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劉某某與周建國、楊歡歡土地承包經營權糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告劉某某。
委托代理人周華,湖北王府律師事務所律師。
被告周建國。
被告楊歡歡。

原告劉某某訴被告周建國、楊歡歡土地承包經營權糾紛一案,原告劉某某于2016年4月8日訴訟來院,本院同日受理后,依法由助理審判員賈勇適用簡易程序獨任審判,于2016年6月20日、7月4日公開開庭進行了審理。原告劉某某及其委托代理人周華、被告周建國、楊歡歡到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為,原告與鐘祥市磷礦鎮(zhèn)前小河村民委員會簽訂的承包合同書合法、有效,原告有效的承包期限為2004年9月15至2014年9月15日。原告在承包期限內有權將農田依法轉包給被告周建國經營,被告周建國、楊歡歡夫妻二人理應承擔該轉包合同約定的義務。原、被告之間的轉包期限自2010年9月15日起計算,因原告與鐘祥市磷礦鎮(zhèn)前小河村民委員會的承包合同于2014年9月15日終止,雙方未再續(xù)簽承包合同,故原、被告之間的轉包合同自2010年9月15日至2014年9月15日為有效轉包期限。原告訴稱,原、被告約定前三年由被告每年支付原告轉包費5000元,被告承諾從第四年起每年支付原告轉包費12000元。被告辯稱雙方約定每年轉包費用為5000元。依舉證責任分配原則,應由原告舉證證明雙方約定從第四年計算轉包費用為12000元。因原告舉證不能,故原告主張從第四年計算轉包費12000元,本院不予采信。原告與鐘祥市磷礦鎮(zhèn)前小河村民委員會的承包合同于2014年9月15日終止,原告不具有該農田的承包經營權,原告要求被告返還農田,并支付承包合同終止后的轉包費用的訴訟請求,于法無據,不予支持。本院對原告主張有效轉包期內的轉包費,依照被告自認每年支付5000元轉包費確認,認定被告應當支付原告轉包費20000元,原告認可收到被告10000元轉讓費,被告實際尚欠原告轉包費10000元。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、《中華人民共和國農村土地承包法》第五十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:

被告周建國、楊歡歡支付原告劉某某轉包費10000元;
駁回原告劉某某的其他訴訟請求。
上述第一項限本判決生效后十日內履行完畢,如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費825元,由原告劉某某負擔525元,由被告周建國、楊歡歡負擔300元。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數提出副本,上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

代理審判員  賈勇

書記員:李剛

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