原告：河北旅游職業(yè)學(xué)院，住所地:承德市開發(fā)區(qū)高教園區(qū)。組織機(jī)構(gòu)代碼：40194242-9。
法定代表人：湯云航，職務(wù):院長(zhǎng)。
委托代理人：張澤亮，河北德律律師事務(wù)所律師。
委托代理人：王一潔，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北旅游職業(yè)學(xué)院職工，住址承德市雙橋區(qū)佟王府民職學(xué)院樓4單元708號(hào)
被告：石家莊市凱某金某大酒店有限公司，住所地:石家莊市長(zhǎng)安區(qū)東大街9號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxx。
法定代表人：王秋萍，職務(wù):總經(jīng)理。
委托代理人：李君法，河北冀華律師事務(wù)所律師。
委托代理人：王志堅(jiān)，河北冀華律師事務(wù)所律師。

原告河北旅游職業(yè)學(xué)院與被告石家莊市凱某金某大酒店有限公司合同糾紛一案，本院于2016年8月5日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告河北旅游職業(yè)學(xué)院委托代理人張澤亮、王一潔，被告石家莊市凱某金某大酒店有限公司委托代理人李君法、王志堅(jiān)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.終止原、被告2006年11月1日簽訂的《關(guān)于開發(fā)建設(shè)河北旅游大廈（河北旅游職業(yè)學(xué)院培訓(xùn)中心）合同書》；2，被告將河北旅游大廈（河北旅游職業(yè)學(xué)院培訓(xùn)中心）在建工程和項(xiàng)目有關(guān)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等手續(xù)的資料返還給原告；3.被告賠償原告經(jīng)濟(jì)損失8060000.00元（包含合同約定的營(yíng)業(yè)后每年500000.00元的補(bǔ)償費(fèi)、60000.00元的管理服務(wù)費(fèi)、4000000.00元的學(xué)生外出實(shí)習(xí)費(fèi)用）；4.被告賠償原告支付的律師代理費(fèi)95000.00元。事實(shí)和理由：原、被告于2006年11月1日簽訂《關(guān)于開發(fā)建設(shè)河北旅游大廈（河北旅游職業(yè)學(xué)院培訓(xùn)中心）合同書》。合同目的是填補(bǔ)承德區(qū)域大力發(fā)展旅游教育配套之空白，雙方聯(lián)合開發(fā)建設(shè)旅游學(xué)院培訓(xùn)中心，為學(xué)院學(xué)生實(shí)習(xí)提供方便條件?！逗贤瑫返诙l約定“甲方提供項(xiàng)目建設(shè)用地，負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)規(guī)劃審批及前期建設(shè)等相應(yīng)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目方案、項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度、項(xiàng)目資金等全程開發(fā)建設(shè)管理及工程完工后項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)、管理、使用、收益、處置等權(quán)益”。第五條約定的開發(fā)建設(shè)期為30個(gè)月。《合同》同時(shí)對(duì)收益分配、違約責(zé)任等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行約定。根據(jù)30個(gè)月建設(shè)期的約定，被告早在2009年5月就應(yīng)該項(xiàng)目竣工，但至今已近10年被告只進(jìn)行了主樓主體的建設(shè)施工，且已長(zhǎng)期停工形成爛尾樓，雙方合作開發(fā)的目的已經(jīng)落空。被告違約行為已經(jīng)給原告造成實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，嚴(yán)重影響了學(xué)校旅游教育教學(xué)的發(fā)展。
