原告十堰市國有資產(chǎn)經(jīng)營公司。住所地，湖北省十堰市柳林路25號。
法定代表人李青，該公司總經(jīng)理。
委托代理人高春玲，湖北漢江源律師事務(wù)所律師。
委托代理人李明，該公司員工（特別授權(quán)）。
被告十堰市好風(fēng)水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。原住所地湖北省十堰市廣東路8號，現(xiàn)住所地不詳。
法定代表人高學(xué)明，該公司總經(jīng)理。

原告十堰市國有資產(chǎn)經(jīng)營公司（以下簡稱國有資產(chǎn)公司）訴被告十堰市好風(fēng)水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱好風(fēng)水公司）房屋租賃合同糾紛一案，本院于2015年4月17日立案受理，依法組成由審判員李進(jìn)擔(dān)任審判長并主審，助理審判員黃育瓊、人民陪審員施子軍參加的合議庭，于2015年10月8日公開開庭進(jìn)行了審理。原告國有資產(chǎn)公司的委托代理人高春玲、李明到庭參加了訴訟。被告好風(fēng)水公司住所地不詳，本院于2015年7月7日向其公告送達(dá)起訴狀副本、開庭傳票、應(yīng)訴通知書、舉證通知書及合議庭組成人員通知書等。公告期滿，被告好風(fēng)水公司無正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2010年4月1日，原告國有資產(chǎn)公司與被告好風(fēng)水公司簽訂了《商品房預(yù)售合同》（合同編號：YS0050516）一份，原告國有資產(chǎn)公司購買被告好風(fēng)水公司開發(fā)的位于湖北省十堰市張灣區(qū)車城街辦謝家村“金明苑”小區(qū)（現(xiàn)更名為“凱旋銀座”）2幢1單元1-1-1、1-2-1、1-1-2、1-2-3及2幢2單元2-2-1、2-1-2、2-2-2、2-1-3、2-2-3，共計9套商業(yè)用房，總金額為3000050元。合同約定被告好風(fēng)水公司應(yīng)當(dāng)在2010年5月8日向原告國有資產(chǎn)公司交房，并在交房后180天內(nèi)為原告國有資產(chǎn)公司辦理產(chǎn)權(quán)證。逾期按已付房款的1%向原告國有資產(chǎn)公司支付違約金。合同簽訂后，原告國有資產(chǎn)公司依約于2010年4月2日通過銀行轉(zhuǎn)賬向被告好風(fēng)水公司交清購房款3000050元。2010年4月1日，十堰市房地產(chǎn)管理局出具房屋預(yù)告登記證明，編號為十堰房預(yù)張灣區(qū)字第023586號，該證明明確載明上述9套商業(yè)用房預(yù)告登記權(quán)利人為原告國有資產(chǎn)公司?，F(xiàn)因被告好風(fēng)水公司至今未給原告國有資產(chǎn)公司辦理房權(quán)證及土地使用權(quán)證，致使原告國有資產(chǎn)公司訴至本院要求如前所述。

本院認(rèn)為：依法成立的合同，自成立時生效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。原告國有資產(chǎn)公司與被告好風(fēng)水公司簽訂了《商品房預(yù)售合同》，系雙方真實意思的表示，合法有效。被告好風(fēng)水公司依約支付了全部購房款，被告好風(fēng)水公司應(yīng)積極為原告國有資產(chǎn)公司辦理或協(xié)助原告國有資產(chǎn)公司辦理所購房屋的房權(quán)證及土地使用權(quán)證，被告好風(fēng)水公司至今未按合同約定為原告國有資產(chǎn)公司辦理所購房屋的房權(quán)證及土地使用權(quán)證屬違約，故原告國有資產(chǎn)公司訴請，事實清楚，證據(jù)確鑿，本院予以支持。綜上，經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告十堰市好風(fēng)水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)，為原告十堰市國有資產(chǎn)經(jīng)營公司辦理位于湖北省十堰市張灣區(qū)車城街辦謝家村“金明苑”小區(qū)（現(xiàn)更名為“凱旋銀座”）2幢1單元1-1-1、1-2-1、1-1-2、1-2-3及2幢2單元2-2-1、2-1-2、2-2-2、2-1-3、2-2-3，共計9套商業(yè)用房的房權(quán)證及土地使用權(quán)證；
二、被告十堰市好風(fēng)水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告十堰市國有資產(chǎn)經(jīng)營公司違約金30000.5元。
案件受理費31480元，由被告十堰市好風(fēng)水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費。十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱：湖北省十堰市中級人民法院；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行；帳號：17×××01。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費憑證復(fù)印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費通知）。

審　判　長　　李　進(jìn) 代理審判員　　黃育瓊 人民陪審員　　施子軍

書記員：孫鵬 提示：依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十九條的規(guī)定，權(quán)利人申請執(zhí)行的期間為二年。權(quán)利人必須在法定期限內(nèi)向本院申請執(zhí)行，逾期則視為放棄權(quán)利。 第二百三十九條申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時效中止、中斷的規(guī)定。 前款規(guī)定的期間，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算；法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計算。 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國合同法》 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。