趙某某
趙全祿（黑龍江百湖律師事務(wù)所）
李某某
樊爽（黑龍江金諾律師事務(wù)所大慶分所）
孫某某

原告趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住安達(dá)市。
委托代理人趙全祿，黑龍江百湖律師事務(wù)所律師。
被告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住大慶市紅崗區(qū)。
委托代理人樊爽，黑龍江金諾律師事務(wù)所大慶分所律師。
被告孫某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住大慶市紅崗區(qū)。
委托代理人樊爽，黑龍江金諾律師事務(wù)所大慶分所律師。
原告趙某某訴被告李某某、孫某某買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2015年6月30日立案受理。
依法由審判員高瑋適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告趙某某、被告孫某某、李某某委托代理人樊爽到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告趙某某訴稱(chēng):原告趙某某經(jīng)人介紹與二被告認(rèn)識(shí)，二被告稱(chēng)其于2013年5月22日購(gòu)買(mǎi)的大慶市大同區(qū)祝三鄉(xiāng)大慶糧食局第五糧庫(kù)收糧點(diǎn)欲轉(zhuǎn)讓?zhuān)?duì)該收糧點(diǎn)范圍內(nèi)的土地還有21年使用權(quán)。
2014年11月13日，原告與二被告簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。
原告趙某某支付價(jià)款500000元，二被告將收糧點(diǎn)交付原告后，原告即對(duì)收糧點(diǎn)進(jìn)行改造、裝修。
2015年5月26日大同區(qū)祝三鄉(xiāng)雙城村民委員會(huì)給原告下達(dá)了《違法占用開(kāi)墾草原限期恢復(fù)通知》，要求原告拆除收糧點(diǎn)的地上建筑物。
原告與二被告簽訂買(mǎi)賣(mài)合同不能實(shí)現(xiàn)合同目的，故原告趙某某訴至法院要求解除與二被告于2014年11月13日簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同；返還合同價(jià)款500000元及利息38102元；賠償裝修損失135090元；賠償油料損失10035元、電費(fèi)7556.76元、燃料費(fèi)12250元；給付趙永春工資12000元、更夫工資53316元；給付評(píng)估費(fèi)2000元；承擔(dān)保全費(fèi)1520元及訴訟費(fèi)。
被告李某某辯稱(chēng):一是原告與二被告簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同是雙方真實(shí)意思表示，該合同合法有效，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行；二是原告趙某某主張的裝修損失、油料損失、電費(fèi)、燃料費(fèi)等費(fèi)用是原告趙某某在購(gòu)買(mǎi)收糧點(diǎn)后正常支出的費(fèi)用，被告李某某不應(yīng)承擔(dān)損失；三是原告趙某某雇傭人員應(yīng)當(dāng)給其正常發(fā)工資，此筆費(fèi)用是原告趙某某經(jīng)營(yíng)期間正常支出，與被告李某某無(wú)關(guān)。
被告孫某某辯稱(chēng):一是原告與二被告簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同是雙方真實(shí)意思表示，該合同合法有效，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行；二是原告趙某某主張的裝修損失、油料損失、電費(fèi)、燃料費(fèi)等費(fèi)用是原告趙某某在購(gòu)買(mǎi)收糧點(diǎn)后正常支出的費(fèi)用，被告孫某某不應(yīng)承擔(dān)損失；三是原告趙某某雇傭人員應(yīng)當(dāng)給其正常發(fā)工資，此筆費(fèi)用是原告趙某某經(jīng)營(yíng)期間正常支出，與被告孫某某無(wú)關(guān)。
原告趙某某為證明自己的主張，向本院提交了如下證據(jù):
買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件一份、房屋補(bǔ)充合同復(fù)印件一份（均與原件核對(duì)一致），欲證明二被告將位于大同區(qū)祝三鄉(xiāng)大慶市糧食局第五糧庫(kù)收糧點(diǎn)賣(mài)給原告趙某某，價(jià)格500000元，二被告承諾在原告趙某某使用土地與當(dāng)?shù)匕l(fā)生沖突時(shí)有義務(wù)協(xié)調(diào)、出具證明、負(fù)責(zé)辦理，保證原告趙某某的使用權(quán)及二被告承諾該收糧點(diǎn)還有21年使用權(quán)。
