原告：占某某。
原告：葉某。
二原告共同委托訴訟代理人：黃文進，湖北亨迪律師事務(wù)所律師。
被告：邵某某。

原告占某某、葉某與被告邵某某買賣合同糾紛一案，本院于2016年5月23日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告占某某及原告占某某、葉某共同委托訴訟代理人黃文進到庭參加訴訟，被告邵某某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告占某某、葉某向本院提出訴訟請求：1、解除原、被告于2013年10月31日簽訂《房屋買賣合同》；2、被告返還購房款180000元；3、賠償損失20000元。事實與理由：2013年10月31日，兩原告經(jīng)過親戚葉某介紹認識被告邵某某，并就購買房屋一事達成書面協(xié)議。兩原告按協(xié)議約定向被告支付全部價款180000元。后因被告出售的房屋與他人存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導致原告一直無法入住該房屋，房屋過戶也無法進行，合同目的無法實現(xiàn)。現(xiàn)要求解除原、被告簽訂房屋買賣合同，由被告邵某某返還購房款180000元，并賠償原告損失20000元。
經(jīng)審理查明，2013年10月31日，二原告占某某、葉某夫妻經(jīng)過親戚葉某介紹認識被告邵某某，并就購買蘄春縣漕河鎮(zhèn)夏漕光明路9#5樓左邊住房一套簽訂房屋買賣合同。合同約定由兩原告購買被告小產(chǎn)權(quán)房，房屋價款180000元，被告邵某某負責辦理房屋及水電過戶手續(xù)，并約定房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛由被告邵某某負責，合同還約定了違約金。二原告按協(xié)議約定于同日向被告邵某某支付全部價款180000元，被告邵某某出具收條。后因被告邵某某出售的房屋與他人存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導致原告一直無法入住該房屋，房屋過戶也無法進行，原告購房目的無法實現(xiàn)。

本院認為，原、被告簽訂房屋買賣合同，因被告邵某某所出售的房屋與他人存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導致兩原告無法入住該房屋，同時合同約定由被告邵某某負責辦理過戶手續(xù)也無法進行，原告購房的合同目的無法實現(xiàn)，原告提出解除原、被告間房屋買賣合同，符合法律規(guī)定。合同解除后，被告邵某某應(yīng)該返還兩原告購房款180000元，并按銀行貸款利率承擔利息損失，原告主張其損失20000元，未超過年貸款利率5.6%，不違反法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條、第九十七條、《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條第二款和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除二原告占某某、葉某與邵某某于2013年10月31日簽訂《房屋買賣合同》；
二、由被告邵某某返還二原告占某某、葉某購房款180000元，并承擔二原告利息損失20000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費4300元，適用簡易程序減半收取2150元，由被告邵某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時預(yù)交上訴費（開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行黃岡分行營業(yè)部，戶名：湖北省黃岡市中級人民法院，賬號：17×××19。備注中注明本案案號及當事人名稱）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　陳勛

書記員：肖莉