楊某某
關玉春（黑龍江吉相律師事務所）
鶴崗長城空心磚廠
張啟山
鶴崗市礦務局多種經(jīng)營總公司建安公司
代長新

原告楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，凱隆潤滑油商行業(yè)主。
委托代理人關玉春，黑龍江吉相律師事務所律師。
被告鶴崗長城空心磚廠，住所地黑龍江省鶴崗市向陽區(qū)南義。
法定代表人李金忠，職務總經(jīng)理。
委托代理人張啟山，男，職務副總經(jīng)理。
被告鶴崗市礦務局多種經(jīng)營總公司建安公司，住所地黑龍江省鶴崗市向陽區(qū)礦務局車隊。
法定代表人李金忠，職務總經(jīng)理。
委托代理人代長新，男，職務副總經(jīng)理。
原告楊某某訴被告鶴崗長城空心磚廠（下稱空心磚廠）、鶴崗礦務局多種經(jīng)營總公司建安公司（下稱建安公司）買賣合同糾紛一案，本院于2015年1月29日立案受理后，依法由代理審判員邱晨于同年3月12日公開開庭獨任審判。原告楊某某及委托代理人關玉春，被告空心磚廠委托代理人張啟山、建安公司委托代理人代長新到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，企業(yè)經(jīng)營權租賃是指企業(yè)將自己在法律規(guī)定的范圍內從事經(jīng)營活動的權利交給承租人經(jīng)營管理、收益，承租人支付租金給企業(yè)。從被告建安公司與代忠德簽訂的租賃合同內容來看，代忠德的生產(chǎn)經(jīng)營是以被告空心磚廠的名義，也只能以空心磚廠的名義進行生產(chǎn)經(jīng)營。且從代忠德出具的欠據(jù)來看，代忠德是以公司名義而不是以個人名義。建安公司與代忠德之間的租賃關系符合企業(yè)經(jīng)營權租賃的特征，其性質屬于企業(yè)經(jīng)營權租賃。承租人的目的不僅是要取得企業(yè)的財產(chǎn)使用、收益權，更主要的是要取得企業(yè)的經(jīng)營權，以企業(yè)的名義進行生產(chǎn)經(jīng)營，以企業(yè)的名義與他人發(fā)生法律關系。因此，租賃期間所發(fā)生的債務應由所租賃的企業(yè)承擔，租賃企業(yè)在承擔責任后可向承租人追償。雖然租賃合同中約定租賃期間的債務由承租人承擔，但根據(jù)合同的相對性，該約定只能約束租賃雙方，對外不發(fā)生法律效力，不能以此對抗善意第三人。本案中，原告楊某某與空心磚廠買賣合同關系合法有效，雙方權利義務關系明確，買賣雙方應當遵循誠實信用原則全面履行自己的義務。楊某某如約交貨，空心磚廠應履行按時付款義務，故對楊某某要求給付購潤滑油款63,655.00元的請求予以支持。楊某某要求建安公司承擔連帶還款責任的訴訟請求，從工商登記來看，空心磚廠屬于獨立的民事主體，獨立承擔法律責任，但事實上，其隸屬于建安公司，服從其管理。建安公司作為上級主管部門，將空心磚廠出租經(jīng)營，事實上與空心磚廠形成了一種代理關系。其收取了一定的租金及風險抵押金，卻未按合同約定安排財務、行政主管對空心磚廠進行管理，在終止租賃承包合同時亦未對空心磚廠租賃承包經(jīng)營期間的債務進行核算清償，屬于管理上的疏忽。作為租賃合同的一方，未經(jīng)空心磚廠的債權人同意，就將其債務移轉給第三人負擔，損害了債權人的利益?？招拇u廠具有獨立的法人資格，理所當然應當向債務人承擔民事責任，但作為代理人的建安公司，由于管理的疏忽，也應負連帶責任。但該連帶責任應是補充性質的連帶責任，即先由空心磚廠承擔民事責任，在空心磚廠無能力承擔全部責任時，才由建安公司承擔補充責任。故建安公司應在空心磚廠給付不能的情況下承擔補充責任。至于代忠德在經(jīng)營期間使用的鶴崗長城空心磚廠公章，兩被告對真實性有異議，辯解稱未將公章交付代忠德使用，但未提供證據(jù)證明，故異議不成立?；谏鲜鍪聦嵉姆治龊驼J定，根據(jù)《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?、第六十四條 ?、第六十五條 ?第一項 ?、第二項 ?、第三項 ?、第四項 ?、《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十二條 ?第一款 ?第（四）項 ?、第一百三十條 ?、第一百五十九條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告鶴崗長城空心磚廠于本判決生效后15日內給付原告楊某某潤滑油款63,655.00元；
二、被告鶴崗礦務局多種經(jīng)營總公司建安公司在被告鶴崗長城空心磚廠給付不能時，對上述款項承擔補充給付責任；
如果未按本判決指定的期間給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費695.50元，由被告鶴崗長城空心磚廠、鶴崗礦務局多種經(jīng)營總公司建安公司負擔。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省鶴崗市中級人民法院。

