劉某1
李凱燕（河北高階律師事務(wù)所）
劉某2
劉某3
劉某4
劉某3、劉某4
趙永存（河北東明律師事務(wù)所）
房某

原告:劉某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地唐山市路北區(qū)，現(xiàn)住唐山市路北區(qū)。
委托代理人:李凱燕，河北高階律師事務(wù)所律師。
被告:劉某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐山市路北區(qū)。
被告:劉某3，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐山市路北區(qū)。
被告:劉某4，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐山市路北區(qū)。
被告劉某3、劉某4
委托代理人:趙永存，河北東明律師事務(wù)所律師。
被告:房某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐山市豐潤區(qū)。
原告劉某1訴被告劉某2、劉某3、劉某4、房某遺囑繼承糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告及委托代理人李凱燕、被告劉某2、劉某3、劉某4、房某及被告劉某3、劉某4委托代理人趙永存到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某1訴稱，被繼承人劉紹周于2014年3月29日因病去世。
被繼承人劉紹周與被繼承人牟秀榮系夫妻關(guān)系。
被繼承人牟秀榮于2010年1月9日因病去世。
劉紹周與牟秀榮婚生三子一女，長子劉某2、次子劉國柱（1988年意外死亡）、三子劉某3、長女劉某4。
原告劉某1系被告劉某2之子。
被告房某系劉國柱之女。
2013年2月27日，劉紹周立有代書遺囑，在遺囑中明確表示:自己死后，坐落在唐山市路北區(qū)團(tuán)結(jié)里供電樓15樓4門301號(hào)房產(chǎn)中屬于自己的部分及繼承妻子牟秀榮遺產(chǎn)的部分由孫子劉某1繼承，其他任何人不得干涉。
劉紹周所留遺囑合法有效，原告有權(quán)按照遺囑繼承唐山市路北區(qū)團(tuán)結(jié)里供電樓15樓4門301號(hào)房產(chǎn)中屬于劉紹周的份額。
就遺產(chǎn)繼承問題，原被告未能協(xié)商一致。
原告提起民事訴訟，請求按照劉紹周遺囑由原告劉某1繼承劉紹周遺產(chǎn)（坐落在唐山市路北區(qū)團(tuán)結(jié)里供電樓15樓4門301號(hào)房產(chǎn)一套），確認(rèn)歸原告所有，由原告給予四被告應(yīng)繼承份額的財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償，本案訴訟費(fèi)用由原被告分擔(dān)。
被告劉某2對原告起訴的事實(shí)無異議。
被告劉某3、劉某4主要辯稱，2013年劉紹周已80高齡，××，經(jīng)常住院，神志不清，口齒不清，視力不好，不具有立遺囑的行為能力，所立代書遺囑不是劉紹周本人真實(shí)意思表示，故2013年2月27日被繼承人劉紹周立的代書遺囑無效，其遺產(chǎn)應(yīng)由四被告按照法定繼承平均分割。
被告房某對原被告均沒有意見，服從法院判決。
本院認(rèn)為，公民的合法繼承權(quán)，受法律保護(hù)。
繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理。
被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。
代位繼承人一般只能繼承他的父親或母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
位于唐山市路北區(qū)團(tuán)結(jié)里供電樓15樓4門301號(hào)房屋一套系劉紹周、牟秀榮夫妻共同財(cái)產(chǎn)，二人各享有該房屋的二分之一份額。
被繼承人牟秀榮生前未留有遺囑，其享有的二分之一房產(chǎn)份額應(yīng)由劉紹周、劉某2、劉某3、劉某4和代位繼承人房某均等繼承。
