原告李某某，住承德市。原告勞淑英。委托代理人馮翠蓮，河北德匯律師事務(wù)所律師。被告李某某，住承德市。

原告訴稱，原、被告于2009年1月14日曾在承德市恒義公證處簽訂贈與合同一份，原告將位于承德市雙峰寺鎮(zhèn)小東溝村《宅基地使用權(quán)證》編號為：0067572號的房屋贈與給了被告。但被告對原告不履行贍養(yǎng)義務(wù)，2011年1月26日，原、被告在承德市雙橋區(qū)司法局雙峰寺司法所的主持下，簽訂了一份《人民調(diào)解協(xié)議書》，雙方一致同意將上述贈與合同作廢，上述房屋仍歸原告所有。故原告訴至法院，請求判令：1、依法確認位于承德市雙橋區(qū)雙峰寺鎮(zhèn)小東溝村《宅基地使用權(quán)證》編號為0067572號的房屋歸原告所有；2、本案訴訟費用由被告承擔。原告為支持其訴訟請求，向本院提供以下證據(jù)：1、在公證處調(diào)取的宅基地使用權(quán)證明一份，擬證明本案訟爭房屋是登記在原告李某某的名下。2、贈與合同一份，擬證明原告曾經(jīng)將房屋贈與給被告。3、人民調(diào)解協(xié)議書一份，擬證明經(jīng)原、被告協(xié)商一致，在司法所的主持調(diào)解下將上述贈與合同解除。被告辯稱，二原告已于2009年將涉案房屋贈與給我，后經(jīng)司法所調(diào)解，我們簽訂了人民調(diào)解協(xié)議書，是我本人簽字的，但我認為房屋贈與我了且經(jīng)公證不能隨便反悔。被告未向本院提交書面證據(jù)。經(jīng)庭審確認，原告提交的1-3號真實、合法，且與本案具有關(guān)聯(lián)性，可以作為證據(jù)使用。通過上述有效證據(jù)及原、被告雙方陳述，本院查明如下事實：原告李某某在承德市雙峰寺鎮(zhèn)小東溝村擁有宅院一處，宅基地使用權(quán)證編號為：0067572。2009年1月14日，原告李某某、原告勞淑英與被告李某某簽訂《贈與合同》一份，約定“贈與人李某某、勞淑英現(xiàn)有屬于夫妻共有財產(chǎn)房屋一處，坐落于承德市雙峰寺鎮(zhèn)小東溝村，建筑占地以實際測量為準。對上述房屋持有承德市雙橋區(qū)國土資源局頒發(fā)的《宅基地使用權(quán)證明》【編號：0067572號】?，F(xiàn)贈與人李某某、勞淑英自愿將上述房屋無償贈與給受贈人李某某所有，受贈人李某某同意接受上述贈與的房屋?！贝稳?，承德市恒義公證處對上述《贈與合同》為二原告與被告作出（2009）承恒民字第038號公證書。2011年1月26日，承德市雙橋區(qū)司法局雙峰寺司法所作出編號為2011001號的人民調(diào)解協(xié)議書，李某某、勞淑英與李某某、李奎首（手）、李奎賢經(jīng)調(diào)解，自愿達成如下協(xié)議：1、李某某與其父親李某某、母親勞淑英于2009年1月14日簽訂的贈與合同和2009年1月15日在承德市恒義公證處辦理的公證書（公證號為2009承恒證民字第038號）自愿作廢。2、李某某原房屋所有權(quán)歸其本人所有，以后，繼承權(quán)由其長子李某某、次子李奎首共同繼承，三子李奎賢自愿放棄繼承權(quán)。3、李某某及其妻子勞淑英自協(xié)議簽字之日起，由長子李某某和次子李奎首共同贍養(yǎng)（含生老病死的費用），兩贍養(yǎng)人不得要求李奎賢負擔任何贍養(yǎng)費用。4、李某某自協(xié)議簽字之日仍與次子李奎首在一起居住，李某某仍在原居住地居住。5、李某某、李奎首每人每月必須向李某某夫妻交納150元/人贍養(yǎng)費，交款時間為每月的26日。當日，原、被告及李奎首（手）、李奎賢，調(diào)解員、證明人均在調(diào)解協(xié)議書上簽字。
原告李某某、原告勞淑英與被告李某某物權(quán)糾紛一案，本院受理后，依法由審判員欒佳為獨任審理，公開開庭進行了審理。原告李某某、勞淑英及其委托代理人馮翠蓮，被告李某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，2009年1月14日，原、被告簽訂的贈與合同，系雙方真實意思表示，且已經(jīng)過公證，屬合法有效的合同。該合同中，原告將位于承德市雙峰寺鎮(zhèn)小東溝村的房屋贈與被告，按照《合同法》第一百八十七條及《物權(quán)法》第九條的規(guī)定，如雙方欲使所贈房屋的所有權(quán)發(fā)生變更，應辦理涉案房屋的變更登記手續(xù)，未經(jīng)變更登記，不發(fā)生物權(quán)變動效力。自原、被告簽訂贈與合同至今，雙方未辦理變更登記，故涉案房屋的所有權(quán)人至今未發(fā)生變更，仍為原告李某某及其妻勞淑英，故對原告要求確認位于承德市雙橋區(qū)雙峰寺鎮(zhèn)小東溝村《宅基地使用權(quán)證》編號為0067572號的房屋歸原告所有的訴訟請求，本院予以支持。當事人協(xié)商一致，可以變更合同。2011年1月26日，包括原、被告在內(nèi)的當事人在承德市雙橋區(qū)司法局雙峰寺司法所的調(diào)解下簽訂了人民調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書對2009年1月14日贈與合同中的房屋進行了重新約定，具有明確的變更內(nèi)容，且原、被告均已簽字，故可以認定為該協(xié)議系對2009年1月14日原、被告簽訂的贈與合同的變更，故對被告稱房屋已經(jīng)贈與給被告，房屋屬于被告所有的辯解意見，本院不予采納。綜上，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條第一款，《中華人民共和國合同法》第七十七條、第一百八十七條之規(guī)定，判決如下：

位于承德市雙橋區(qū)雙峰寺鎮(zhèn)小東溝村《宅基地使用權(quán)證》編號為0067572號的房屋歸原告李某某及原告勞淑英所有。案件受理費80.00元，減半收取40.00元，由被告李某某承擔，退還原告40.00元。如不服本判決，可在判決送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提交副本，上訴于承德市中級人民法院。

審判員　　欒佳為

書記員：陳麗