哈爾濱銀行股份有限公司雞西分行
潘世學(xué)（黑龍江雪原律師事務(wù)所）
陳某動

原告:哈爾濱銀行股份有限公司雞西分行，住所地黑龍江省雞西市雞冠區(qū)。
負責(zé)人:彭松軍，行長。
委托訴訟代理人:潘世學(xué)，黑龍江雪原律師事務(wù)所律師。
被告:陳某動，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省雞西市雞冠區(qū)。
原告哈爾濱銀行股份有限公司雞西分行（以下簡稱“哈爾濱銀行雞西分行”）與被告陳某動借款合同糾紛一案，本院于2016年7月18日立案受理后，依法適用簡易程序進行了審理，因發(fā)現(xiàn)有不宜適用簡易程序的情形，于2016年9月12日裁定轉(zhuǎn)為普通程序。
于2016年10月12日公開開庭進行了審理。
人民陪審員參與本案事實認定。
哈爾濱銀行雞西分行的委托訴訟代理人潘世學(xué)到庭參加訴訟。
被告陳某動經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告哈爾濱銀行雞西分行向本院提出訴訟請求:一、判令被告立即償還截止2016年7月6日拖欠的貸款本金302814.74元，利息33518.93元，本息合計336333.67元及從2016年7月7日起至判決給付日止的利息（計算方式:第一筆以拖欠的貸款本金102814.74元為基數(shù)，按照合同約定的貸款逾期罰息利率，即11.79%計算至判決給付日止；第二筆以拖欠的貸款本金20萬元為基數(shù)，按照合同約定的貸款逾期罰息利率，即9%計算至判決給付日止），律師代理費6727元；二、判令被告以抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得價款優(yōu)先受償；三、被告承擔(dān)本案的訴訟費用。
事實與理由:2013年4月11日，陳某動與哈爾濱銀行雞西分行簽訂了編號為（雞西分）行2013年（個借）字第078號個人房全通貸款借款合同，合同約定:陳某動向哈爾濱銀行雞西分行借款12萬元，借款年利率為7.86％，借款期限為2013年4月11日至2023年4月10日，借款用途為房屋裝修，還款方式為等額本息還款法（按月）。
陳某動用本人名下、坐落于黑龍江省雞西市雞冠區(qū)X花園X樓X-X-X-X、建筑面積為77.24平方米、房權(quán)證號為雞西市房權(quán)證雞冠房字第X號的房屋作抵押擔(dān)保，與哈爾濱銀行雞西分行簽訂合同編號為（雞西分）行2013年（個抵）字第X號個人貸款抵押合同、辦理抵押權(quán)登記（證書編號為雞西市房他證雞冠房字第X號）。
合同履行期間，陳某動違約多次，僅支付了部分借款本金和利息，截止2016年7月6日，拖欠借款本金102814.74萬元、利息8853.01元。
2014年3月28日，陳某動與哈爾濱銀行雞西分行簽訂了編號為借X號個人信易通借款合同，合同約定:陳某動向哈爾濱銀行雞西分行借款20萬元，借款年利率為6％，借款期限為2014年3月28日至2015年3月27日，借款用途為房屋裝修，還款方式為按月還息到期一次還本。
截至2016年7月6日，陳某動拖欠哈爾濱銀行雞西分行借款本金20萬元、利息24665.92元。
被告陳某動未作答辯。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，哈爾濱銀行雞西分行提交的證據(jù)能夠客觀充分的證實其所要證實的內(nèi)容。
陳某動經(jīng)本院合法傳喚未到庭對證據(jù)進行質(zhì)證，應(yīng)視為對其權(quán)利的放棄，故本院對哈爾濱銀行雞西分行提交的證據(jù)的真實性及證明目的予以采信。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下:2013年4月9日，陳某動以房屋裝修為由向哈爾濱銀行雞西分行提出房全通個人貸款申請，提出貸款金額為12萬元。
同時，陳某動出具了借款人聲明及承諾函，約定貸款數(shù)額為12萬元，用于房屋裝修，并表示收取貸款及還款的賬戶均為本人名下的賬號為X的賬戶。
2013年4月11日，陳某動與哈爾濱銀行雞西分行簽訂了編號為（雞西分）行2013年（個借）字第X號個人房全通貸款借款合同，合同約定:陳某動向哈爾濱銀行雞西分行借款12萬元，借款年利率為7.86％，借款期限為2013年4月11日至2023年4月10日，借款用途為房屋裝修，還款方式為等額本息還款法（按月），貸款逾期罰息利率為本合同約定借款利率的150%，逾期未付本金或利息超過7日哈爾濱銀行雞西分行有權(quán)全部本合同提前到期，要求陳某動償還全部貸款本息。
陳某動用本人名下、坐落于黑龍江省雞西市雞冠區(qū)X花園樓X-X-X-X、建筑面積為77.24平方米、房權(quán)證號為雞西市房權(quán)證雞冠房字第X號的房屋為借款12萬元的借款作抵押擔(dān)保，與哈爾濱銀行雞西分行簽訂合同編號為（雞西分）行2013年（個抵）字第X號個人貸款抵押合同、出具抵押承諾書并辦理抵押權(quán)登記（證書編號為雞西市房他證雞冠房字第X號），抵押擔(dān)保范圍為主合同項下全部債務(wù)，包括但不限于貸款本金及利息（包括債務(wù)人違約計收的復(fù)利和加收的利息）、違約金、損害賠償金、手續(xù)費、保險費及其他為簽訂或履行本合同而發(fā)生的費用、以及實現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利和債權(quán)所產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費）。
