原告：孫某某。
委托訴訟代理人：陳鳳憲（系原告丈夫）。
委托訴訟代理人：張子華,河北坤平律師事務(wù)所律師。
被告：豐某萬豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
住所地：豐某滿族自治縣大閣鎮(zhèn)西區(qū)路78號。
組織機(jī)構(gòu)代碼證：79138206-7。
法定代表人：孫璽民，職務(wù)：董事長，身份證號：×××。
委托訴訟代理人：孫曉平，河北坤平律師事務(wù)所律師。
被告：于某某，1964年2月20出生，住豐某滿族自治縣。
第三人：陳桂某，住豐某滿族自治縣。
委托訴訟代理人：展藝倫，住北京市懷柔區(qū)。

原告孫某某與被告豐某萬豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱萬豐房地產(chǎn)）、于某某、第三人陳桂某返還原物糾紛一案，本院受理后，依法簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告孫某某及委托訴訟代理人、被告萬豐房地產(chǎn)的委托訴訟代理人、第三人委托訴訟代理人到庭參加訴訟，被告于某某未到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告孫某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告及第三人返還原告坐落在豐某大閣鎮(zhèn)華澤街宏森家園小區(qū)3號樓3單元101室。同時(shí)確認(rèn)被告與第三人簽訂的買賣合同無效；2、判令被告協(xié)助原告辦理房貸及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；3、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2013年，被告于某某掛靠豐某萬豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在豐某大閣鎮(zhèn)華澤街原宏森家園旁進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)取名宏森家園小區(qū)。2014年5月20日因于某某拖欠建筑商陳龍心的工程款，因此，雙方達(dá)成買賣協(xié)議，萬豐房地產(chǎn)開發(fā)公司、于某某將宏森家園小區(qū)3號樓3單元101室等12所樓房居室賣給陳龍心抵頂拖欠的工程款。2015年5月11日。陳龍心將其中的3號樓3單元101室轉(zhuǎn)賣給原告孫某某，原告首付20萬元。2016年樓房竣工大部分入住時(shí)原告請求入住并辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，遭到被告方的阻止，拒絕將原告依法購買的樓房交付給原告，后得知被告將該樓房又擅自賣給第三人陳桂某。鑒于上述事實(shí)，原告認(rèn)為，本人與陳龍心于2015年5月11日簽訂的該處樓房買賣協(xié)議是合法有效的，對開發(fā)商同樣具有法律效力。然而，被告確一房二賣竟然將我購買第樓房擅自轉(zhuǎn)賣給第三人。其行為嚴(yán)重的損害了原告合法利益。因此，迫于無奈只好向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法判令被告及第三人向原告返還坐落在豐某大閣鎮(zhèn)華澤街宏森家園小區(qū)3號樓3單元101室，并責(zé)令被告為原告辦理蓋樓房產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)，訴請人民法院依法予以裁決。
原告為支持自己的主張?zhí)峤涣艘韵伦C據(jù)：1、原告與陳龍心簽訂的樓房買賣協(xié)議（復(fù)印件），用于證明原告購買了宏森木業(yè)家園小區(qū)3號樓3單元101室；2、陳龍心與于某某簽訂的抵頂工程款的樓房買賣協(xié)議（復(fù)印件），用于證明原告購買的樓房在該協(xié)議中；3、原告提供的陳德彬、于某某、張縣長的錄音，用于證實(shí)陳龍心購樓事實(shí)，爭議的樓房于某某給留著，張縣長讓起訴；4、趙宇輝提供的調(diào)整樓號的單子（復(fù)印件），用于證實(shí)原告購買的樓房也在其中；證人許某某、李某某、梁某某的自書證言，用于證實(shí)他們找過陳龍心、陳德彬、于某某、信訪辦解決此事；5、征信報(bào)告3份；6、陳龍心電子郵件1份。
經(jīng)本院審理查明：被告豐某萬豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已出讓的方式取得坐落在大閣鎮(zhèn)華澤街路南地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，所建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為宏森家園小區(qū)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為建字第130826201500008號，建筑工程許可證號×××。該商品房已有豐某滿族自治縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號為（豐）房預(yù)售證第006號。原告起訴稱，2014年5月20日因于某某拖欠建筑商陳龍心的工程款，因此，雙方達(dá)成買賣協(xié)議，萬豐房地產(chǎn)開發(fā)公司、于某某將宏森家園小區(qū)3號樓3單元101室等12所樓房居室賣給陳龍心抵頂拖欠的工程款，庭審中，被告萬豐房地產(chǎn)對此否認(rèn)。2015年5月11日，原告孫某某與陳龍心簽訂房屋買賣合同，陳龍心將3號樓3單元101室出賣給原告孫某某，計(jì)價(jià)方式與價(jià)款為每平方米4500.00元，原告向程龍新交首付20萬元，并約定2015年10月30日交付樓房。2016年10月25日，被告萬豐房地產(chǎn)將該樓房以每平方米4900.00元的價(jià)格出售給第三人陳桂某，第三人陳桂某一次性交清樓房價(jià)款483434.00元。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)，沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。本案原告孫某某提供的陳龍心與被告于某某簽訂的購房協(xié)議的復(fù)印件，二被告對該協(xié)議的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性均不認(rèn)可，原告孫某某又未能提供其他證據(jù)，本院也未收集到相關(guān)證據(jù)，證實(shí)陳龍心對該樓房有處分權(quán)，因此，原告孫某某的訴訟請求無事實(shí)和法律依據(jù)，依照，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告孫某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)50.00元，由原告孫某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級人民法院。

審判員　　梁寶林

書記員：楊慧敬