牟秀榮去世后，唐山市路北區(qū)團(tuán)結(jié)里供電樓15樓4門301號(hào)房屋一套應(yīng)由劉紹周享有五分之三份額，劉某2、劉某3、劉某4、房某各享有十分之一份額。
被告劉某3、劉某4未能提供充分證據(jù)否認(rèn)被繼承人劉紹周的代書遺囑的法律效力，原告提供的代書遺囑符合法律規(guī)定的形式要件，本院確認(rèn)該代書遺囑合法有效；根據(jù)被繼承人劉紹周遺囑內(nèi)容及查明的遺產(chǎn)事實(shí)情況，涉案房屋的五分之三份額由原告劉某1繼承所有；被告劉某3、劉某4要求按照法定繼承分割劉紹周遺產(chǎn)的意見，本院不予采納。
訴訟過程中，原被告自愿達(dá)成唐山市路北區(qū)團(tuán)結(jié)里供電樓15樓4門301號(hào)房屋一套現(xiàn)價(jià)值為40萬元的意見，本院予以確認(rèn)。
結(jié)合本案具體情況，本院確認(rèn)唐山市路北區(qū)團(tuán)結(jié)里供電樓15樓4門301號(hào)房屋一套歸原告劉某1所有，由原告劉某1給付被告劉某2、劉某3、劉某4、房某相應(yīng)房屋折價(jià)款。
依照《中華人民共和國繼承法》第二條 ?、第三條 ?、第五條 ?、第十條 ?、第十一條 ?、第十六條 ?、第十七條 ?、第二十六條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、唐山市路北區(qū)團(tuán)結(jié)里供電樓15樓4門301號(hào)房屋一套歸原告劉某1所有；
二、原告劉某1于本判決生效之日起三日內(nèi)給付被告劉某2、劉某3、劉某4、房某各人民幣4萬元。
案件受理費(fèi)5550元，由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，公民的合法繼承權(quán)，受法律保護(hù)。
繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理。
被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。
代位繼承人一般只能繼承他的父親或母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
位于唐山市路北區(qū)團(tuán)結(jié)里供電樓15樓4門301號(hào)房屋一套系劉紹周、牟秀榮夫妻共同財(cái)產(chǎn)，二人各享有該房屋的二分之一份額。
被繼承人牟秀榮生前未留有遺囑，其享有的二分之一房產(chǎn)份額應(yīng)由劉紹周、劉某2、劉某3、劉某4和代位繼承人房某均等繼承。
牟秀榮去世后，唐山市路北區(qū)團(tuán)結(jié)里供電樓15樓4門301號(hào)房屋一套應(yīng)由劉紹周享有五分之三份額，劉某2、劉某3、劉某4、房某各享有十分之一份額。
被告劉某3、劉某4未能提供充分證據(jù)否認(rèn)被繼承人劉紹周的代書遺囑的法律效力，原告提供的代書遺囑符合法律規(guī)定的形式要件，本院確認(rèn)該代書遺囑合法有效；根據(jù)被繼承人劉紹周遺囑內(nèi)容及查明的遺產(chǎn)事實(shí)情況，涉案房屋的五分之三份額由原告劉某1繼承所有；被告劉某3、劉某4要求按照法定繼承分割劉紹周遺產(chǎn)的意見，本院不予采納。
訴訟過程中，原被告自愿達(dá)成唐山市路北區(qū)團(tuán)結(jié)里供電樓15樓4門301號(hào)房屋一套現(xiàn)價(jià)值為40萬元的意見，本院予以確認(rèn)。
結(jié)合本案具體情況，本院確認(rèn)唐山市路北區(qū)團(tuán)結(jié)里供電樓15樓4門301號(hào)房屋一套歸原告劉某1所有，由原告劉某1給付被告劉某2、劉某3、劉某4、房某相應(yīng)房屋折價(jià)款。

依照《中華人民共和國繼承法》第二條 ?、第三條 ?、第五條 ?、第十條 ?、第十一條 ?、第十六條 ?、第十七條 ?、第二十六條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、唐山市路北區(qū)團(tuán)結(jié)里供電樓15樓4門301號(hào)房屋一套歸原告劉某1所有；
二、原告劉某1于本判決生效之日起三日內(nèi)給付被告劉某2、劉某3、劉某4、房某各人民幣4萬元。
案件受理費(fèi)5550元，由原告負(fù)擔(dān)。

審判長：劉英紅

書記員：焦瀛