2013年4月15日，哈爾濱銀行雞西分行向陳某動發(fā)放貸款12萬元。
合同履行期間，陳某動違約多次，僅支付了部分借款本金和利息，截止2016年7月6日，拖欠借款本金102814.74萬元、利息8853.01元。
2014年3月4日，陳某動以房屋裝修為由再次向哈爾濱銀行雞西分行提出個人綜合消費類貸款申請，申請貸款20萬元，貸款期限為1年，貸款利率為年利率6%。
同時，陳某動出具了借款人聲明及承諾函，約定貸款數(shù)額為20萬元，用于房屋裝修，并表示收取貸款的賬戶為本人名下的賬號為X的賬戶。
2014年3月28日，陳某動與哈爾濱銀行雞西分行簽訂了編號為借X號個人信易通借款合同，合同約定:陳某動向哈爾濱銀行雞西分行借款20萬元，借款年利率為6％，借款期限為2014年3月28日至2015年3月27日，借款用途為房屋裝修，還款方式為按月還息到期一次還本，貸款逾期罰息利率為本合同約定借款利率的150%，逾期未付本金或利息超過7日哈爾濱銀行雞西分行有權(quán)全部本合同提前到期，要求陳某動償還全部貸款本息。
截至2016年7月6日，陳某動拖欠哈爾濱銀行雞西分行借款本金20萬元、利息24665.92元。
本院認為，哈爾濱銀行雞西分行與陳某動簽訂的兩份借款合同均系雙方真實意思表示，未違反法律規(guī)定，故合法有效。
哈爾濱銀行雞西分行按照約定向陳某動提供貸款，但借款人未按約定足額償還原告貸款本息，已經(jīng)構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
哈爾濱銀行雞西分行要求陳某動償還本金302814.74元，利息33518.93元及從2016年7月7日起至實際給付之日止的利息（計算方式:第一筆以本金102814.74元為基數(shù)，按照合同約定的貸款逾期罰息利率，即年利率11.79%計算至實際給付之日止；第二筆以本金20萬元為基數(shù)，按照合同約定的貸款逾期罰息利率，即年利率9%計算至實際給付之日止）的訴訟請求，應(yīng)予支持。
同時，因借款合同約定，借款人違約所產(chǎn)生的律師費等費用由借款人承擔(dān)。
陳某動未按期還款，哈爾濱銀行雞西分行提起訴訟并委托黑龍江雪原律師事務(wù)所指派潘世學(xué)律師代理參加訴訟，律師收費標(biāo)準(zhǔn)未違反相關(guān)法律規(guī)定，故本院對哈爾濱銀行雞西分行要求陳某動承擔(dān)律師費6727元的訴訟請求，予以支持。
陳某動提供擔(dān)保的房屋，已辦理了抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。
，因本案系兩筆借款，抵押財產(chǎn)系為2013年4月11日借款合同提供的擔(dān)保，故哈爾濱銀行雞西分行作為抵押權(quán)人，有權(quán)就該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償該部分借款，與其他借款無關(guān)，故本院對該項訴訟請求給予部分支持。
被告陳某動經(jīng)本院合法傳喚后，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，應(yīng)視為對其訴訟權(quán)利的放棄，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
綜上所述，本院對哈爾濱銀行雞西分行要求陳某動償還借款本金及利息的訴訟請求予以支持。
對要求以抵押財產(chǎn)承擔(dān)全部借款的抵押擔(dān)保責(zé)任的訴訟請求，本院予以部分支持。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零六條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條 ?、第一百七十三條 ?、第一百七十九條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《最高人民法院關(guān)于<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條 ?規(guī)定，判決如下:
一、被告陳某動于本判決生效之日起七日內(nèi)償還原告哈爾濱銀行股份有限公司雞西分行借款本金302814.74元，2013年4月11日至2016年10月25日止的利息42806.50元，2016年10月26日起至實際給付之日止的利息（計算方式:以尚欠本金為基數(shù)，其中2013年4月11日的借款按年利率11.79%計算；2014年3月28日的借款按年利率9%計算）；
二、被告陳某動于本判決生效之日起七日內(nèi)給付原告哈爾濱銀行股份有限公司雞西分行律師代理費6727元；