被告李某某、孫某某對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，但對(duì)房屋補(bǔ)充合同欲證明的問(wèn)題有異議，認(rèn)為二被告只是與原告簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，并收取500000元價(jià)款。
對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性本院予以確認(rèn)。
二、違法占用開(kāi)墾草原限期恢復(fù)通知復(fù)印件一份（與原件核對(duì)一致），欲證明收糧點(diǎn)所在的祝三鄉(xiāng)雙城村民委員會(huì)要求原告趙某某停止使用二被告轉(zhuǎn)讓給原告的收糧點(diǎn)。
被告李某某、孫某某對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性及欲證明的問(wèn)題無(wú)異議。
對(duì)該份證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性，本院予以確認(rèn)。
三、照片十五張，欲證明原告趙某某投入了大量的人力、物力對(duì)收糧點(diǎn)進(jìn)行改造。
被告李某某對(duì)照片的真實(shí)性有異議，被告孫某某對(duì)其中五張照片的真實(shí)性無(wú)異議。
本院對(duì)被告孫某某認(rèn)可的五張照片的真實(shí)性予以確認(rèn)。
四、中國(guó)石油天然氣股份有限公司黑龍江銷(xiāo)售分公司發(fā)票十三張，欲證明原告趙某某在收糧點(diǎn)進(jìn)行裝修、改造過(guò)程中使用的油料款為7880元。
被告李某某、孫某某對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，但對(duì)欲證明的問(wèn)題有異議，認(rèn)為一是證明不了原告趙某某所用的油是原告趙某某裝修、改造收糧點(diǎn)時(shí)所用，二是票據(jù)日期均為2015年6月13日和6月14日，不可能在一、兩天消耗這么多油料。
該組證據(jù)無(wú)法證實(shí)油料的用途，故本院對(duì)該組證據(jù)的關(guān)聯(lián)性不予確認(rèn)。
五、大慶郊區(qū)農(nóng)電局電力銷(xiāo)售發(fā)票原件六張、復(fù)印件一張，欲證明原告趙某某在改造、裝修收糧點(diǎn)時(shí)使用的電費(fèi)為3740元。
被告李某某、孫某某對(duì)六張?jiān)恼鎸?shí)性無(wú)異議，對(duì)一張復(fù)印件有異議不予質(zhì)證，認(rèn)為該組證據(jù)是原告趙某某經(jīng)營(yíng)支出與二被告無(wú)關(guān)。
結(jié)合原告趙某某在本案審理過(guò)程中提交了此復(fù)印件的原件，本院對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)。
六、購(gòu)貨發(fā)票三十一張，欲證明原告趙某某在改造、裝修收糧點(diǎn)時(shí)購(gòu)買(mǎi)建筑材料支出157982.44元。
被告李某某、孫某某對(duì)上述證據(jù)中不是正規(guī)發(fā)票的票據(jù)有異議，對(duì)購(gòu)買(mǎi)地板的發(fā)票真實(shí)性無(wú)異議，但對(duì)欲證明的問(wèn)題有異議，認(rèn)為一是證明不了地板用于原告趙某某改造、裝修收糧點(diǎn)，二是購(gòu)買(mǎi)地板的日期為2015年6月4日，但在2015年5月25日祝三鄉(xiāng)就已經(jīng)給原告趙某某下發(fā)了《違法占用開(kāi)墾草原限期恢復(fù)通知》，原告趙某某在下發(fā)通知的情況下還購(gòu)買(mǎi)地板，二被告認(rèn)為是原告趙某某擴(kuò)大損失。
因該組票據(jù)均不是正規(guī)發(fā)票，本院不予確認(rèn)。
七、購(gòu)物發(fā)票二十九張，欲證明原告趙某某在改造、裝修期間支付的伙食費(fèi)7115.7元。
被告李某某、孫某某對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性及欲證明的問(wèn)題均有異議，認(rèn)為該組票據(jù)不是正規(guī)票據(jù)。
因該組票據(jù)均不是正規(guī)發(fā)票，本院不予確認(rèn)。
八、購(gòu)物發(fā)票十一張，欲證明原告趙某某在改造、裝修收糧點(diǎn)期間購(gòu)買(mǎi)食堂設(shè)備支出11870元。
被告李某某、孫某某對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性及欲證明的問(wèn)題均有異議。
因該組票據(jù)均不是正規(guī)發(fā)票，本院不予確認(rèn)。
九、發(fā)票三張，欲證明原告趙某某在裝修改造收糧點(diǎn)時(shí)購(gòu)買(mǎi)鍋爐、水泵、窗戶共支出12880元。
被告李某某、孫某某對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性及欲證明的問(wèn)題均有異議。
因該組票據(jù)均不是正規(guī)發(fā)票，本院不予確認(rèn)。