被告石家莊市凱某金某大酒店有限公司辯稱：一，原、被告雙方合同書本質(zhì)上是雙方合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議，此時(shí)解除合同，明顯違背合同法的公平原則；二，原告主張由于被告違約行為導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同目的，要求終止合同，無事實(shí)和法律依據(jù)；三，被告對(duì)完成項(xiàng)目具有履約能力；四，原告主張8060000.00元損失無事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)；五，原告訴請(qǐng)實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用無事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)。請(qǐng)法院依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了舉證和質(zhì)證。原告提交如下證據(jù)：1、原告與被告于2006年11月1日簽訂的《關(guān)于開發(fā)建設(shè)河北旅游大廈（河北旅游職業(yè)學(xué)院培訓(xùn)中心）合同書》；2、照片2張，旨在證明被告至今未能完成項(xiàng)目建設(shè)；3、承德中院（2009）承民初字第135號(hào)民事判決書，證明項(xiàng)目實(shí)際施工于2007年4月，應(yīng)在2009年10月完成。由于被告拖欠工程款，施工單位承德名城建設(shè)集團(tuán)有限公司多次停工并引發(fā)訴訟；4、承德市馮營(yíng)子建筑安裝工程有限公司于2016年8月19日致原告《工作聯(lián)系函》，證明被告長(zhǎng)期拖欠施工單位大額工程款，至今不能解決；5、承德中院（2013）承民初字第00202民事裁定書附訴狀，證明2013年原告起訴被告，由于雙方達(dá)成和解原告撤訴，但被告至今仍不能完成項(xiàng)目建設(shè)；6、石家莊市中級(jí)民法院（2015）石執(zhí)字第00075-9號(hào)民事裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，證明被告現(xiàn)有大額債務(wù)正在被執(zhí)行，石家莊中院已經(jīng)將涉案在建工程查封。上述證據(jù)3-6旨在證明被告沒有能力繼續(xù)完成約定的項(xiàng)目建設(shè)。7、1308018080260101施工許可證；8、K200703建設(shè)工程規(guī)劃許可證；9、K200504建設(shè)用地規(guī)劃許可證。證據(jù)7-9證明建設(shè)項(xiàng)目有合法手續(xù)，項(xiàng)目建設(shè)方為原告河北旅游職業(yè)學(xué)院；10、2016年10月31日《河北旅游學(xué)院關(guān)于要求新校園培訓(xùn)中心工程簡(jiǎn)化開工手續(xù)的緊急報(bào)告》，證明涉案項(xiàng)目為原告新校園建設(shè)一期工程一部分，印證原、被告簽訂合同的目的；11、2010年8月8日被告在承德中院（2009）承民初字第135號(hào)案中提交的《關(guān)于石家莊市凱某金某大酒店有限公司與承德名城建設(shè)集團(tuán)有限公司建設(shè)合同糾紛一案的代理詞》，證明涉案項(xiàng)目于2007年4月開工，2008年8月底主體結(jié)頂。該建筑歸第三人即旅游學(xué)院所有，是由國家投資的旅游教育培訓(xùn)項(xiàng)目，具有公益性質(zhì)；12.2009年9月24日河北旅游職業(yè)學(xué)院在承德中院（2009）承民初字第135號(hào)案件中提交的《關(guān)于名城建設(shè)集團(tuán)訴我院建設(shè)工程合同糾紛案的答辯狀》，證明涉案項(xiàng)目是經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)的新校區(qū)建設(shè)的一部分，同時(shí)證明原告與被告合作的原因和目的；13.《委托代理合同》；14.律師代理費(fèi)發(fā)票；15.律師代理費(fèi)付款憑證；16.《河北省律師服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)意見》冀律協(xié)[2016]7號(hào)。