原告：包頭市僑成東方偉業(yè)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司，住所地內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市青山區(qū)幸福路4號(hào)（時(shí)代財(cái)富城四樓）。
法定代表人：許麗紅，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：楊虎生，內(nèi)蒙古久源律師事務(wù)所律師。
被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職業(yè)、現(xiàn)住址均不詳。

原告包頭市僑成東方偉業(yè)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司與被告李某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年2月2日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告包頭市僑成東方偉業(yè)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司的委托代理人楊虎生到庭參加訴訟，被告李某某經(jīng)本院公告送達(dá)開庭傳票無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本院依法缺席審判，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告包頭市僑成東方偉業(yè)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法解除原、被告簽訂的《包頭市商品房買賣合同》；2、依法判令被告支付銀行保證金扣款75525.23元（截止到2015年12月31日）；3、依法追究被告的違約責(zé)任，判令其支付保證金扣款利息8516.15元（共扣款21個(gè)月、按月利率0.6%計(jì)算）；4、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2010年10月25日，原、被告雙方簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：2009-0030959），合同約定被告以按揭貸款形式向原告購(gòu)買包頭市青山區(qū)文化路72號(hào)時(shí)代財(cái)富城B2908號(hào)住宅。原被告又簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議》，約定了按揭貸款相關(guān)事宜，由原告為被告辦理銀行按揭貸款提供了保證擔(dān)保。自2014年1月起被告逾期繳納按揭貸款，導(dǎo)致原告的貸款保證金被扣劃，至2015年12月31日累計(jì)被扣劃保證金75525.23元，故原告訴至人民法院。
被告李某某未作答辯。
根據(jù)原告陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：原告包頭市僑成東方偉業(yè)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司作為甲方、被告李某某作為乙方于2010年10月25日簽訂了《包頭市商品房買賣合同》（合同編號(hào)：2009-0030959），該合同約定：被告購(gòu)買原告開發(fā)的文化路72號(hào)時(shí)代財(cái)富城B2908號(hào)普通住宅一套，價(jià)款483482元，買受人于本合同簽訂當(dāng)日支付首期房款153482元，余款330000元向銀行辦理按揭貸款的方式支付。合同簽訂后，原告向被告交付了房屋。被告李某某向原告支付了首付款153482元，剩余房款通過銀行貸款方式支付，自2014年1月20日起至2015年9月30日期間被告逾期償還銀行貸款，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行包頭昆都侖支行因此扣劃原告包頭市僑成東方偉業(yè)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司保證金18筆，總計(jì)75525.23元。
以上事實(shí)，有原告陳述及提交的書證、庭審筆錄在案佐證。

本院認(rèn)為，原被告雙方作為房屋買賣合同的主體，原告作為賣房人其合同目的在于收取房款，被告作為買房人其合同目的在于獲取房屋占有、使用、收益、處分的權(quán)利?，F(xiàn)被告李某某未按期償還銀行按揭貸款并下落不明，導(dǎo)致原告收取房款的合同目的無法實(shí)現(xiàn)并因此被銀行扣劃保證金75525.23元，符合《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條：”有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：......（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的”的規(guī)定，故原告主張與被告解除《包頭市商品房買賣合同》的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。合同解除后，被告李某某應(yīng)向原告返還文化路72號(hào)時(shí)代財(cái)富城-B2908號(hào)房屋，原告應(yīng)向被告返還全部房款483482元。
被告李某某應(yīng)賠償原告因其未按期償還銀行貸款給原告造成的損失75525.23元。關(guān)于扣劃保證金利息雙方未作約定，原告該項(xiàng)主張缺乏事實(shí)及法律依據(jù)，故本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條第四款、第九十七條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告包頭市僑成東方偉業(yè)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司與被告李某某簽訂的《包頭市商品房買賣合同》（合同編號(hào)：2009-0030959）；
二、被告李某某于本判決生效之日起七日內(nèi)向原告包頭市僑成東方偉業(yè)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司返還包頭市青山區(qū)文化路72號(hào)時(shí)代財(cái)富城B2908號(hào)房屋；
三、原告包頭市僑成東方偉業(yè)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司于本判決生效后十五日內(nèi)返還被告李某某購(gòu)房款483482元；
四、被告李某某于本判決生效后十五日內(nèi)賠償原告包頭市僑成東方偉業(yè)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司保證金75525.23元；
五、駁回原告包頭市僑成東方偉業(yè)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1900元，公告費(fèi)560元，均由被告李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于包頭市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 孫麗莉
審判員 付潔人民陪審員 冀未卿

書記員： 李婧