陸家和
曹某某
李鑫（黑龍江元辰律師事務所）
陸某某
陸詩英
王洪軍（黑龍江璽源律師事務所）

原告陸家和，男+，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市南崗區(qū)。
原告曹某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市南崗區(qū)。
二
原告
委托代理人李鑫，黑龍江元辰律師事務所律師。
被告陸某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，牡丹江駐哈辦事處工作人員，住哈爾濱市南崗區(qū)。
被告陸詩英，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市南崗區(qū)。
二
被告
委托代理人王洪軍，黑龍江璽源律師事務所律師。
原告陸家和、曹某某與被告陸某某、陸詩英贈與合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行審理。原告陸家和、曹某某的委托代理人李鑫，被告陸某某、陸詩英委托代理人王洪軍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，二原告提交的證據(jù)真實有效，本院予以采信。二被告提交的證據(jù)一、二系復印件，二原告對此提出異議，二被告未提出與其提供的證據(jù)一、二核對無異議的證據(jù)原件，也無其他證據(jù)予以佐證，故對被告提出的證據(jù)一、二不予采信。
根據(jù)原、被告的舉證，本案經(jīng)開庭審理并分析當事人所提供的證據(jù)，確認如下事實:二原告系夫妻關系，育有四名子女，二被告系其兩個女兒。二原告原有房屋位于哈爾濱市南崗區(qū)哈西三道街18號，2011年6月該房屋拆遷，獲得三處回遷房補償，2011年7月二原告與二被告及二原告兩個兒子陸詩武、陸詩秋簽訂《贈予書》，將其中的一處回遷房贈與長子陸詩武、另一處贈與次子陸詩秋，最后一處贈與二被告。經(jīng)查明回遷房由黑龍江省日出康城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設，房產(chǎn)已經(jīng)建設完畢，尚未辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。二原告于2014年1月8日將撤銷贈與的意思表示通知黑龍江省日出康城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
本院認為，二原告與二被告簽訂《贈予書》系雙方真實意思表示，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。本案中二原告請求撤銷對二被告的贈與，本院認為，二原告對二被告的贈與為無償贈與，贈與標的為房產(chǎn)，該房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，根據(jù)《中華人民共和國物權法》第九條 ?第一款 ?的規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生法律效力?！吨腥A人民共和國合同法》第一百八十六條 ?第一款 ?、第一百八十七條 ?規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。因此二原告有權在贈與房產(chǎn)未辦理更名過戶手續(xù)的情況下撤銷贈與，故對原告的訴訟請求，本院予以支持。庭審中被告提出其接受贈與的房產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給案外人，并在開發(fā)商備案，但未提交有證明效力的證據(jù)，故對被告的答辯意見不予采納。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、《中華人民共和國物權法》第九條 ?第一款 ?、《中華人民共和國合同法》第一百八十六條 ?第一款 ?、第一百八十七條 ?之規(guī)定，判決如下:
撤銷二原告陸家和、曹某某與二被告陸某某、陸詩英簽訂的《贈予書》中二原告陸家和、曹某某對二被告陸某某、陸詩英回遷房屋的贈與。
案件受理費100元，由被告陸某某、陸詩英承擔共同承擔。
如不服本判決，可在接到本判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。

本院認為，二原告提交的證據(jù)真實有效，本院予以采信。二被告提交的證據(jù)一、二系復印件，二原告對此提出異議，二被告未提出與其提供的證據(jù)一、二核對無異議的證據(jù)原件，也無其他證據(jù)予以佐證，故對被告提出的證據(jù)一、二不予采信。
根據(jù)原、被告的舉證，本案經(jīng)開庭審理并分析當事人所提供的證據(jù)，確認如下事實:二原告系夫妻關系，育有四名子女，二被告系其兩個女兒。二原告原有房屋位于哈爾濱市南崗區(qū)哈西三道街18號，2011年6月該房屋拆遷，獲得三處回遷房補償，2011年7月二原告與二被告及二原告兩個兒子陸詩武、陸詩秋簽訂《贈予書》，將其中的一處回遷房贈與長子陸詩武、另一處贈與次子陸詩秋，最后一處贈與二被告。經(jīng)查明回遷房由黑龍江省日出康城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設，房產(chǎn)已經(jīng)建設完畢，尚未辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。二原告于2014年1月8日將撤銷贈與的意思表示通知黑龍江省日出康城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
本院認為，二原告與二被告簽訂《贈予書》系雙方真實意思表示，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。本案中二原告請求撤銷對二被告的贈與，本院認為，二原告對二被告的贈與為無償贈與，贈與標的為房產(chǎn)，該房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，根據(jù)《中華人民共和國物權法》第九條 ?第一款 ?的規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生法律效力?！吨腥A人民共和國合同法》第一百八十六條 ?第一款 ?、第一百八十七條 ?規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。因此二原告有權在贈與房產(chǎn)未辦理更名過戶手續(xù)的情況下撤銷贈與，故對原告的訴訟請求，本院予以支持。庭審中被告提出其接受贈與的房產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給案外人，并在開發(fā)商備案，但未提交有證明效力的證據(jù)，故對被告的答辯意見不予采納。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、《中華人民共和國物權法》第九條 ?第一款 ?、《中華人民共和國合同法》第一百八十六條 ?第一款 ?、第一百八十七條 ?之規(guī)定，判決如下:

撤銷二原告陸家和、曹某某與二被告陸某某、陸詩英簽訂的《贈予書》中二原告陸家和、曹某某對二被告陸某某、陸詩英回遷房屋的贈與。
案件受理費100元，由被告陸某某、陸詩英承擔共同承擔。

審判長：董穎
審判員：劉立穎
審判員：韓志偉

書記員：孫會