證據(jù)13-15證明原告為本案已經(jīng)實(shí)際發(fā)生律師費(fèi)，律師收費(fèi)額在規(guī)定的范圍內(nèi)；17.原告新校園建設(shè)一期規(guī)劃圖，證明涉案項(xiàng)目為原告新校區(qū)建設(shè)一部分，建設(shè)方為原告。被告提交如下證據(jù)：1.收據(jù)，證明被告于2012年10月按照合同已經(jīng)支付60000.00元管理費(fèi)；2.建設(shè)工程施工許可證，證明涉案項(xiàng)目2008年5月才審批通過的；3.被告投資款明細(xì)及相關(guān)票據(jù)，證明截止到起訴日止被告已實(shí)際投資上億元；4.被告與河北華冠公司簽訂的《建設(shè)工程施工合同書》，證明被告有能力且已經(jīng)就后續(xù)工程做出了施工安排，盡快進(jìn)行施工。
經(jīng)原、被告雙方充分舉證、質(zhì)證，本院對(duì)證據(jù)審核認(rèn)定如下：被告對(duì)原告河北旅游職業(yè)學(xué)院提交的1、2、3、5、6、7、8、9、13、14、15、16、17號(hào)證據(jù)的真實(shí)性、合法性沒有異議，本院予以確認(rèn)。對(duì)證據(jù)4被告認(rèn)為是馮營(yíng)子建筑公司單方意思表示，但被告認(rèn)可雙方在履行施工合同過程中，就工程款的數(shù)額審核以及施工中質(zhì)量問題的瑕疵產(chǎn)生爭(zhēng)議沒有解決，對(duì)施工單位拒不移交工程撤離現(xiàn)場(chǎng)的事實(shí)認(rèn)可。本院確認(rèn)該證據(jù)有證明力。對(duì)證據(jù)10被告認(rèn)為是原告河北旅游職業(yè)學(xué)院?jiǎn)畏较蚍ㄔ禾峤弧?duì)其真實(shí)性有異議，本院確認(rèn)該證據(jù)對(duì)本案無證明力。11、12號(hào)證據(jù)均存檔于承德中院（2009）承民初字第135號(hào)民事案件案卷中，證據(jù)11為在該案中被告方的代理人提交的文書，本院確認(rèn)該證據(jù)有證明力。被告對(duì)證據(jù)12原告欲證明的主要事實(shí)認(rèn)可，只對(duì)原告的證明目的提出異議，因此本院對(duì)11、12號(hào)證據(jù)本身的真實(shí)性和來源的合法性予以認(rèn)定。原告對(duì)被告石家莊市凱某金某大酒店有限公司提交的證據(jù)1的真實(shí)性沒有異議，認(rèn)為票據(jù)名稱與合同約定的管理費(fèi)名稱不一致，但該證據(jù)反映的數(shù)額與合同約定的管理費(fèi)一致，故本院對(duì)該證據(jù)予以采信；原告對(duì)證據(jù)2的真實(shí)性、合法性無異議，本院予以采信。原告對(duì)證據(jù)3的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性均不認(rèn)可，認(rèn)為該證據(jù)不能證明被告對(duì)項(xiàng)目投資的數(shù)額，被告投資多少不影響原告提出終止合同的主張，本院認(rèn)為被告對(duì)涉案項(xiàng)目投資數(shù)額與原告訴訟請(qǐng)求事項(xiàng)及本案法院調(diào)查的焦點(diǎn)無關(guān)，本院對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性、合法性及是否與涉案項(xiàng)目投資存在關(guān)聯(lián)等不予確認(rèn)，故對(duì)證據(jù)不予采信。原告對(duì)被告證據(jù)4的真實(shí)性不認(rèn)可，認(rèn)為被告完全有可能為此次訴訟簽訂的合同，簽訂了合同不一定能履行，不能證明被告有能力繼續(xù)完成該項(xiàng)目，本院認(rèn)為合同的簽訂時(shí)間為原告提起訴訟之后，且被告沒有其他證據(jù)印證該施工合同真實(shí)存在，亦不足以證明被告有能力繼續(xù)完成涉案項(xiàng)目，故本院不予采信。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：河北旅游大廈（河北旅游職業(yè)學(xué)院培訓(xùn)中心）系原告河北旅游職業(yè)學(xué)院新校區(qū)一期建設(shè)項(xiàng)目。