原告：閆忠良，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體。
委托訴訟代理人：閆忠軍（系閆忠良的姐姐），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)固定職業(yè)。
被告：夏某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體。
被告：黑龍江省海圣建筑安裝有限責(zé)任公司。
法定代表人：張春海，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：陸海霞，黑龍江仲偉良律師事務(wù)所律師。

原告閆忠良與被告夏某某、黑龍江省海圣建筑安裝有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱海圣公司）商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院于2018年9月7日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告閆忠良委托訴訟代理人閆忠軍、被告海圣公司法定代表人張春海及其委托代理人陸海霞到庭參加訴訟，被告夏某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
閆忠良向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求法院判決解除原告與二被告簽訂的房屋買(mǎi)賣合同；2.請(qǐng)求法院判決二被告返還購(gòu)房款人民幣10萬(wàn)元；違約損失（利息按照年利率6%計(jì)算，自2014年1月20日至2018年8月20日，共欠利息1651天，按同期銀行貸款利息）利息2.752萬(wàn)元，合計(jì)12.752萬(wàn)元；3.請(qǐng)求法院判決二被告給付從起訴之日起至房款付清為止的損失；4.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2014年1月20日，二被告對(duì)中龍商場(chǎng)改造，原告與二被告協(xié)商預(yù)購(gòu)改造房屋，原告給二被告預(yù)付房款現(xiàn)金10萬(wàn)元整，交款后被告一直沒(méi)有給付原告房屋，現(xiàn)原告訴至法院，要求解除合同，并要求被告返還預(yù)交的購(gòu)房款。
海圣公司辯稱，被告海圣公司，不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)任何給付責(zé)任，請(qǐng)求駁回原告對(duì)海圣公司的全部訴訟請(qǐng)求。1.原告所提供的收據(jù)存根為2014年1月20日至今已超過(guò)四年之久，超過(guò)法律規(guī)定的訴訟時(shí)效時(shí)間，根據(jù)法律的規(guī)定該訴訟請(qǐng)求，不應(yīng)該得到支持和保護(hù)，應(yīng)當(dāng)予以駁回。2.海圣公司從未授權(quán)夏某某使用其公司公章和法人名章對(duì)外進(jìn)行樓房銷售，海圣公司的公章和名章曾留存于夏某某處，是因?yàn)樵陂_(kāi)發(fā)建設(shè)黑河市中龍商場(chǎng)期間為辦理中龍商場(chǎng)的施工手續(xù)，海圣公司才同意將公章和名章放在夏某某處，同時(shí)與夏某某明確規(guī)定該公章和名章僅限于中龍商場(chǎng)的施工手續(xù)，他用無(wú)效，因此海圣公司無(wú)需承擔(dān)給付房屋或賠償損失返還購(gòu)房款的責(zé)任。3.原告所主張的10萬(wàn)元定金，系夏某某個(gè)人單方收取，并沒(méi)有存入海圣公司官方賬戶，海圣公司對(duì)此并不知情，不應(yīng)返還該款項(xiàng)。
夏某某經(jīng)法院傳票傳喚未到庭參加訴訟，亦未提交書(shū)面答辯意見(jiàn)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：被告海圣公司系中龍購(gòu)物廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)企業(yè)，被告夏某某系中龍購(gòu)物廣場(chǎng)實(shí)際經(jīng)營(yíng)者。2014年1月20日，原告閆忠良向被告夏某某交付購(gòu)房款10萬(wàn)元，該款系原告購(gòu)買(mǎi)中龍購(gòu)物廣場(chǎng)二樓改造房屋預(yù)付房款。被告夏某某為原告出具收據(jù)并加蓋海圣公司公章。2018年1月30日，被告夏某某為原告出具還款計(jì)劃，約定于2018年5月歸還上述房款。庭審過(guò)程中，被告海圣公司認(rèn)可中龍購(gòu)物廣場(chǎng)房屋所有權(quán)在其名下。

本院認(rèn)為，合法的買(mǎi)賣關(guān)系受法律保護(hù)。被告夏某某收取原告購(gòu)房款的事實(shí)清楚，有收據(jù)予以佐證，現(xiàn)被告未能向原告交付房屋，原告有權(quán)要求解除合同并要求返還購(gòu)房款、支付利息。被告海圣公司提出原告主張超過(guò)訴訟時(shí)效的答辯意見(jiàn)，原告提交的2018年1月30日的還款計(jì)劃，可以證明原告已向被告主張權(quán)利。被告海圣公司提出其未授權(quán)夏某某使用其公司公章和法人名章對(duì)外進(jìn)行樓房銷售，海圣公司的公章和名章曾留存于夏某某處，是因?yàn)樵陂_(kāi)發(fā)建設(shè)黑河市中龍商場(chǎng)期間為辦理中龍商場(chǎng)的施工手續(xù)且其未收到房款，不應(yīng)承擔(dān)返還購(gòu)房款的責(zé)任的答辯意見(jiàn)，因夏某某為原告出具的收據(jù)中加蓋海圣公司公章，且海圣公司認(rèn)可中龍購(gòu)物廣場(chǎng)房屋所有權(quán)在其名下，海圣公司應(yīng)對(duì)公司的印章盡到管理責(zé)任，該答辯意見(jiàn)本院不予采納。被告夏某某經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒絕出庭，視為對(duì)答辯、舉證、質(zhì)證、辯論權(quán)利的放棄。
綜上所述，原告訴訟請(qǐng)求合理，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條、第一百三十條、第一百三十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告閆忠良與被告夏某某、黑龍江省海圣建筑安裝有限責(zé)任公司房屋買(mǎi)賣關(guān)系；
二、被告夏某某、黑龍江省海圣建筑安裝有限責(zé)任公司返還原告閆忠良購(gòu)房款10萬(wàn)元，利息2.752萬(wàn)元（以本金10萬(wàn)元為基數(shù)，自2014年1月20日至2018年8月20日，按年利率6%計(jì)算），以上合計(jì)12.752萬(wàn)元，于本判決生效之日起10日內(nèi)履行完畢；并以10萬(wàn)元為基數(shù)，按年利率6%計(jì)算自2018年8月21日起至款項(xiàng)實(shí)際清償之日止的利息。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取后計(jì)1,425.2元，由被告夏某某、黑龍江省海圣建筑安裝有限責(zé)任公司共同負(fù)擔(dān)，與上款一并給付。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級(jí)人民法院。
本案當(dāng)事人申請(qǐng)執(zhí)行的期限為二年，即權(quán)利人應(yīng)在本案生效法律文書(shū)所確定的履行期限屆滿之日起二年內(nèi)向法院書(shū)面申請(qǐng)執(zhí)行。

審判員 孫晶

書(shū)記員： 馬吉瑩