上訴人(原審被告)包某某,男,蒙古族。
委托代理人楊志,黑龍江楊志律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審原告)邢彬,男,漢族。
委托代理人白宇宙,黑龍江美亞律師事務(wù)所律師。
上訴人包某某因與被上訴人邢彬農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,不服黑龍江省肇源縣人民法院(2015)源民初字第1150號(hào)民事判決,向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案,現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審查明,被告包某某與新站鎮(zhèn)巴彥村村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱巴彥村委會(huì))于2009年4月30日簽訂《港灣灘涂承包合同書》,合同中約定將位于巴彥村所屬的陳振武壩至江邊改良開發(fā)的江灣灘涂地北側(cè)570畝發(fā)包給被告包某某,承包年限為30年。該對(duì)外發(fā)包行為已經(jīng)經(jīng)過村民同意,合同合法有效。同日,原告邢彬與被告包某某就此合同達(dá)成協(xié)議,協(xié)議寫明此合同中原告邢彬?yàn)楹贤瑢?shí)際的權(quán)利義務(wù)人。該協(xié)議為雙方自愿達(dá)成,合法有效。2010年,被告給付原告土地承包費(fèi)用共32萬元,后再未支付相關(guān)費(fèi)用。2015年8月雙方就土地承包費(fèi)議價(jià)時(shí),被告為原告出具了所欠承包費(fèi)的計(jì)價(jià)單據(jù),即2009年每年每畝80元標(biāo)準(zhǔn)、2010年每年每畝100元、2011年水災(zāi)不應(yīng)交納承包費(fèi)、2014年每年每畝260元、2015年每年每畝300元。根據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,被告應(yīng)給付原告總計(jì)524400元,已付32萬元,尚需給付原告承包費(fèi)總計(jì)204000元。原告請(qǐng)求被告給付尚欠承包費(fèi)432400元,未提供相應(yīng)證據(jù)證實(shí)。對(duì)于被告修壩、修路等前期工程投入費(fèi)用的主張,被告未提起反訴。
原審法院認(rèn)為,依據(jù)庭審調(diào)查,雖然《江灣灘涂承包合同書》以被告包某某的名義簽署訂立,但根據(jù)《關(guān)于﹤港灣灘涂承包合同書﹥的說明》可以認(rèn)定原被告的行為構(gòu)成了民法意義上的間接代理,而原告邢彬則為爭(zhēng)議土地的實(shí)際承包人,該事實(shí)雙方均無異議,予以確認(rèn)。鑒于原告要求收回土地,被告亦同意返還,予以支持。但被告經(jīng)營期間扣除水災(zāi)年限,其余期間應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。由于雙方?jīng)]有明確約定具體承包費(fèi)用給付標(biāo)準(zhǔn),且原告的給付標(biāo)準(zhǔn)無證據(jù)證實(shí),所以,可依據(jù)雙方議價(jià)時(shí),被告自認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)予以保護(hù)。依照《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、第八條、第三十四條第三款,《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國民事訴訟法﹥的解釋》第九十條,《中華人民共和國合同法》第九十四條第一款第(二)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)、第九十六條、第九十七條規(guī)定,判決:一、確認(rèn)原告邢彬?yàn)檎卦纯h新站鎮(zhèn)巴彥村570畝江灣灘涂的實(shí)際承包人;二、被告包某某于2015年秋后,將原告承包的570畝土地退還給原告;三、被告包某某于判決生效之日起十日內(nèi)給付原告邢彬土地承包費(fèi)204000元。案件受理費(fèi)3893元,由被告負(fù)擔(dān)。
根據(jù)雙方當(dāng)事人一、二審過程中的陳述及舉證情況,本院二審查明的事實(shí)與原審查明的事實(shí)一致。
本院認(rèn)為,從雙方當(dāng)事人自認(rèn)的案件事實(shí)可知,雙方產(chǎn)生承包關(guān)系的基礎(chǔ)為2008年上訴人包某某與巴彥村委會(huì)所達(dá)成的草原改良合同,但在雙方2009年協(xié)商承包涉案地塊時(shí),已明確約定了該地塊實(shí)際承包經(jīng)營人為本案被上訴人邢彬,由上訴人包某某承租。雖雙方未對(duì)土地承租價(jià)格進(jìn)行書面約定,但上訴人包某某為被上訴人邢彬所寫的算賬單據(jù)中已明確了每年的土地承包單價(jià)、土地面積、總承包金額等事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)視為當(dāng)事人對(duì)案件事實(shí)的自認(rèn),對(duì)上訴人包某某具有約束力,上訴人包某某在無充分證據(jù)佐證的情況下,否認(rèn)該算賬單據(jù)的證明效力,本院對(duì)此不予支持。一審法院據(jù)此對(duì)涉案地塊承包費(fèi)進(jìn)行認(rèn)定亦無不當(dāng),本院予以支持。關(guān)于上訴人包某某主張其對(duì)地塊堤壩修筑費(fèi)用應(yīng)由雙方當(dāng)事人分擔(dān)的請(qǐng)求,因其在一審過程中未明確提出此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求,二審過程中本院不予審理。
綜上,本院認(rèn)定,一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,判決結(jié)果并無不當(dāng),本院依法予以維持。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)之規(guī)定,判決如下:
駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費(fèi)3893元,由上訴人包某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
審 判 長(zhǎng) 孫文斌 代理審判員 齊少游 代理審判員 王 宣
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