2006年11月1日原告河北旅游職業(yè)學(xué)院與被告石家莊市凱某金某大酒店有限公司簽訂《關(guān)于開發(fā)建設(shè)河北旅游大廈（河北旅游職業(yè)學(xué)院培訓(xùn)中心）合同書》。合同書中第二條約定雙方開發(fā)的目的為：“針對(duì)承德急需大力發(fā)展旅游教育配套之空白，以最快速度完成開發(fā)建設(shè)并開始旅游經(jīng)營(yíng)?！遍_發(fā)方式為：“甲方提供項(xiàng)目建設(shè)用地，負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)規(guī)劃審批及前期建設(shè)等相應(yīng)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目方案、項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度、項(xiàng)目資金等全程開發(fā)建設(shè)管理及工程完工后項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)、管理、使用、收益、處置等權(quán)益?！焙献髌谙逓椋骸半p方合作開發(fā)的期限為長(zhǎng)期，不短于國家規(guī)定的建筑物的使用期限。”項(xiàng)目竣工后的經(jīng)營(yíng)管理使用收益等權(quán)屬約定“項(xiàng)目竣工后，乙方即為項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)、管理、使用、收益、處置等權(quán)益的唯一權(quán)利主體”。收益分配中約定“乙方在經(jīng)營(yíng)過程中是否盈余，只按建設(shè)經(jīng)營(yíng)管理不同階段乙方向甲方支付補(bǔ)償費(fèi)。1、合同簽訂開工30個(gè)月為開發(fā)建設(shè)期，由于乙方投資規(guī)模較大，乙方不支付甲方建設(shè)期補(bǔ)償費(fèi)，但需支付甲方該項(xiàng)目辦理各種建設(shè)手續(xù)的管理服務(wù)費(fèi)用60000.00元人民幣，主要是人員工資、交通、通訊等費(fèi)用；2、開工建設(shè)約30個(gè)月（從正式營(yíng)業(yè)的當(dāng)月計(jì)算），甲方每年從乙方獲取補(bǔ)償費(fèi)500000.00元人民幣，實(shí)際支付時(shí)間為每年12月31日前全部支付。”違約責(zé)任約定：“因違約方的違約行為導(dǎo)致本合同的合同目的落空，守約方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給守約方造成的包括實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用如律師費(fèi)差旅等全部損失。”
被告石家莊市凱某金某大酒店有限公司在與原告簽訂合同后，于2007年4月10日與承德名城建設(shè)集團(tuán)有限公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》。約定工期為14個(gè)月，要求2008年12月31日主體結(jié)構(gòu)封頂，達(dá)到裝修條件。合同簽訂后，承德名城建設(shè)集團(tuán)有限公司于2007年4月入場(chǎng)開始施工，2008年8月28日完成主體封頂，期間由于被告拖欠工程款致出現(xiàn)數(shù)次停工。2008年9月18日承德名城建設(shè)集團(tuán)有限公司再次停工。2009年承德名城建設(shè)集團(tuán)有限公司以拖欠工程款為由將石家莊市凱某金某大酒店有限公司作為被告向承德市中級(jí)人民法院提起訴訟。承德中院（2009）承民初字第135號(hào)民事判決判令石家莊市凱某金某大酒店有限公司給付承德名城建設(shè)集團(tuán)有限公司工程款、賠償款、違約金共計(jì)15095334.87元。后承德名城建設(shè)集團(tuán)有限公司退出項(xiàng)目建設(shè)。2011年4月27日承德市馮營(yíng)子建筑安裝有限公司與被告簽訂《建設(shè)施工合同》，繼續(xù)對(duì)項(xiàng)目施工建設(shè)。2012年6月26日承德市馮營(yíng)子建筑安裝有限公司完成約定的工程。雙方存在拖欠工程款和工程質(zhì)量糾紛，至今沒有解決。承德市馮營(yíng)子建筑安裝有限公司拒絕移交工程、拒不撤場(chǎng)。2016年8月19日，承德市馮營(yíng)子建筑安裝有限公司向原告河北旅游職業(yè)學(xué)院致《工作聯(lián)系函》，主張其完成工程量30000000.00元，被告只給付7000000.00元，明確表示“如果石家莊市凱某金某大酒店有限公司不能妥善解決拖欠工程款糾紛，我公司將采取法律手段維護(hù)權(quán)益，同時(shí)在工程款糾紛沒有解決前，我公司將不會(huì)移交工程或撤離施工現(xiàn)場(chǎng)”。