三、原告哈爾濱銀行股份有限公司雞西分行依法在借款本金12萬元，2013年4月11日至2016年10月25日止的利息12590.58元，及2016年10月26日起至實際給付之日止的利息（計算方式:以尚欠本金為基數(shù)，按年利率11.79%計算），律師代理費2581元的債權(quán)范圍內(nèi)對被告陳某動提供抵押的本人名下、坐落于黑龍江省雞西市雞冠區(qū)X花園X樓X-X-X-X、建筑面積為77.24平方米、房權(quán)證號為雞西市房權(quán)證雞冠房字第X號的房屋折價或者拍賣、變賣的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費6484元，由被告陳某動負擔(dān)，此款原告哈爾濱銀行股份有限公司雞西分行已預(yù)付，被告陳某動在給付上款時將此款一并給付。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省雞西市中級人民法院。

本院認為，哈爾濱銀行雞西分行與陳某動簽訂的兩份借款合同均系雙方真實意思表示，未違反法律規(guī)定，故合法有效。
哈爾濱銀行雞西分行按照約定向陳某動提供貸款，但借款人未按約定足額償還原告貸款本息，已經(jīng)構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
哈爾濱銀行雞西分行要求陳某動償還本金302814.74元，利息33518.93元及從2016年7月7日起至實際給付之日止的利息（計算方式:第一筆以本金102814.74元為基數(shù)，按照合同約定的貸款逾期罰息利率，即年利率11.79%計算至實際給付之日止；第二筆以本金20萬元為基數(shù)，按照合同約定的貸款逾期罰息利率，即年利率9%計算至實際給付之日止）的訴訟請求，應(yīng)予支持。
同時，因借款合同約定，借款人違約所產(chǎn)生的律師費等費用由借款人承擔(dān)。
陳某動未按期還款，哈爾濱銀行雞西分行提起訴訟并委托黑龍江雪原律師事務(wù)所指派潘世學(xué)律師代理參加訴訟，律師收費標(biāo)準(zhǔn)未違反相關(guān)法律規(guī)定，故本院對哈爾濱銀行雞西分行要求陳某動承擔(dān)律師費6727元的訴訟請求，予以支持。
陳某動提供擔(dān)保的房屋，已辦理了抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。
，因本案系兩筆借款，抵押財產(chǎn)系為2013年4月11日借款合同提供的擔(dān)保，故哈爾濱銀行雞西分行作為抵押權(quán)人，有權(quán)就該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償該部分借款，與其他借款無關(guān)，故本院對該項訴訟請求給予部分支持。
被告陳某動經(jīng)本院合法傳喚后，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，應(yīng)視為對其訴訟權(quán)利的放棄，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
綜上所述，本院對哈爾濱銀行雞西分行要求陳某動償還借款本金及利息的訴訟請求予以支持。
對要求以抵押財產(chǎn)承擔(dān)全部借款的抵押擔(dān)保責(zé)任的訴訟請求，本院予以部分支持。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零六條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條 ?、第一百七十三條 ?、第一百七十九條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《最高人民法院關(guān)于<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條 ?規(guī)定，判決如下:
一、被告陳某動于本判決生效之日起七日內(nèi)償還原告哈爾濱銀行股份有限公司雞西分行借款本金302814.74元，2013年4月11日至2016年10月25日止的利息42806.50元，2016年10月26日起至實際給付之日止的利息（計算方式:以尚欠本金為基數(shù)，其中2013年4月11日的借款按年利率11.79%計算；2014年3月28日的借款按年利率9%計算）；
二、被告陳某動于本判決生效之日起七日內(nèi)給付原告哈爾濱銀行股份有限公司雞西分行律師代理費6727元；
三、原告哈爾濱銀行股份有限公司雞西分行依法在借款本金12萬元，2013年4月11日至2016年10月25日止的利息12590.58元，及2016年10月26日起至實際給付之日止的利息（計算方式:以尚欠本金為基數(shù)，按年利率11.79%計算），律師代理費2581元的債權(quán)范圍內(nèi)對被告陳某動提供抵押的本人名下、坐落于黑龍江省雞西市雞冠區(qū)X花園X樓X-X-X-X、建筑面積為77.24平方米、房權(quán)證號為雞西市房權(quán)證雞冠房字第X號的房屋折價或者拍賣、變賣的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費6484元，由被告陳某動負擔(dān)，此款原告哈爾濱銀行股份有限公司雞西分行已預(yù)付，被告陳某動在給付上款時將此款一并給付。

審判長：徐瑩瑩
審判員：姜清杰
審判員：安振香

書記員：王思淇