上訴人（原審第三人）：利川鉅基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地利川市謀道鎮(zhèn)南浦村三組。法定代表人：李光忠，總經(jīng)理。委托訴訟代理人：韓偉，重慶鋒度律師事務所律師。被上訴人（原審原告）：重慶民升祥建筑勞務有限公司，住所地重慶市萬州區(qū)走馬鎮(zhèn)走馬路288號。原審被告：重慶吉祥建筑工程有限公司，住所地重慶市九龍坡區(qū)西彭鎮(zhèn)大六村。法定代表人：程吉祥，總經(jīng)理。委托訴訟代理人：劉顯仲，重慶山語律師事務所律師。

上訴人利川鉅基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“鉅基業(yè)地產(chǎn)公司”）因與被上訴人重慶民升祥建筑勞務有限公司（以下簡稱“民升祥勞務公司”）、原審被告重慶吉祥建筑工程有限公司（以下簡稱“吉祥建筑公司”）建設工程合同糾紛一案，不服湖北省利川市人民法院（2015）鄂2802民初03040號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭對本案進行了審理。

本院認為，一審法院將重慶吉祥建筑工程有限公司利川市謀道泊景灣旅游地產(chǎn)開發(fā)建設項目部列為被告并缺席判決，程序違法；利川鉅基業(yè)地產(chǎn)公司二審中提交的證據(jù)證實其將利川謀道泊景灣項目發(fā)包給吉祥建筑公司承包后，吉祥建筑公司成立了吉祥建筑公司利川謀道泊景灣項目部，該項目部與民升祥勞務公司簽訂了《建設工程勞務承包合同》；2016年6月22日，該項目部又與民升祥勞務公司達成了《民升祥勞務泊景灣項目水景洋房結算匯總及協(xié)議書》，約定了結算價款和價款支付條件及方式；同日，該項目部給鉅基業(yè)地產(chǎn)公司出具書面委托書，委托鉅基業(yè)地產(chǎn)公司以房抵款方式給民升祥勞務公司支付上述款項，次日，民升祥勞務公司給鉅基業(yè)地產(chǎn)公司出具書面委托書，委托鉅基業(yè)地產(chǎn)公司將以房抵款的房屋抵給班組成員；2017年6月4日，鉅基業(yè)地產(chǎn)公司與民升祥勞務公司簽訂《房屋抵付工程款協(xié)議》，對抵付工程款的房屋位置和價格進行了約定。協(xié)議簽訂后雙方已按該協(xié)議履行完畢。上訴人鉅基業(yè)地產(chǎn)公司于二審中提交的上述證據(jù)所證明的案件事實是否屬實，直接影響本案的實體處理。原審判決認定基本事實不清，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷湖北省利川市人民法院（2015）鄂2802民初03040號民事判決；二、本案發(fā)回湖北省利川市人民法院重審。上訴人利川鉅基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司預交的二審案件受理費34000元予以退回。

審判長　向　蕾
審判員　譚　云
審判員　聶禮剛

書記員：吳松