因被告石家莊市凱某金某大酒店有限公司存在其他債務(wù)被法院執(zhí)行，2016年10月27日石家莊市中級(jí)人民法院向原告河北旅游職業(yè)學(xué)院送達(dá)（2015）石執(zhí)字第00075-9號(hào)民事裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，對(duì)河北旅游職業(yè)學(xué)院培訓(xùn)中心在建工程進(jìn)行查封，查封時(shí)間自2016年10月27日至2019年10月26日止。
查明，涉案項(xiàng)目使用的土地在原告新校區(qū)K200504建設(shè)用地規(guī)劃許可證范圍內(nèi)，地類（用途）為教育用地；原告于2007年2月15日取得涉案項(xiàng)目的K200703建設(shè)工程規(guī)劃許可證；2008年5月20日原告取得涉案項(xiàng)目的1308018080260101施工許可證，該證標(biāo)注的合同開工日期為2007年4月10日，竣工日期為2008年6月10日。因沒有及時(shí)辦理開工建設(shè)手續(xù)，承德市建筑市場(chǎng)管理部門于2008年4月17日處罰勒令停工，后承德名城建設(shè)集團(tuán)有限公司于2008年5月1日復(fù)工。
因被告不能在約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，2013年7月15日原告向承德市中級(jí)人民法院起訴要求解除原、被告簽訂的《關(guān)于開發(fā)建設(shè)河北旅游大廈（河北旅游職業(yè)學(xué)院培訓(xùn)中心）合同書》，追究被告違約責(zé)任。后雙方和解，原告撤訴，承德市中級(jí)人民法院（2013）承民初字第00202號(hào)民事裁定書裁定準(zhǔn)許原告撤訴。
原告于2016年7月25日與河北德律律師事務(wù)所簽訂《委托代理合同》聘請(qǐng)張澤亮律師為案件一審訴訟代理人，代理費(fèi)為95000.00元。2016年8月4日河北德律律師事務(wù)所向原告開具發(fā)票，2016年9月9日原告將約定的95000.00元代理費(fèi)轉(zhuǎn)賬給河北德律律師事務(wù)所。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《關(guān)于開發(fā)建設(shè)河北旅游大廈（河北旅游職業(yè)學(xué)院培訓(xùn)中心）合同書》系雙方真實(shí)意思表示，不違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制規(guī)定，合法有效。雙方均應(yīng)誠信履行。對(duì)于被告是否存在違約行為問題。根據(jù)雙方簽訂的合同第二條的約定，被告應(yīng)承擔(dān)河北旅游學(xué)院培訓(xùn)中心項(xiàng)目的投資建設(shè)。原、被告簽訂合同的時(shí)間為2006年11月1日，項(xiàng)目實(shí)際施工之日為2007年4月，主體結(jié)頂為2008年8月，但至今項(xiàng)目沒有完成建設(shè)。根據(jù)雙方合同第五條第2款的約定開發(fā)建設(shè)期為開工建設(shè)后約30個(gè)月。這一開發(fā)建設(shè)期的約定是雙方認(rèn)可的項(xiàng)目建設(shè)的合理期限，對(duì)雙方具有法律上的約束力，在正常情況下被告應(yīng)當(dāng)在該期限內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。被告方主張工程竣工延期有實(shí)際施工方的原因，本院認(rèn)為與承德名城建設(shè)集團(tuán)有限公司糾紛已有生效的法律文書確認(rèn)是被告拖欠工程款所致，被告與承德市馮營(yíng)子建筑安裝有限公司因工程款和工程質(zhì)量糾紛存在爭(zhēng)議，被告應(yīng)在在合理的期限內(nèi)積極解決。