原告:劉水龍,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住邯鄲市大名縣。
委托訴訟代理人:劉建強,男,河北十力律師事務所律師。
被告:陳某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住邯鄲市大名縣。
被告:邯鄲市邯山區(qū)滏園房產(chǎn)中介門市,住所地河北省邯鄲市邯山區(qū)滏園新村派出所對面。
法定代理人:孫某,系該門市經(jīng)營者。
原告劉水龍與被告陳某某、邯鄲市邯山區(qū)滏園房產(chǎn)中介門市房屋買賣合同糾紛一案,本院于2018年8月15日立案后,依法進行了審理。
劉水龍向本院提出訴訟請求:1.請求法院解除原告和被告簽訂的《房屋買賣合同》;2.判定被告陳某某雙倍返還定金,即20000元;3.判令被告陳某某承擔違約金10000元;4.判令被告邯鄲市邯山區(qū)滏園房產(chǎn)中介門市返還貸款手續(xù)費7000元;5.由二被告承擔訴訟費用。事實與理由:2018年3月6日原告劉水龍通過被告邯鄲市邯山區(qū)滏園房產(chǎn)中介門市(蓋章名字為邯鄲市邯山區(qū)滏園房產(chǎn)中介)與被告陳某某簽訂了《房屋買賣合同》,雙方約定原告通過銀行貸款方式購買位于邯鄲縣職教中心東側滏陽東院1-2-4號房屋,雙方協(xié)商被告積極配合原告申請銀行貸款和辦理房管局過戶手續(xù)。原告劉水龍向被告陳某某支付10000元作為購買該房屋的定金,向被告邯鄲市邯山區(qū)滏園房產(chǎn)中介門市支付7000元中介貸款費。后原告劉水龍多次催告被告陳某某配合申請銀行貸款等手續(xù),被告陳某某明確告知原告劉水龍和被告邯鄲市邯山區(qū)滏園房產(chǎn)中介門市房屋不賣給原告。三方簽訂的《房屋買賣合同》系雙方真實意思表示,不違反法律和行政法規(guī)強制性規(guī)定,該合同合法有效,雙方之間形成買賣合同關系,雙方應當按照合同約定全面履行各自的義務。原告劉水龍依約向被告陳某某支付了定金,故被告陳某某有義務按照雙方的約定協(xié)助原告劉水龍辦理房屋買賣相關手續(xù),但被告陳某某拒絕辦理,屬于違約,應當退還原告雙倍購房定金20000元?!斗课葙I賣合同》第七條約定:“如甲方中途違約,甲方應在違約之日起2日內(nèi)雙倍返還定金給乙方,甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),沒逾期一日,由違約一方向對方給付房屋成交價的千分之5的違約金,現(xiàn)甲方只要求10000元。由于《房屋買賣合同》不能履行,被告邯鄲市邯山區(qū)滏園房產(chǎn)中介門市應當退還中介貸款費7000元?,F(xiàn)三方協(xié)商未果,故訴至貴法院,請求貴院支持原告的全部訴訟請求。
本院經(jīng)審查認為,劉水龍在民事起訴狀中所列“被告:邯鄲市邯山區(qū)滏園房產(chǎn)中介門市,住所地:河北省邯鄲市邯山區(qū)滏園新村派出所對面,法定代理人:孫某,系該門市經(jīng)營者”,該被告在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)政府部門公示信息中顯示“邯鄲市邯山區(qū)滏園房產(chǎn)中介門市類型為個人經(jīng)營,經(jīng)營者為孫某”,陳某某與劉水龍簽訂的《房屋買賣合同》中加蓋有“邯鄲市邯山區(qū)滏園房產(chǎn)中介”的公章,其所列該被告不明確,故劉水龍的起訴不符合法定條件。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條第(二)項、第一百五十四條第一款第三項之規(guī)定,裁定如下:
駁回劉水龍的起訴。
如不服本裁定,可在裁定書送達之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。
審判長 張靜
人民陪審員 張童
人民陪審員 王紅杰
書記員: 馬千惠
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