再審申請人（一審被告、二審上訴人）單某某。
被申請人（一審原告、二審被上訴人）承德市第二建筑工程公司破產(chǎn)管理人。
法定代表人秦寶貴，職務(wù):破產(chǎn)管理人組長。
委托代理人陳彥冰，河北德匯律師事務(wù)所律師。

再審申請人單某某與被申請人承德市第二建筑工程公司破產(chǎn)管理人（以下簡稱為二建破產(chǎn)管理人）因排除妨害糾紛一案，河北省承德市雙橋區(qū)人民法院于2014年11月29日作出（2014）雙橋民初字第1449號民事判決；單某某不服，向承德市中級人民法院提起上訴，該院于2015年3月30日作出（2015）承民終字第557號民事判決；單某某仍不服，向河北省高級人民法院申請?jiān)賹?，該院?015年12月24日作出（2015）冀民申字第1788號民事裁定，指令承德市中級人民法院對本案再審。本院依法組成合議庭，公開開庭，審理了本案，再審申請人單某某與被申請人承德市第二建筑工程公司破產(chǎn)管理人的委托代理人陳彥冰到庭參加了訴訟,現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審法院判決認(rèn)定事實(shí)，2007年承德市第二建筑工程公司（以下簡稱二建公司）因經(jīng)營不善，無力償還到期債務(wù)，向承德市中級人民法院申請破產(chǎn)還債。承德市中級人民法院于2007年12月30日作出（2007）承民初字第1號民事裁定書，宣告二建公司破產(chǎn)還債。原告對破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)，現(xiàn)二建公司的辦公樓、機(jī)關(guān)食堂、宿舍樓、浴池、機(jī)關(guān)托兒所、庫房及土地等已被列入破產(chǎn)資產(chǎn)，并由承德市土地收購儲(chǔ)備中心對上述房屋、土地進(jìn)行收儲(chǔ)。變現(xiàn)款項(xiàng)用以安置破產(chǎn)企業(yè)職工。
被告單某某是原告單位職工。1993年12月13日原告向被告發(fā)出住戶繳納租賃保證金通知書，該通知書上注明臨時(shí)居住，單位若占用此房時(shí)，須遷出，單位不找住房。后被告一直占用爭議房屋。
原審法院判決：一、解除原、被告之間房屋租賃合同關(guān)系。二、被告單某某于本判決生效后十五日內(nèi)將所占有的位于本市雙橋區(qū)下營房二建公司平房房屋騰空交付給原告。
二審法院查明事實(shí)與一審認(rèn)定事實(shí)基本相同。
二審法院認(rèn)為，被上訴人系該案爭議房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)人，雖然上訴人與被上訴人存在租賃關(guān)系，但租賃通知書明確標(biāo)注臨時(shí)居住，單位若占用此房時(shí)，需遷出，單位不找住房，且該房屋并未進(jìn)行房改，其所有權(quán)仍屬于被上訴人所有，現(xiàn)承德市第二建筑工程公司進(jìn)入破產(chǎn)還債程序，該房屋已被列入破產(chǎn)資產(chǎn)。被上訴人要求上訴人搬出該爭議房屋，應(yīng)予以支持。上訴人認(rèn)為該案應(yīng)由承德市中級人民法院管轄并審理的理由于法無據(jù)，本院不予支持。原判認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款（一）項(xiàng)：【第二審人民法院對上訴案件，經(jīng)過審理，按照下列情形，分別處理（一）原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確的，以判決、裁定方式，駁回上訴，維持原判決、裁定；】之規(guī)定，判決如下：駁回上訴，維持原判。二審案件受理費(fèi)80.00元，由上訴人單某某承擔(dān)。
再審申請人單某某的主要理由,一審法院以上訴人出示的1、2號證據(jù)中所示“臨時(shí)居住，單位若占用此房時(shí)需遷出，單位不管找住房”為由判決上訴人搬出爭議的房屋，該判決不僅認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤且違反民事訴訟不告不理原則。一是判決剝奪上訴人依法享有的優(yōu)先購買權(quán)，嚴(yán)重的侵害了上訴人的合法權(quán)益。依據(jù)《破產(chǎn)法》第二十一條規(guī)定，一審法院對本案沒有管轄權(quán)，請求撤銷一、二審判決，駁回被申請人的訴訟請求。
本院再審查明事實(shí)與一、二審法院查明事實(shí)相同。

再審法院認(rèn)為，承德市第二建筑工程公司與單某某對該爭議房屋雖然存在租賃關(guān)系，但該房屋并未進(jìn)行房改，現(xiàn)承德市第二建筑工程公司己進(jìn)入破產(chǎn)還債程序，該房屋已被列入破產(chǎn)資產(chǎn),承德市第二建筑工程公司破產(chǎn)管理人系該案爭議房屋在內(nèi)的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的管理人，要求單某某搬出該爭議房屋并無下當(dāng)。單某某的再審理由不足,本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條；第一百七十條第一款（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

維持承德市中級人民法院（2015）承民終字第557號民事判決及承德市雙橋區(qū)人民法院（2014）雙橋民初字第1449號民事判決。
本判決為終審判決。

審判長　朱彥兵審判員劉福泉審判員燕金玲

書記員：劉明洋