原告華夏銀行股份有限公司滄州分行。
負責人蘇明，該行行長。
組織機構代碼證：××。
委托代理人劉巖松，該行副行長。
委托代理人林秉輝，河北衡泰律師事務所律師。
被告滄州臨港環(huán)球不銹鋼餐具有限公司。
法定代表人周金某，該公司總經(jīng)理。
組織機構代碼××。
被告周金某。
被告宋淑霞。

原告華夏銀行股份有限公司滄州分行（以下簡稱華夏銀行）訴被告滄州臨港環(huán)球不銹鋼餐具有限公司（以下簡稱環(huán)球公司）、周金某、宋淑霞借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告華夏銀行委托代理人劉巖松、林秉輝到庭參加了訴訟，被告環(huán)球公司、周金某、宋淑霞經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，2014年4月2日，被告環(huán)球公司與原告華夏銀行簽訂《流動資金借款合同》，借款金額7000000元，借款期限自2014年4月2日始至2015年10月1日止。合同約定：第1-12個月執(zhí)行一年至三年期貸款基準利率上浮50%，即9.225%，第13-18個月執(zhí)行年利率15%；如不按約定的還款期限償還貸款本金，自逾期之日起，按合同約定的利率加收50%作為罰息利率，計收逾期利息；貸款期限內(nèi)不能按期支付的利息，按合同約定的貸款利率計收復利，貸款到期后仍未支付的利息，按合同約定的罰息利率計收復利。2014年4月2日，原被告簽訂《最高額抵押合同》，被告以其所有的位于中捷農(nóng)場場部的滄臨房權證中企字第XXX號房產(chǎn)，滄臨國用（2005）字第XX號土地對以上借款進行抵押，并分別辦理了他項權證，即滄臨房他證滄抵字第03741號房屋他項權證和滄渤他項（2014）第XX號土地他項權利證書。同日，被告周金某、宋淑霞與原告簽訂《個人最高額保證合同》，約定二被告愿意在最高債權額限度內(nèi)為對《流動資金借款合同》提供連帶責任擔保，保證擔保最高債權額為人民幣7000000元整。2014年4月4日，原告將借款7000000元打入被告指定帳戶。借款到期后，經(jīng)原告多次催要，至今未還。擔保人亦未履行擔保責任。故原告起訴至法院，要求被告環(huán)球公司償還貸款7000000元，并按合同約定償付原告利息、復利、逾期利息、罰息等；原告對抵押財產(chǎn)具有優(yōu)先受償權；被告周金某、宋淑霞承擔連帶償還責任，訴訟費由被告承擔。

本院認為，原告華夏銀行與被告環(huán)球公司、周金某、宋淑霞簽訂的《流動資金借款合同》、《最高額抵押合同》、《個人最高額保證合同》系雙方當事人真實意思表示，未違反國家禁止性規(guī)定，并已實際履行，上述合同均合法有效，本院依法予以認定。被告經(jīng)本院合法傳喚，未到庭應訴，視為放棄對原告主張的抗辯權。被告環(huán)球公司未能如約償還借款本息，損害了原告的合法權益，應承擔由此引起的全部民事責任，應償還原告借款本息。至原告起訴之日即2016年1月5日，被告共欠原告本金7000000元，利息按合同約定支付至實際清償完畢之日止。被告環(huán)球公司用其名下房權證號滄臨房權證中企字第XXXXXXX號房產(chǎn)，土地證號滄臨國用（2005）字第XX號土地抵押的房屋變價后優(yōu)先償還原告借款本息。被告周金某、宋淑霞自愿為被告環(huán)球公司借款提供連帶責任保證，其保證行為有效，應按約定在最高債權額限度內(nèi)為7000000元借款承擔連帶保證責任。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、二百零五條、二百零六條、二百零七條，《中華人民共和國物權法》第一百七十六條、《中華人民共和國擔保法》第二十一條、三十三條、四十六條、五十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、第二百五十三條之規(guī)定，判決如下：

一、被告滄州臨港環(huán)球不銹鋼餐具有限公司償還原告華夏銀行股份有限公司滄州分行借款本金7000000元，（利息按合同約定的利率計算自2015年10月1日始至本判決執(zhí)行完畢止）。限本判決生效之日起十五日內(nèi)履行完畢。
二、被告滄州臨港環(huán)球不銹鋼餐具有限公司抵押的位于中捷農(nóng)場場部的房屋、土地（產(chǎn)權證號：滄臨房權證中企字第XXX號；土地證號：滄臨國用（2005）字第XX號。他項權證號：滄臨房他證滄抵字第XXX號；滄渤他項（2014）第XXX號）變價后優(yōu)先償還上述借款本息。
三、被告周金某、宋淑霞對上述借款7000000元承擔連帶保證責任。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務，應加倍向原告支付遲延履行期間的債務利息。
訴訟費60800元，由三被告共同負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審　判　長　　王　霞 人民陪審員　　陳艷艷 人民陪審員　　孫金榮

書記員：黃曉一