十、協(xié)議書(shū)一份、收據(jù)一份、工程款結(jié)算單一份、油料款收據(jù)四份，欲證明原告趙某某將收糧點(diǎn)改造裝修工程承包給鄭振強(qiáng)并支付其工程款137040元。
被告李某某、孫某某對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性及欲證明的問(wèn)題均有異議。
認(rèn)為一是并不清楚原告趙某某是否與鄭振強(qiáng)簽訂合同，二是原告趙某某出具的證據(jù)前后矛盾，原告趙某某裝修是4月10日開(kāi)始，5月26日停工，原告趙某某出具的油料款的收據(jù)是2015年6月13日。
結(jié)合鄭振強(qiáng)的當(dāng)庭作證，本院對(duì)原告趙某某收糧點(diǎn)的裝修改造事實(shí)予以確認(rèn)。
十一、用工合同一份、收據(jù)一份，欲證明原告趙某某聘用趙永春為收糧點(diǎn)改造、裝修工程現(xiàn)場(chǎng)員并支付工資12000元的事實(shí)。
被告李某某、孫某某對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性及欲證明的問(wèn)題均有異議，認(rèn)為一是該合同沒(méi)有在勞動(dòng)局備案，不屬于正規(guī)合同，二是趙永春工資每月6000元，共支付兩個(gè)月工資，該數(shù)額已經(jīng)超過(guò)了中華人民共和國(guó)工資納稅的起征點(diǎn)，原告趙某某應(yīng)該出具趙永春的完稅證明。
該組證據(jù)不能單獨(dú)證明趙永春系原告趙某某雇傭的工人，雙方應(yīng)簽訂正規(guī)的勞動(dòng)合同、且工資收入超過(guò)納稅起征點(diǎn)應(yīng)提供完稅證明，故本院對(duì)此筆費(fèi)用不予確認(rèn)。
十二、用工合同一份、收據(jù)一份，欲證明原告趙某某支付收糧點(diǎn)更夫冷德七個(gè)月工資17500元的事實(shí)。
被告李某某、孫某某對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性有異議，認(rèn)為原告趙某某應(yīng)提供所雇傭工人每個(gè)月的工資明細(xì)，而不是一個(gè)總條，且此份證據(jù)與二被告無(wú)關(guān)。
該組證據(jù)不能證明冷德系原告趙某某雇傭的工人，雙方應(yīng)簽訂正規(guī)的勞動(dòng)合同，故本院對(duì)此筆費(fèi)用不予確認(rèn)。
十三、收據(jù)一份，欲證明原告趙某某支付收糧點(diǎn)廚師陶淑華工資3000元。
被告李某某、孫某某對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性及欲證明的問(wèn)題均有異議。
對(duì)該份證據(jù)的真實(shí)性，本院不予確認(rèn)。
十四、證人鄭振強(qiáng)出庭作證，欲證明原告趙某某收糧點(diǎn)改造裝修的事實(shí)以及支付工人工資的事實(shí)。
被告李某某、孫某某對(duì)證人鄭振強(qiáng)的陳述有異議，認(rèn)為鄭振強(qiáng)與原告趙某某簽訂的協(xié)議書(shū)有悖常理，連基本的工程預(yù)算都沒(méi)有約定，不能證明原告趙某某支付給鄭振強(qiáng)137040元工資。
本院對(duì)原告趙某某收糧點(diǎn)的裝修改造的事實(shí)予以確認(rèn)。
十五、證人趙永春出庭作證，欲證明收糧點(diǎn)改造、裝修及支付更夫、廚師工資的事實(shí)。
被告李某某、孫某某認(rèn)為證人趙永春與原告趙某某有直接利害關(guān)系，其證言法院不應(yīng)采信。
本院僅對(duì)收糧點(diǎn)進(jìn)行改造、裝修的事實(shí)予以確認(rèn)。
十六、院落裝修手繪圖兩張，欲證明院落是按照?qǐng)D紙打的地基做的基礎(chǔ)，現(xiàn)在做基礎(chǔ)的一面墻509米，三米一個(gè)樁，樁的直徑是40公分，深度2米，一面墻和大門(mén)一共打了180個(gè)樁并且已經(jīng)全部下到地下了。
被告李某某、孫某某對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性及欲證明的問(wèn)題均有異議。
結(jié)合原告趙某某在本案審理過(guò)程中提交的司法鑒定情況報(bào)告，本院確定原告趙某某共打了166個(gè)水泥樁。
十七、大慶市糧食局第五糧庫(kù)和王保東的房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件一份、王保東和李富鵬的協(xié)議書(shū)復(fù)印件一份、李富鵬和孫某某、李某某的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)復(fù)印件一份，欲證明趙某某和孫某某、李某某達(dá)成合同之前，本案所爭(zhēng)議的房屋和土地已經(jīng)經(jīng)過(guò)了三次轉(zhuǎn)移，并且每次的前一手都保證買(mǎi)受人可以正常使用，保證買(mǎi)受人有正常的使用權(quán)。
被告李某某、孫某某對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性及欲證明的問(wèn)題均無(wú)異議。
