭房產(chǎn)登記的所有權(quán)人為原告，不存在過戶轉(zhuǎn)移登記問題，但應(yīng)辦理變更登記。被告辯稱，該房產(chǎn)存在抵押權(quán)，不具備過戶條件，應(yīng)駁回原告的訴求，因該房產(chǎn)貸款已還清，過戶登記已不再影響抵押權(quán)人的權(quán)利，故對(duì)于被告的辯稱，本院不予采納。被告稱在原、被告離婚協(xié)議簽訂時(shí)對(duì)于該房產(chǎn)的處理意見另有約定，因原告對(duì)被告所稱的約定不予認(rèn)可，且被告未針對(duì)其該項(xiàng)主張?zhí)峁┳C據(jù)，故本院對(duì)于被告該項(xiàng)主張不予認(rèn)可。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第三十九條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第八條第一款，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條的規(guī)定，判決如下：
原告劉某與被告張某離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院受理后依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人孫占棟，被告張某及其委托代理人楊春娟到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

被告張某于本判決生效之日起十五日內(nèi)，協(xié)助原告辦理位于滄州市新華區(qū)東環(huán)中街鐵路宿舍道東5#樓4-511室的房產(chǎn)的變更登記手續(xù)。本案訴訟費(fèi)100元，由被告張某承擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。