原告：劉漢文，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省云夢(mèng)縣人，住湖北省云夢(mèng)縣，原告：趙某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省云夢(mèng)縣人，住湖北省云夢(mèng)縣，二原告共同委托訴訟代理人：孫俊林，湖北孝法律師事務(wù)所律師。被告：湖北新南洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：湖北省云夢(mèng)縣城關(guān)鎮(zhèn)夢(mèng)澤大道**號(hào)。法定代表人：楊永勝，該公司董事長(zhǎng)。

原告劉漢文、原告趙某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令開發(fā)公司立即履行為劉漢文、趙某某辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)；2、開發(fā)公司承擔(dān)違約金8500元。訴訟過程中，劉漢文、趙某某放棄由開發(fā)公司承擔(dān)違約金8500元的訴訟請(qǐng)求。事實(shí)和理由：劉漢文與趙某某為夫妻關(guān)系，在2017年12月16日與開發(fā)公司簽訂《商品房買賣合同》，合同約定：劉漢文、趙某某購買開發(fā)公司領(lǐng)秀公館15幢，總金額170萬元，合同簽訂后即付160萬元，開發(fā)公司于房屋交付后80日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，再給付余款10萬元等。合同簽訂后，劉漢文、趙某某給付160萬元房款，但開發(fā)公司交付房屋后一直未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證。被告開發(fā)公司未作答辯。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，被告開發(fā)公司經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為放棄對(duì)證據(jù)質(zhì)證的權(quán)利，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：開發(fā)公司系其他有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本9800萬元，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售，成立日期2002年5月17日。2010年10月13日，開發(fā)公司取得鄂云房字（2010）07號(hào)湖北省商品房預(yù)售許可證書，項(xiàng)目名稱為南洋新城一期，項(xiàng)目地址為云夢(mèng)城關(guān)東城區(qū)建設(shè)東路以北，銷售面積5300平方米。劉漢文與趙某某系夫妻關(guān)系，在2017年12月16日與開發(fā)公司簽訂編號(hào)GF-2000-0171的《商品房買賣合同》，合同約定：1、開發(fā)公司的商品房銷售依據(jù)為鄂云房字（2010）07號(hào)商品房預(yù)售許可證。2、劉漢文、趙某某購買其中領(lǐng)秀公館15幢一單元，屬框架結(jié)構(gòu)，層高三米，地上三層。3、單價(jià)為每平方米5679.35元，總金額170萬元，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的稅費(fèi)及房屋維修基金等費(fèi)用由劉漢文、趙某某自理。4、付款方式為已付房款160萬元，余額10萬元，于兩證過戶后付清。5、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定為開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后80日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由其提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因開發(fā)公司的責(zé)任，劉漢文、趙某某不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意不退房，開發(fā)公司按已付房?jī)r(jià)款的0.5%向劉漢文、趙某某支付違約金。2018年1月4日，開發(fā)公司出具購買方為劉漢文、趙某某，總金額為160萬元的《湖北增值稅普通發(fā)票》二張?，F(xiàn)，開發(fā)公司已向劉漢文、趙某某交付該房屋，但一直不協(xié)助劉漢文、趙某某辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，雙方以致成訴。
原告劉漢文、原告趙某某與被告湖北新南洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱開發(fā)公司）商品房買賣合同糾紛一案，本院于2017年4月11日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉漢文、原告趙某某的共同委托訴訟代理人孫俊林到庭參加訴訟，被告開發(fā)公司經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，開發(fā)公司與劉漢文、趙某某之間的商品房買賣合同關(guān)系真實(shí)、有效，故本院依法予以保護(hù)。雙方已履行涉案合同的主要內(nèi)容，但根據(jù)商品房買賣合同的性質(zhì)與要求，開發(fā)公司作為出賣人協(xié)助買受人劉漢文、趙某某辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，屬于全面履行上述合同的附隨義務(wù)，劉漢文、趙某某的訴訟請(qǐng)求，于法有據(jù)，故本院依法予以支持。開發(fā)公司經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，不影響本院依據(jù)查明的事實(shí)依法判決。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告湖北新南洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記所需的資料，協(xié)助原告劉漢文、趙某某辦理位于云夢(mèng)縣城關(guān)鎮(zhèn)建設(shè)東路領(lǐng)秀公館15幢房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，限本判決生效之日起十五日內(nèi)履行。案件受理費(fèi)50元，減半收取計(jì)25元，由被告湖北新南洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。限本判決生效之日交納。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

審判員　?。兀?/p>

書記員：袁芳