原告：哈爾濱銀行股份有限公司雞西分行，住所地黑龍江省雞西市雞冠區(qū)。
負(fù)責(zé)人：彭松軍，行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：潘世學(xué)，黑龍江雪原律師事務(wù)所律師。
被告：魏某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省雞西市雞冠區(qū)。
被告：王一然，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省佳木斯市向陽(yáng)區(qū)。
被告：雞西市堅(jiān)實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地黑龍江省雞西市雞冠區(qū)。
法定代表人：房靖，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：樸永建，男，該公司法律顧問(wèn)。
原告哈爾濱銀行股份有限公司雞西分行（以下簡(jiǎn)稱“哈行雞西分行”）與被告魏某某、王一然、雞西市堅(jiān)實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“雞西堅(jiān)實(shí)公司”）借款合同糾紛一案，本院于2016年7月18日立案受理后，依法適用普通程序，于2016年10月12日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。人民陪審員參與本案事實(shí)認(rèn)定。哈行雞西分行的委托訴訟代理人潘世學(xué)，被告雞西堅(jiān)實(shí)公司的委托訴訟代理人樸永建到庭參加訴訟。被告魏某某、王一然經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。2016年10月31日至2016年11月30日系當(dāng)事人申請(qǐng)庭外和解時(shí)間。

原告哈行雞西分行向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、請(qǐng)求判令三被告連帶償還借款本金871277.43元，截止2016年6月23日利息35003.66元，合計(jì)906281.09元，及上述本金為基數(shù)、按年利率10.8075%計(jì)算從2016年6月24日至判決給付之日止的利息。律師代理費(fèi)31363元，共計(jì)937644.09元；二、判令被告以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款優(yōu)先受償；三、三被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2014年1月16日，魏某某、王一然與哈行雞西分行簽訂了編號(hào)為（雞西分）行2014年（個(gè)借）字第X號(hào)個(gè)人住房貸款借款合同，合同約定：魏某某、王一然因購(gòu)買房屋向哈行雞西分行借款100萬(wàn)元，借款年利率為7.205％，借款期限為2014年1月16日至2024年1月15日，還款方式為等額本息還款法。魏某某用本人名下、坐落于黑龍江省雞西市雞冠區(qū)X路北、X街西X住宅小區(qū)X號(hào)樓X層X(jué)號(hào)、建筑面積為239.67平方米的房屋進(jìn)行按揭抵押登記，與哈行雞西分行簽訂合同編號(hào)為（雞西分）行2014年（個(gè)抵）字第X號(hào)個(gè)人貸款抵押合同。同日，雞西堅(jiān)實(shí)公司與哈行雞西分行簽訂個(gè)人貸款保證合同一份，約定雞西堅(jiān)實(shí)公司為魏某某、王一然的主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。截止2016年6月23日貸款余額為871277.43元。已逾期本金56176.56元、利息35003.66元。

本院認(rèn)為，哈行雞西分行與魏某某、王一然簽訂的借款合同均系雙方真實(shí)意思表示，未違反法律規(guī)定，故合法有效。哈行雞西分行按照約定提供貸款，但借款人未按約定足額償還貸款本息，已經(jīng)構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。哈行雞西分行要求魏某某、王一然償還本金871277.43元，利息35003.66元，2016年6月24日至實(shí)際給付之日止的利息（計(jì)算方式：尚欠本金為基數(shù)，按年利率10.8075%計(jì)算）的訴訟請(qǐng)求，應(yīng)予支持。同時(shí)，因借款合同約定，借款人違約所產(chǎn)生的律師費(fèi)等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。魏某某、王一然未按期還款，哈行雞西分行提起訴訟并委托黑龍江雪原律師事務(wù)所指派潘世學(xué)律師代理參加訴訟，律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未違反相關(guān)法律規(guī)定，故本院對(duì)哈行雞西分行要求魏某某、王一然承擔(dān)律師費(fèi)31363元的訴訟請(qǐng)求，予以支持。魏某某提供擔(dān)保的房屋，已辦理了按揭抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，故哈行雞西分行作為抵押權(quán)人，有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償該部分借款。被告雞西堅(jiān)實(shí)公司作為貸款的連帶責(zé)任保證人，且雙方在合同中明確約定雞西堅(jiān)實(shí)公司明確放棄要求先履行債務(wù)人提供的物的擔(dān)保的抗辯，故哈行雞西分行有權(quán)在約定的保證期間和保證范圍內(nèi)向保證人主張權(quán)利，即，雞西堅(jiān)實(shí)公司應(yīng)當(dāng)對(duì)借款本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。被告雞西堅(jiān)實(shí)公司在向哈行雞西分行承擔(dān)償還責(zé)任后，有向借款人追償?shù)臋?quán)利。被告魏某某、王一然經(jīng)本院合法傳喚后，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，應(yīng)視為對(duì)其訴訟權(quán)利的放棄，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
綜上所述，本院對(duì)哈行雞西分行的訴訟請(qǐng)求予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零六條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十條、第一百七十三條、第一百七十九條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十一條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問(wèn)題的解釋》第四十二條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十條規(guī)定，判決如下：

一、被告魏某某、王一然于本判決生效之日起七日內(nèi)償還原告哈爾濱銀行股份有限公司雞西分行借款本金871277.43元，2014年1月16日至2016年12月5日止的利息79469.67元，2016年12月6日起至實(shí)際給付之日止的利息，以尚欠本金為基數(shù)，按年利率10.8075%計(jì)算；
二、被告魏某某、王一然于本判決生效之日起七日內(nèi)給付原告哈爾濱銀行股份有限公司雞西分行律師代理費(fèi)31363元；
三、原告哈爾濱銀行股份有限公司雞西分行依法在上述債權(quán)范圍內(nèi)對(duì)被告魏某某、王一然提供抵押的魏某某名下、坐落于黑龍江省雞西市雞冠區(qū)X路北、X街X住宅小區(qū)X號(hào)樓X層X(jué)號(hào)、建筑面積為239.67平方米的房屋折價(jià)或者拍賣、變賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；
四、被告雞西市堅(jiān)實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)13621元，由被告魏某某、王一然、雞西市堅(jiān)實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司連帶負(fù)擔(dān)，此款原告哈爾濱銀行股份有限公司雞西分行已預(yù)付，三被告在給付上款時(shí)將此款一并給付。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省雞西市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　徐瑩瑩 人民陪審員　　姜清杰 人民陪審員　　安振香

書(shū)記員：王思淇