本院認為，企業(yè)經(jīng)營權租賃是指企業(yè)將自己在法律規(guī)定的范圍內從事經(jīng)營活動的權利交給承租人經(jīng)營管理、收益，承租人支付租金給企業(yè)。從被告建安公司與代忠德簽訂的租賃合同內容來看，代忠德的生產(chǎn)經(jīng)營是以被告空心磚廠的名義，也只能以空心磚廠的名義進行生產(chǎn)經(jīng)營。且從代忠德出具的欠據(jù)來看，代忠德是以公司名義而不是以個人名義。建安公司與代忠德之間的租賃關系符合企業(yè)經(jīng)營權租賃的特征，其性質屬于企業(yè)經(jīng)營權租賃。承租人的目的不僅是要取得企業(yè)的財產(chǎn)使用、收益權，更主要的是要取得企業(yè)的經(jīng)營權，以企業(yè)的名義進行生產(chǎn)經(jīng)營，以企業(yè)的名義與他人發(fā)生法律關系。因此，租賃期間所發(fā)生的債務應由所租賃的企業(yè)承擔，租賃企業(yè)在承擔責任后可向承租人追償。雖然租賃合同中約定租賃期間的債務由承租人承擔，但根據(jù)合同的相對性，該約定只能約束租賃雙方，對外不發(fā)生法律效力，不能以此對抗善意第三人。本案中，原告楊某某與空心磚廠買賣合同關系合法有效，雙方權利義務關系明確，買賣雙方應當遵循誠實信用原則全面履行自己的義務。楊某某如約交貨，空心磚廠應履行按時付款義務，故對楊某某要求給付購潤滑油款63,655.00元的請求予以支持。楊某某要求建安公司承擔連帶還款責任的訴訟請求，從工商登記來看，空心磚廠屬于獨立的民事主體，獨立承擔法律責任，但事實上，其隸屬于建安公司，服從其管理。建安公司作為上級主管部門，將空心磚廠出租經(jīng)營，事實上與空心磚廠形成了一種代理關系。其收取了一定的租金及風險抵押金，卻未按合同約定安排財務、行政主管對空心磚廠進行管理，在終止租賃承包合同時亦未對空心磚廠租賃承包經(jīng)營期間的債務進行核算清償，屬于管理上的疏忽。作為租賃合同的一方，未經(jīng)空心磚廠的債權人同意，就將其債務移轉給第三人負擔，損害了債權人的利益?？招拇u廠具有獨立的法人資格，理所當然應當向債務人承擔民事責任，但作為代理人的建安公司，由于管理的疏忽，也應負連帶責任。但該連帶責任應是補充性質的連帶責任，即先由空心磚廠承擔民事責任，在空心磚廠無能力承擔全部責任時，才由建安公司承擔補充責任。故建安公司應在空心磚廠給付不能的情況下承擔補充責任。至于代忠德在經(jīng)營期間使用的鶴崗長城空心磚廠公章，兩被告對真實性有異議，辯解稱未將公章交付代忠德使用，但未提供證據(jù)證明，故異議不成立。基于上述事實的分析和認定，根據(jù)《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?、第六十四條 ?、第六十五條 ?第一項 ?、第二項 ?、第三項 ?、第四項 ?、《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十二條 ?第一款 ?第（四）項 ?、第一百三十條 ?、第一百五十九條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告鶴崗長城空心磚廠于本判決生效后15日內給付原告楊某某潤滑油款63,655.00元；
二、被告鶴崗礦務局多種經(jīng)營總公司建安公司在被告鶴崗長城空心磚廠給付不能時，對上述款項承擔補充給付責任；
如果未按本判決指定的期間給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費695.50元，由被告鶴崗長城空心磚廠、鶴崗礦務局多種經(jīng)營總公司建安公司負擔。

審判長：邱晨

書記員：胡玥