退一步講即便施工單位存在問題，但根據(jù)相關(guān)規(guī)定被告就第三人的原因造成的違約仍應(yīng)當(dāng)對(duì)原告承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于被告主張因原告在資金保障方面沒有提供方便和配合原因?qū)е鹿こ萄悠?，因被告方?jīng)]有提供證據(jù)本院不予支持。施工手續(xù)問題造成項(xiàng)目建設(shè)停工發(fā)生在2007年4月17日至5月1日，且施工許可證確認(rèn)了2007年4月10日為實(shí)際施工日期，2008年8月27日項(xiàng)目已經(jīng)完成主樓封頂，所以施工手續(xù)問題不能成為被告至今未能完成項(xiàng)目建設(shè)的理由。被告方主張涉案項(xiàng)目并未給出確切的完工期限，只是初步推測(cè)為“約30個(gè)月”，本院認(rèn)為這一約定不能理解為雙方?jīng)]有建設(shè)工期的約定，被告至今未能完成建設(shè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過雙方“約30個(gè)月”開發(fā)建設(shè)期的約定，故應(yīng)認(rèn)定被告存在違約的事實(shí)。
關(guān)于合同是否應(yīng)該終止。原告第1項(xiàng)訴訟請(qǐng)求基于合同第十一條第2項(xiàng)的約定主張終止合同，該約定屬于合同法規(guī)定的解除合同的情形。本院認(rèn)為應(yīng)該終止雙方的合同，理由為：一、被告未按約竣工致原告簽訂合同目的落空。原、被告《合同書》第二條第2款約定雙方開發(fā)的目的為“針對(duì)填補(bǔ)承德區(qū)域大力發(fā)展旅游教育配套之空白，以最快速度完成開發(fā)建設(shè)并開始旅游經(jīng)營(yíng)”。旅游培訓(xùn)中心是原告新校園規(guī)劃建設(shè)一期的一部分，因?qū)W校缺少資金才與被告合作建設(shè)，盡快完成建設(shè)投入使用以滿足學(xué)院教學(xué)實(shí)習(xí)培訓(xùn)的需要，現(xiàn)項(xiàng)目至今未能完成建設(shè)，應(yīng)認(rèn)定原告與被告合作的目的已經(jīng)落空。完成旅游培訓(xùn)中心的項(xiàng)目建設(shè)是雙方合作的前提和基礎(chǔ)，只有項(xiàng)目建成運(yùn)行被告才可能會(huì)長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)收益，所以被告提出合同終止被告長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)收益化為烏有明顯違背公平原則的主張不能成立。二、被告不能繼續(xù)完成項(xiàng)目建設(shè)。1、因被告不能及時(shí)給付工程款，涉案項(xiàng)目的施工單位承德名城建設(shè)集團(tuán)有限公司在2008年9月最終停工并引發(fā)訴訟；2、施工單位承德市馮營(yíng)子建筑安裝有限公司因工程款和工程質(zhì)量糾紛拒絕撤出施工場(chǎng)地，被告至今未能解決；3、因被告方其他大額債務(wù)被執(zhí)行，造成涉案項(xiàng)目的在建工程被法院查封；4、原告曾起訴要求解除合同，和解撤訴后，被告卻仍沒有繼續(xù)施工建設(shè)。基于上述情況，本院認(rèn)為應(yīng)認(rèn)定被告無法繼續(xù)完成項(xiàng)目建設(shè)，被告有能力繼續(xù)完成項(xiàng)目建設(shè)的主張本院不予支持。另外被告答辯期間向本院提起反訴，要求原告給付投資款90779306.46元及利息，并由原告賠償其未來經(jīng)營(yíng)收益損失10000000.00元。即為解除雙方合同的意思表示。但在本院指定期限內(nèi)沒有交納反訴案件受理費(fèi)，本院按撤訴處理。關(guān)于項(xiàng)目終止后，被告對(duì)旅游學(xué)院培訓(xùn)中心在建工程的投資問題及其他爭(zhēng)議可另行主張權(quán)利。
關(guān)于原告的第2項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，在建的旅游學(xué)院培訓(xùn)中心為原告新校區(qū)一期建設(shè)的組成部分，占用的土地屬于劃撥的教育用地，建設(shè)方為原告，在建工程歸原告所有。本院認(rèn)為合同終止后被告應(yīng)將項(xiàng)目有關(guān)的手續(xù)和資料交還給原告，被告方應(yīng)退出建設(shè)工地。建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證原告不能證明在被告處，原告這一返還請(qǐng)求本院不予支持。
