原告：劉頤，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住衡水市。委托訴訟代理人：童永強，北京市京大律師事務(wù)所石家莊分所律師。被告：衡水銘創(chuàng)商貿(mào)有限公司，住所地：武邑縣城富達西路北側(cè)，統(tǒng)一社會信用代碼：91131122588194685X。法定代表人：梁紅玲，總經(jīng)理。委托訴訟代理人：蘇永梅，河北理源律師事務(wù)所律師。被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住衡水市勝利東路222號人防生活區(qū)。。委托訴訟代理人：于曉燕，衡水市正元法律服務(wù)所法律工作者。被告：趙艷麗，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住衡水市勝利東路222號人防生活區(qū)。

原告劉頤向本院提出訴訟請求：請求依法確認(rèn)被告王某某為深州市××深××路東側(cè)土地及地上建筑物的實際所有權(quán)人，二被告就該土地及地上房屋的交易不成立,并對深州市××深××路東側(cè)土地及地上建筑物繼續(xù)采取保全措施。事實與理由：原告劉頤與被告王某某民間借貸糾紛一案，已由衡水市桃城區(qū)人民法院于2016年12月9日依法受理，案件受理后，劉頤向法院申請對被告王某某的財產(chǎn)采取保全措施，桃城區(qū)人民法院依法查封了王某某位于深州市××深××路東側(cè)土地及地上建筑物，被告衡水銘創(chuàng)商貿(mào)有限公司對此提出異議，桃城區(qū)法院做出（2017）冀1102執(zhí)異44號執(zhí)行裁定，裁定解除對登記在王某某名下位于深州市太古莊鄉(xiāng)高古莊村深么路東側(cè)土地、房產(chǎn)的查封。原告認(rèn)為王某某為涉案土地的實際所有權(quán)人，第一被告提交的證據(jù)不能證明二被告之間存在真實的交易事實。一、查封的位于深州市××深××路東側(cè)土地及地上建筑物，經(jīng)法院向土地主管部門核查該土地登記在被申請人王某某名下，該土地使用權(quán)人及地上建筑物所有人為王某某，第一被告主張已通過轉(zhuǎn)讓的方式取得查封土地及地上建筑物使用權(quán)沒有任何有效證據(jù)證實。1、第一被告提交的所有證明支付了全部土地轉(zhuǎn)讓款的證據(jù)均與本案沒有關(guān)聯(lián)性，不能認(rèn)定雙方存在真實的交易。第一被告為了證明已經(jīng)支付了全部土地轉(zhuǎn)讓款900萬元，提交了如下證據(jù)證實：（1）2016年6月17日王某某收條一份（無其他支付憑證，100萬元主張現(xiàn)金支付嚴(yán)重違背常理）,（2）2016年6月22日轉(zhuǎn)賬支付88萬元（轉(zhuǎn)賬人及收款人均為無關(guān)第三人）,（3）2016年7月4日轉(zhuǎn)賬支付500萬元（轉(zhuǎn)賬人及收款人均為無關(guān)第三人）,（4）2016年8月30日向河北產(chǎn)權(quán)市場有限公司轉(zhuǎn)賬85萬元（轉(zhuǎn)賬人為無關(guān)第三人，不能證實該筆款是用于支付涉案土地款）,（5）2016年11月3日支付的稅款、罰金抵頂尾款127萬元。（稅款納稅人劉運才為無關(guān)第三人）。以上證據(jù)均與涉案土地及交易雙方無關(guān)，不能證明二被告進行了土地交易的事實，更不能證明土地轉(zhuǎn)讓款已全部支付。2、第一被告提交的證據(jù)不能證實對涉案土地及房屋占用的事實。（1）第一被告為證實其對涉案土地及房屋已實際占有提交了衡水銘創(chuàng)公司2016年7、8、月份工資表及本公司證明，該證據(jù)因缺乏證據(jù)的三性不能證實其主張。（2）第一被告提交的保全異議申請書中對涉案土地的占有時間的陳述（2016年9月1日）與提交的（2017）冀1182民初113號民事調(diào)解書中陳述的是時間（2016年7月6日）相互矛盾，不能證實對涉案土地及房屋實際占用的事實。二、王某某是衡水銘創(chuàng)商貿(mào)公司的股東，雙方惡意串通，偽造證據(jù)，逃避債務(wù)，損害原告合法權(quán)益。根據(jù)工商登記資料顯示，被告王某某是衡水銘創(chuàng)商貿(mào)有限公司的股東，王某某名下的土地使用權(quán)被依法查封后，該公司與股東王某某串通偽造土地交易憑證，損害其他債權(quán)人利益。三、第一被申請人提交的深州市人民法院（2017）冀1182民初113號民事調(diào)解書不能作為涉案土地權(quán)屬的有效證明，相反卻進一步印證了雙方有惡意串通的嫌疑。申請人對王某某提起訴訟的時間是2016年12月9日，法院對王某某名下土地保全的時間為2016年12月19日，第一被申請人提交的深州市人民法院（2017）冀1182民初113號民事調(diào)解書制作的時間為2017年1月12日，該調(diào)解書是在法院對涉案土地查封之后雙方惡意串通，偽造證據(jù)，利用虛假訴訟欺騙法院做出的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十六條：金錢債務(wù)執(zhí)行中，案外人依據(jù)執(zhí)行標(biāo)的被查封、扣押、凍結(jié)后作出的另案生效法律文書提出排除執(zhí)行異議的，人民法院不予支持。二被告在涉案土地被依法查封后利用法院作出的該調(diào)解書不能作為二人存在真實交易關(guān)系的證據(jù)。