對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性，本院予以確認(rèn)。
十八、大慶善峰資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所司法鑒定情況報(bào)告書(shū)一份，欲證明原告趙某某裝修收糧點(diǎn)投入的價(jià)值是135090元。
被告李某某、孫某某對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，但對(duì)欲證明的問(wèn)題有異議，認(rèn)為該份證據(jù)是原告趙某某購(gòu)買(mǎi)收糧點(diǎn)后對(duì)收糧點(diǎn)進(jìn)行的改造或添附的花費(fèi)，與二被告無(wú)關(guān)。
對(duì)該份證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性，本院予以確認(rèn)。
十九、中國(guó)石油天然氣股份有限公司黑龍江銷(xiāo)售分公司發(fā)票七張，欲證明原告趙某某從2015年6月15日到今天為看管收糧點(diǎn)往來(lái)路費(fèi)共2155元。
被告李某某、孫某某對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，但認(rèn)為該組證據(jù)是原告趙某某的日常消費(fèi)支出，與二被告無(wú)關(guān)。
該組證據(jù)無(wú)法證實(shí)油料的用途，故對(duì)該組證據(jù)的關(guān)聯(lián)性，本院不予確認(rèn)。
二十、大慶郊區(qū)農(nóng)電局電力銷(xiāo)售發(fā)票九張，欲證明2015年6月15日至今原告趙某某為看護(hù)收糧點(diǎn)共花電費(fèi)3816.76元。
被告李某某、孫某某對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，但認(rèn)為該組證據(jù)是原告趙某某生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間的正常支出，與二被告無(wú)關(guān)。
本院對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)。
二十一、黑龍江省國(guó)家稅務(wù)局通用機(jī)打發(fā)票兩張，欲證明原告趙某某為看護(hù)收糧點(diǎn)在兩個(gè)取暖期的煤款共12550元。
被告李某某、孫某某對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，但認(rèn)為該組證據(jù)是原告趙某某生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間的正常支出，與二被告無(wú)關(guān)。
該組證據(jù)無(wú)法證實(shí)煤炭的用途，故對(duì)該組證據(jù)的關(guān)聯(lián)性，本院不予確認(rèn)。
二十二、收據(jù)一張，欲證明從2015年6月15日至2016年4月22日，原告趙某某支付更夫兩口人十個(gè)月零七天的工資35816元。
被告李某某、孫某某對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性有異議，認(rèn)為該份證據(jù)是原告趙某某自己書(shū)寫(xiě)且雇傭工人發(fā)放工資是原告趙某某的正常支出，與二被告無(wú)關(guān)。
對(duì)該份證據(jù)的真實(shí)性，本院不予確認(rèn)。
二十三、黑龍江增值稅普通發(fā)票一張、黑龍江省人民法院訴訟費(fèi)票據(jù)一張，欲證明原告趙某某支付保全費(fèi)1520元、鑒定費(fèi)2000元。
被告李某某、孫某某對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，但認(rèn)為該份證據(jù)證明的問(wèn)題與被告無(wú)關(guān)。
對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性，本院予以確認(rèn)。
二十四、大慶郊區(qū)農(nóng)電局電力銷(xiāo)售發(fā)票一張，欲證明原告趙某某于2015年4月9日交電費(fèi)418.55元。
被告李某某、孫某某對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，但認(rèn)為該份證據(jù)是原告趙某某經(jīng)營(yíng)支出，與二被告無(wú)關(guān)。
本院對(duì)該份證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)。
被告李某某未向本院提交證據(jù)。
被告孫某某未向本院提交證據(jù)。
本院依被告李某某、孫某某的申請(qǐng)制作的調(diào)查筆錄原件一份，原告趙某某、被告李某某、孫某某對(duì)調(diào)查筆錄的真實(shí)性均無(wú)異議。
本案經(jīng)開(kāi)庭審理，原、被告的當(dāng)庭陳述、舉證、質(zhì)證及認(rèn)定的法律事實(shí)如下:
2014年11月13日，原告趙某某與被告李某某、孫某某簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，二被告將位于祝三鄉(xiāng)的大慶市糧食局第五糧庫(kù)收糧點(diǎn)一處全部賣(mài)給原告趙某某，原告趙某某支付價(jià)款500000元。
2015年4月原告趙某某開(kāi)始對(duì)收糧點(diǎn)進(jìn)行改造、裝修。
2015年5月26日大慶市大同區(qū)祝三鄉(xiāng)雙城村民委員會(huì)向原告趙某某下發(fā)了違法占用開(kāi)墾草原限期恢復(fù)通知。
2016年3月5日，大慶善峰資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所做出慶善峰評(píng)鑒報(bào)字[2016]第007號(hào)司法鑒定情況報(bào)告書(shū)，評(píng)估原告趙某某對(duì)收糧點(diǎn)的投入的評(píng)估價(jià)值為135090元。
本院認(rèn)為，買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。
在本案審理過(guò)程中，原告趙某某、被告李某某、孫某某均表示沒(méi)有見(jiàn)過(guò)涉案收糧點(diǎn)的土地證和所有權(quán)證書(shū)。
出賣(mài)人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買(mǎi)受人要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。
故對(duì)原告趙某某要求解除與被告李某某、孫某某于2014年11月13日簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同的請(qǐng)求，本院予以支持。
合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
故對(duì)原告趙某某要求二被告返還合同價(jià)款500000元的請(qǐng)求，本院予以支持。
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。
原告趙某某要求二被告給付利息38102元的請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院支持37832.64元。
原告趙某某對(duì)房屋進(jìn)行的裝飾裝修已形成附合的裝飾裝修物，將裝修部分拆除不僅裝修物的價(jià)值將嚴(yán)重受損，且將對(duì)本案爭(zhēng)議房屋造成損壞，不利于發(fā)揮本案爭(zhēng)議房屋的價(jià)值，故原告趙某某進(jìn)行的裝飾裝修部分在合同解除后歸二被告所有，二被告將裝飾裝修物的價(jià)款支付給原告趙某某較為適宜；原告趙某某在本案爭(zhēng)議房屋外圍打的水泥樁應(yīng)視為原告趙某某在使用本案爭(zhēng)議房屋過(guò)程中為提高房屋使用效能而追加，異地使用將影響其功能，故水泥樁歸二被告所有，二被告向原告趙某某支付相應(yīng)對(duì)價(jià)較為適宜。
故對(duì)原告趙某某要求二被告賠償裝修費(fèi)用135090元的請(qǐng)求，本院予以支持。
原告趙某某支付的評(píng)估費(fèi)2000元系原告趙某某為確定裝修改造價(jià)值所支付的必要的、合理的費(fèi)用，應(yīng)由二被告承擔(dān)。
在本案審理過(guò)程中，原告趙某某提供的證據(jù)無(wú)法證實(shí)油料和煤炭的用途，故對(duì)其要求二被告賠償油料損失10035元和燃料費(fèi)12250元的請(qǐng)求，本院不予支持。
因原告趙某某實(shí)際占有、使用該收糧點(diǎn)，電費(fèi)支出是其正常的使用經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，故對(duì)其要求二被告給付電費(fèi)7556.76元的請(qǐng)求，本院不予支持。
在本案審理過(guò)程中，原告趙某某提供的證據(jù)無(wú)法證實(shí)其雇傭趙永春及更夫的事實(shí)，故對(duì)其要求二被告給付趙永春工資12000元和更夫工資53316元的請(qǐng)求，本院不予支持。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第九十七條 ?、第一百零七條 ?、第一百三十條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第三條 ?第二款 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第六條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、原告趙某某與被告李某某、孫某某于2014年11月13日簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同于本判決生效之日起解除；
被告李某某、孫某某于本判決生效之日起五日內(nèi)給付原告趙某某合同價(jià)款500000元及利息37832.64元、裝修費(fèi)用135090元、評(píng)估費(fèi)2000元，合計(jì)674922.64元；