關(guān)于原告的第3項(xiàng)賠償請(qǐng)求。原、被告在合同中有開工建設(shè)30個(gè)月（從正式營(yíng)業(yè)的當(dāng)月計(jì)算），被告每年12月31日前支付500000.00元補(bǔ)償費(fèi)的約定，由于被告違約造成至今未能完成項(xiàng)目建設(shè)，原告預(yù)期的利益沒有實(shí)現(xiàn)，被告應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。原告主張計(jì)算8年共計(jì)4000000.00元；被告方同意支付每年500000.00元補(bǔ)償費(fèi)，但不同意原告主張的計(jì)算時(shí)間和數(shù)額，同意由本院根據(jù)具體情況確定合理的補(bǔ)償金額。經(jīng)審查，被告實(shí)際開工日期為2007年4月，但經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的施工許可時(shí)間為2008年5月20日，按照30個(gè)月計(jì)算，相應(yīng)的竣工時(shí)間應(yīng)為2010年底。本院應(yīng)支持原告主張的補(bǔ)償費(fèi)6年共計(jì)3000000.00元。對(duì)于原告主張的60000.00元的管理服務(wù)費(fèi)，被告舉證證明已向原告支付60000.00元費(fèi)用，原告提出異議但沒有提出反證，應(yīng)認(rèn)定支付的60000.00元為合同約定的管理服務(wù)費(fèi)用。原告沒有提供相關(guān)證據(jù)證明其主張4000000.00元學(xué)生外出實(shí)習(xí)費(fèi)用的損失，本院不予支持。
關(guān)于原告的第4項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，雙方對(duì)原告已經(jīng)實(shí)際發(fā)生律師費(fèi)沒有爭(zhēng)議，且原告主張的金額不超過相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)合同的約定原告有權(quán)主張由違約方賠償損失，本院對(duì)此予以支持。
依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第九十一條第一款、第九十四條第一款第（四）項(xiàng)、第一百一十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十條第一款、第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、終止原、被告于2006年11月1日簽訂的《關(guān)于開發(fā)建設(shè)河北旅游大廈（河北旅游職業(yè)學(xué)院培訓(xùn)中心）合同書》。
二、被告石家莊市凱某金某大酒店有限公司于本判決生效后三十日內(nèi)撤出“河北旅游大廈（河北旅游職業(yè)學(xué)院培訓(xùn)中心）”施工現(xiàn)場(chǎng)并將施工許可證及項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)資料返還給原告。
三、被告石家莊市凱某金某大酒店有限公司于本判決生效后十日內(nèi)向原告支付補(bǔ)償款3000000.00元、律師費(fèi)95000.00元。
四、駁回原告河北旅游職業(yè)學(xué)院其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)68220.00元，由原告河北旅游職業(yè)學(xué)院負(fù)擔(dān)28220.00元、被告石家莊市凱某金某大酒店有限公司負(fù)擔(dān)40000.00元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省承德市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 馬福英人民陪審員 朱旺人民陪審員 謝國慶

書記員： 劉蕊