原告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
原告：張榮某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
兩原告共同委托訴訟代理人：謝星雄，湖北凌楓律師事務(wù)所律師。
被告：章某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托訴訟代理人：李雷，湖北今天律師事務(wù)所律師。

原告劉某某、張榮某與被告章某某物權(quán)保護(hù)糾紛一案，本院于2018年1月10日立案后，依法適用簡易程序，后因案情復(fù)雜，轉(zhuǎn)為普通程序，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某某、張榮某及其委托訴訟代理人謝星雄、被告章某某及其委托訴訟代理人李雷到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某某、張榮某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告立即將占用的武漢市東西湖區(qū)三支溝X棟X室房屋騰退給原告；2、判令被告支付自2017年9月28日起至實(shí)際騰退完畢之日期間的房屋使用費(fèi)用（按每日50元計(jì)算）；3、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2017年9月15日，原告通過房產(chǎn)中介與被告前妻萬XX簽訂一份《存量房居間買賣合同》，原告以65萬元的價(jià)格購買了萬XX個(gè)人所有的武漢市東西湖區(qū)三支溝X棟X室房產(chǎn)（建筑面積74.64平方米）。合同簽訂后，原告依約向萬XX支付了全部購房款，雙方一同到房產(chǎn)管理部門辦理了過戶手續(xù)，原告于2017年9月27日辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。被告占有上述房產(chǎn)沒有法律依據(jù)，請(qǐng)求法院支持原告訴訟請(qǐng)求。審理中，原告撤回了上述第二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。
被告章某某辯稱：不同意騰退，我居住的是東花集資樓開屏里X號(hào)X室，雖然法院判令房屋所有權(quán)歸萬XX，但不影響被告占有居住24年之久。原告主張的404室與403室不是同一套房屋。涉案房屋的土地使用權(quán)并未分割，房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議，萬XX辦證及出讓行為均違法，原告支付的對(duì)價(jià)不合理，涉嫌與原告惡意串通。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
原告劉某某、張榮某系夫妻關(guān)系。2017年9月15日，原告劉某某與案外人萬XX及經(jīng)紀(jì)代理方武漢市東西湖房管家房產(chǎn)中介簽訂一份存量房居間（買賣）合同，合同約定：萬XX將其所有的位于武漢市東西湖區(qū)三支溝X棟X室房屋出售給原告劉某某，成交價(jià)650,000元；付款方式：劉某某于2017年9月15日支付20,000元，余款于同年9月30日前付清；合同還約定了違約條款。合同簽訂后，劉某某于當(dāng)日支付了萬XX購房定金20,000元，同月27日，劉某某以銀行轉(zhuǎn)帳方式，分別支付萬XX及其女兒萬X280,000元、350,000元。2017年9月27日，原告劉某某、張榮某辦理了東西湖區(qū)三支溝X棟X室的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書〔鄂（2017）武漢市東西湖不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXX號(hào)〕。
另查明，案外人萬XX訴被告章某某離婚糾紛一案，本院于2017年1月13日作出（2015）鄂東西湖民初字第01306號(hào)民事判決，準(zhǔn)許萬XX與被告章某某離婚，判決書認(rèn)定萬XX婚前購買了位于東西湖區(qū)三支溝X棟X室房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：武房權(quán)證東字第XX**號(hào)），該房屋系萬XX婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸萬XX所有，并駁回章某某要求分割的請(qǐng)求。章某某不服上訴至武漢市中級(jí)人民法院，武漢市中級(jí)人民法院于2017年5月17日作出（2017）鄂01民終1656號(hào)民事判決，認(rèn)為X棟X室房屋由萬XX婚前購買，婚后辦理登記手續(xù)，房屋的相關(guān)信息與雙方婚前財(cái)產(chǎn)約定中萬XX婚前房產(chǎn)的描述一致，且萬XX在本市無其他符合相關(guān)描述的房屋，一審認(rèn)定該房屋為萬XX婚前財(cái)產(chǎn)符合客觀事實(shí)。二審判決駁回上訴，維持原判。
審理中，為核實(shí)被告章某某辯解其居住的403室與原告主張的404室不是同一間房屋的真實(shí)性，本院辦案人員前往實(shí)地進(jìn)行了察看，確認(rèn)被告居住的所謂403室與原告房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附圖所標(biāo)示的404室房屋方位、結(jié)構(gòu)、面積等完全一致。同時(shí)，本院從東西湖區(qū)房產(chǎn)局調(diào)取了原告劉某某與萬XX房屋交易的備案合同，合同交易備案價(jià)為550,000元，與雙方真實(shí)合同約定及實(shí)際付款的成交價(jià)650,000元確有出入，對(duì)此，原告劉某某辯解系房屋中介操作，目的是為了避稅。

本院認(rèn)為，原告劉某某、張榮某從萬XX處購買了位于本市東西湖區(qū)三支溝X棟X室房屋，支付了對(duì)價(jià)，并辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，故上述房屋的所有權(quán)屬于原告劉某某、張榮某，兩原告對(duì)該房屋享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十四條“無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物”的規(guī)定，被告章某某無權(quán)占有涉案房屋，原告劉某某、張榮某要求被告章某某騰退涉案房屋的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告章某某與萬XX的離婚訴訟經(jīng)過兩級(jí)法院審理，終審判決認(rèn)定上述涉案房屋所有權(quán)歸案外人萬XX享有，因此本案涉案房屋產(chǎn)權(quán)不存在任何爭議，本院對(duì)被告章某某的相關(guān)辯解意見均不予采納。原告劉某某與案外人萬XX在房管部門備案合同成交價(jià)與真實(shí)交易價(jià)格存在出入，進(jìn)而規(guī)避國家稅收的行為是事實(shí)，但該行為應(yīng)由相關(guān)職能部門進(jìn)行處理，不影響本案的判決。
依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十四條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

被告章某某于本判決生效后十日內(nèi)騰退位于武漢市東西湖區(qū)三支溝X棟X室房屋給原告劉某某、張榮某。
案件受理費(fèi)80元，由被告章某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判長 陳磊
人民陪審員 姚慧
人民陪審員 胡秋梅

書記員： 程夢蝶