三、駁回原告趙某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6345元，退還原告趙某某586元，剩余5759元，由原告趙某某承擔(dān)724元，由被告李某某、孫某某負(fù)擔(dān)5035元。
保全費(fèi)1520元，由被告被告李某某、孫某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省大慶市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。
在本案審理過(guò)程中，原告趙某某、被告李某某、孫某某均表示沒(méi)有見(jiàn)過(guò)涉案收糧點(diǎn)的土地證和所有權(quán)證書(shū)。
出賣(mài)人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買(mǎi)受人要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。
故對(duì)原告趙某某要求解除與被告李某某、孫某某于2014年11月13日簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同的請(qǐng)求，本院予以支持。
合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
故對(duì)原告趙某某要求二被告返還合同價(jià)款500000元的請(qǐng)求，本院予以支持。
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。
原告趙某某要求二被告給付利息38102元的請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院支持37832.64元。
原告趙某某對(duì)房屋進(jìn)行的裝飾裝修已形成附合的裝飾裝修物，將裝修部分拆除不僅裝修物的價(jià)值將嚴(yán)重受損，且將對(duì)本案爭(zhēng)議房屋造成損壞，不利于發(fā)揮本案爭(zhēng)議房屋的價(jià)值，故原告趙某某進(jìn)行的裝飾裝修部分在合同解除后歸二被告所有，二被告將裝飾裝修物的價(jià)款支付給原告趙某某較為適宜；原告趙某某在本案爭(zhēng)議房屋外圍打的水泥樁應(yīng)視為原告趙某某在使用本案爭(zhēng)議房屋過(guò)程中為提高房屋使用效能而追加，異地使用將影響其功能，故水泥樁歸二被告所有，二被告向原告趙某某支付相應(yīng)對(duì)價(jià)較為適宜。
故對(duì)原告趙某某要求二被告賠償裝修費(fèi)用135090元的請(qǐng)求，本院予以支持。
原告趙某某支付的評(píng)估費(fèi)2000元系原告趙某某為確定裝修改造價(jià)值所支付的必要的、合理的費(fèi)用，應(yīng)由二被告承擔(dān)。
在本案審理過(guò)程中，原告趙某某提供的證據(jù)無(wú)法證實(shí)油料和煤炭的用途，故對(duì)其要求二被告賠償油料損失10035元和燃料費(fèi)12250元的請(qǐng)求，本院不予支持。
因原告趙某某實(shí)際占有、使用該收糧點(diǎn)，電費(fèi)支出是其正常的使用經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，故對(duì)其要求二被告給付電費(fèi)7556.76元的請(qǐng)求，本院不予支持。
在本案審理過(guò)程中，原告趙某某提供的證據(jù)無(wú)法證實(shí)其雇傭趙永春及更夫的事實(shí)，故對(duì)其要求二被告給付趙永春工資12000元和更夫工資53316元的請(qǐng)求，本院不予支持。

依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第九十七條 ?、第一百零七條 ?、第一百三十條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第三條 ?第二款 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第六條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、原告趙某某與被告李某某、孫某某于2014年11月13日簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同于本判決生效之日起解除；
被告李某某、孫某某于本判決生效之日起五日內(nèi)給付原告趙某某合同價(jià)款500000元及利息37832.64元、裝修費(fèi)用135090元、評(píng)估費(fèi)2000元，合計(jì)674922.64元；
三、駁回原告趙某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6345元，退還原告趙某某586元，剩余5759元，由原告趙某某承擔(dān)724元，由被告李某某、孫某某負(fù)擔(dān)5035元。
保全費(fèi)1520元，由被告被告李某某、孫某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：高瑋

書(shū)記員：劉春梅