原告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住高邑縣。被告：高邑縣城市建設(shè)投資有限公司，住所地南星路125號。法定代表人：馮占瑞，該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：趙愛麗，河北英陸律師事務(wù)所律師。

原告劉某某向本院提出訴訟請求：1.依法判決被告承擔原、被告訂立的《商品房買賣合同》違約責任。賠償原告損失4182元，庭審中，原告變更訴訟請求為22000元；2.本案訴訟費用由被告負擔。事實與理由：原、被告于2017年5月6日訂立了《商品房買賣合同》《商品房買賣合同》約定了商品房坐落位置、面積、價款、付款方式、商品房交付方式及時間，《商品房買賣合同》訂立后。原告按約定履行了合同義務(wù)，被告在履行合同中延期交房存在違約行為，其行為給原告造成了很大經(jīng)濟損失，原告曾多次與被告交涉無果，故起訴，請依法判決。被告高邑城市建投辯稱，根據(jù)原、被告簽訂的《商品房買賣合同補充協(xié)議》第三條第四項的約定，房屋交付時，如貸款仍未審批或發(fā)放，出賣人有權(quán)不交付房屋，買受人無異議。本案原告的貸款在2018年2月1日剛剛發(fā)放，貸款發(fā)放后被告即于2018年2月4日向原告交付房屋，因此被告不存在逾期交房的違約行為，請法院依法駁回原告的訴訟請求。經(jīng)審理，本院認定事實如下：原、被告雙方于2017年5月6日簽訂《商品房買賣合同（預(yù)售）》，合同編號為NO:xxxx0，出賣人為被告高邑城市建投公司，買受人為原告劉某某，房屋坐落為高邑縣，合同約定第七條第三款載明“買受人采取下列第3種方式付款……3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款√】。買受人應(yīng)當于2017年4月20日前支付首期房價款104897元，（大寫壹拾萬零肆仟捌佰玖拾柒元整），占全部房價款的30%，余款240000元（大寫貳拾肆萬元整）向按揭銀行申請貸款支付”，第十一條約定“出賣人應(yīng)當在2017年9月30日前向買受人交付該商品房”；原、被告雙方于同日簽訂《合同補充協(xié)議》，第六條第四項載明“買受人未交清房款、辦證費等費用或按揭貸款金額不足的，出賣人有權(quán)不按合同約定交付期限交付房屋或由買受人承擔違約責任”。2018年2月1日中國工商銀行股份有限公司高邑支行向原告發(fā)放貸款，金額為240000元，執(zhí)行利率為5.88%，貸款期限為240月。被告于2018年2月4日向原告交付該商品房。另查，2016年7月30日河北博業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量檢測有限責任公司出具《檢測報告》（統(tǒng)一編號：z160700263），檢測項目為主體結(jié)構(gòu)檢測，工程名稱為高邑縣中興大街棚戶區(qū)改造安置住房項目（祥云·鳳凰福?。┗剡w住宅3#（東區(qū)3#樓），檢測結(jié)論載明：該工程-2層至18層的梁、板、墻柱混凝土抗壓強度符合設(shè)計要求，縱向受力鋼筋保護層厚度符合設(shè)計和規(guī)范要求，鋼筋保護層厚度符合設(shè)計和規(guī)范要求。2017年6月21日，經(jīng)驗收，該工程質(zhì)量評定為“合格”。2017年6月23日高邑縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站出具工程質(zhì)量監(jiān)督報告，同意報備案機關(guān)備案。以上事實有《商品房買賣合同（預(yù)售）》、《合同補充協(xié)議》、《檢測報告》、竣工報告、工程質(zhì)量監(jiān)督報告為證。
原告劉某某與被告高邑縣城市建設(shè)投資有限公司（以下簡稱高邑城市建投公司）商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院于2018年3月15日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告劉某某、被告高邑城市建投公司委托訴訟代理人趙愛麗到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。本案雙方當事人先后簽訂《商品房買賣合同（預(yù)售）》及《合同補充協(xié)議》，《合同補充協(xié)議》已變更了《商品房買賣合同（預(yù)售）》的有關(guān)約定內(nèi)容，《合同補充協(xié)議》系雙方的真實意思的表示，且不違反法律規(guī)定，依法有效。原告雖辦理了申請銀行按揭貸款手續(xù)，但銀行并未于《商品房買賣合同（預(yù)售）》約定的交房時間2017年9月30日前發(fā)放貸款給原告，原告主張無法發(fā)放貸款的責任在于被告，但其未提交證據(jù)，本院不予采信。依照原、被告簽訂的《合同補充協(xié)議》約定，買受人未交清房款、辦證費等費用或按揭貸款金額不足的，出賣人有權(quán)不按合同約定交付期限交付房屋或由買受人承擔違約責任。原告不能舉證證明被告違約，故原告請求被告支付違約金22000元沒有事實和法律依據(jù)，本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告劉某某的訴訟請求。案件受理費350元，由原告劉某某負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。