被告衡水銘創(chuàng)商貿(mào)有限公司、王某某辯稱：被答辯人劉頤所訴不實，是惡意訴訟，答辯人對王某某拍賣所得的深州市太古莊鄉(xiāng)高古莊村深么路東側(cè)土地、房屋建筑物、構(gòu)筑物（即冀產(chǎn)交涉訴字2015第73號）已完成買賣交易，支付全部款項并實際占有，因涉案土地及建筑物等財產(chǎn)系王某某通過司法拍賣所得，必須先過戶到王某某名下，才能再過戶到答辯人名下，手續(xù)極為繁瑣，需要交納諸多費用，而王某某當(dāng)時債務(wù)纏身，資金困難，所以在辦理過戶手續(xù)的過程中一再拖延，這并非答辨人之過錯，后經(jīng)雙方協(xié)商，由答辯人支付多項后期費用來折抵涉案財產(chǎn)買賣協(xié)議中的尾款，并于2016年9月1日將涉案財產(chǎn)全部實際交付給答辯人，才將土地過戶到王某某名下，土地上的房屋建筑物有絕大部分沒有辦理房產(chǎn)證，系違章建筑，必須向規(guī)劃部門交納違建罰款才能過戶到王某某名下辦理房產(chǎn)證，正要交納罰款還未交納之時，被答辯人因與王某某民間借貸糾紛將王某某訴至法院，并申請訴訟財產(chǎn)保全，將實際所有權(quán)人為答辯人的涉案財產(chǎn)予以查封，答辯人在接到保全裁定書后，向桃城區(qū)人民法院提出了訴訟保全異議申請，桃城區(qū)人民法院依據(jù)事實與法律，對涉案財產(chǎn)裁定解除查封。被告趙艷麗經(jīng)本院依法送達起訴狀副本、應(yīng)訴通知書、舉證通知書后未答辯。本院經(jīng)審理查明：2015年8月31日，被告王某某通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心競得深州市太古莊鄉(xiāng)高古莊村深么路東側(cè)土地、房屋建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)備。2016年6月，被告王某某與被告衡水銘創(chuàng)商貿(mào)有限公司達成合意，由被告衡水銘創(chuàng)商貿(mào)有限公司購買被告王某某涉案的深州市太古莊鄉(xiāng)高古莊村深么路東側(cè)土地、房屋建筑物、構(gòu)筑物，價款9000000元，并商定收款人名稱及賬戶。2016年6月17日,被告衡水銘創(chuàng)商貿(mào)有限公司支付給被告王某某現(xiàn)金100萬元,2016年6月22日轉(zhuǎn)帳支付88萬元，2016年7月4日轉(zhuǎn)帳支付500萬元，2016年8月30日代被告王某某向河北產(chǎn)權(quán)市場有限公司轉(zhuǎn)帳85萬元優(yōu)先受償款。2016年11月3日支付購買土地過戶應(yīng)交納稅款820063.38元和7100.12元，2016年11月4日支付被告王某某44.3萬元,2016年9月1日雙方辦理了資產(chǎn)轉(zhuǎn)移清單,被告王某某將上述財產(chǎn)交付被告衡水銘創(chuàng)商貿(mào)有限公司占有。另查明，2016年9月，被告王某某與被告衡水銘創(chuàng)商貿(mào)有限公司在“簽訂日期為2016年6月5日”的協(xié)議書上簽字。再查明原告劉頤與被告王某某、趙艷麗民間借貸糾紛一案，本院于2016年12月9日立案受理，原告向本院提出財產(chǎn)保全申請，本院于2016年12月12日作出（2016）冀1102民初5985號民事裁定書，2016年12月19日依法查封了被告王某某名下的深州市太古莊鄉(xiāng)高古莊村深么路東側(cè)土地、房屋建筑物、構(gòu)筑物。被告衡水銘創(chuàng)商貿(mào)有限公司向本院提出保全執(zhí)行異議，本院于2017年5月2日作出（2017）冀1102執(zhí)異44號執(zhí)行裁定書。
原告劉頤與被告衡水銘創(chuàng)商貿(mào)有限公司、王某某、趙艷麗執(zhí)行異議之訴一案，本院于2017年5月16日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告劉頤委托訴訟代理人童永強、被告衡水銘創(chuàng)商貿(mào)有限公司委托訴訟代理人蘇永梅、被告王某某委托訴訟代理人于曉燕到庭參加訴訟。被告趙艷麗經(jīng)合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本案依法缺席進行了審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十七條規(guī)定：“被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)”?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定：“金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動產(chǎn)；（三）已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執(zhí)行（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記”。本院審理的劉頤與王某某、趙艷麗民間借貸糾紛一案中，在保全××登記王××下××深州市××深××路東側(cè)土地、房屋建筑物、構(gòu)筑物之前，本案被告衡水銘創(chuàng)商貿(mào)有限公司與被告王某某簽訂了土地、房產(chǎn)買賣協(xié)議，并已支付該土地、房產(chǎn)全部價款且實際占有。故原告要求確認(rèn)被告王某某為涉案土地及建筑物的實際所有權(quán)人及主張被告衡水銘創(chuàng)商貿(mào)有限公司與被告王某某不存在涉案土地、房產(chǎn)的真實交易之請求證據(jù)不足，不予支持。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十七條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百一十二條、《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、第二百二十七條之規(guī)定，缺席判決如下：

駁回原告劉頤的訴訟請求案件受理費74800元，由原告劉頤負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省衡水市中級人民法院。