原告：高某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住佳木斯市前進(jìn)區(qū)順德社區(qū)21組18號。
委托代理人：張志武，系黑龍江振興律師事務(wù)所律師。
被告：佳木斯市日盛金屬材料有限公司，住所地佳木斯市郊區(qū)友誼路中段。
法定代表人：王峰，系公司董事長。
委托代理人秦陽，系黑龍江艾衛(wèi)律師事務(wù)所律師。
第三人：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住佳木斯市向陽區(qū)永平社區(qū)73組。

原告高某某與被告佳木斯市日盛金屬材料有限公司（以下簡稱日盛公司）、第三人王某某案外人執(zhí)行異議糾紛一案，本院于2017年6月14日立案后，依法適用普通程序,于2017年9月6日公開開庭進(jìn)行了審理。原告高某某的委托代理人張志武，被告日盛公司的法定代表人王峰及其委托代理人秦陽到庭參加訴訟，第三人王某某經(jīng)依法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
高某某向本院提出訴訟請求：1.判令停止針對原告所有的位于佳木斯市杏林路81號，建筑面積187.27平方米，產(chǎn)籍號為3-0094-005-000105號房屋的強(qiáng)制執(zhí)行，解除執(zhí)行查封措施；2.訴訟費由被告承擔(dān)。事實和理由：佳木斯市郊區(qū)人民法院于2017年4月7日作出（2017）黑0811執(zhí)42-2號執(zhí)行裁定書，查封了原告所有的位于佳木斯市杏林路81號，建筑面積187.27平方米產(chǎn)籍號3-0094-005-000105號房屋，查封的房產(chǎn)是原告所有的車庫188平方米，地點為前進(jìn)區(qū)25委的回遷樓，于2014年1月4日由動遷單位佳木斯世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司回遷給原告的樓房，以上房產(chǎn)與王某某沒有任何關(guān)系，屬于原告所有。原告于2017年5月11日對查封該房產(chǎn)提出書面異議，2017年5月22日佳木斯市郊區(qū)人民法院作出（2017）黑0811執(zhí)異14號執(zhí)行裁定書，駁回了原告的異議請求，故原告向法院提出訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。
日盛公司辯稱，本案訴爭房屋系佳木斯世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司安置王某某的回遷房屋。2006年11月4日，安置進(jìn)戶時，王某某向鴻基物業(yè)管理有限公司交納了進(jìn)戶費用，鴻基物業(yè)管理有限公司出具《單戶費用收取情況表》。2006年12月12日，王某某向世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司交納了房屋差價。世紀(jì)公司向王某某出具了《收取黑龍江省銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》二張，上述三份證據(jù)證實該訴爭房屋歸王某某所有，且王某某已實際占有訴爭房屋。根據(jù)原告提供單一證據(jù)回遷協(xié)議，不能證實原告對該爭議房屋享有所有權(quán)，首先該協(xié)議的真實性需要合法有效證據(jù)來證明；該協(xié)議所確定的安置房屋面積與被告申請查封房屋不符，原告需要提供其他證據(jù)證明該協(xié)議與本案的關(guān)聯(lián)性，同時，該回遷協(xié)議如果合法有效，其僅是一種意向性的協(xié)議，其是否安置、是否履行，即是否由世紀(jì)公司已經(jīng)安置給原告入住，原告已經(jīng)實際占有，原告需要提供合法有效證據(jù)予以證實，否則，其無權(quán)作為房屋的實際所有人占有該爭議房屋，無權(quán)提起本訴。
第三人王某某未到庭，未提交答辯意見。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認(rèn)定如下：1.回遷協(xié)議書一份，原告證明被查封房屋是佳木斯世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司安置給原告的動遷房屋，被告對此份證據(jù)的真實性有異議，認(rèn)為按照動遷的相關(guān)規(guī)定，回遷協(xié)議是國家建設(shè)部門統(tǒng)一制定的格式文本合同，上面標(biāo)示序號及一式幾份字樣，該回遷協(xié)議不具備法定形式；開發(fā)公司印章模糊不清，需結(jié)合開發(fā)公司提供的相關(guān)進(jìn)戶票據(jù)、合同予以佐證；該合同簽訂日期打印為2002年，手寫改為2004年，經(jīng)過改動過的回遷協(xié)議沒有有效證據(jù)予以說明，因此，不能作為合法的證據(jù)證明原告的訴訟請求，該回遷協(xié)議書沒有具體標(biāo)注為本案爭議房屋，因此，與本案沒有關(guān)聯(lián)性。本院經(jīng)審查認(rèn)為，此份回遷協(xié)議書中簽訂日期有改動痕跡，原告當(dāng)庭未說明改動原因，無法證實此協(xié)議簽訂的日期是否真實，亦未提供其他證據(jù)予以佐證，因此本院對此份證據(jù)不予采信。2.（2015）郊民商初字第457-1號民事裁定書一份，被告用以證實2016年1月21日郊區(qū)人民法院查封爭議房屋至今，王某某未提出異議，其認(rèn)可爭議房屋歸其所有，原告認(rèn)為此證據(jù)不能證明房屋系王某某的。本院經(jīng)審查認(rèn)為，由于原告對此證據(jù)的真實性無異議，本院對此證據(jù)的真實性本院予以采信；3.黑龍江省銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票二張，被告用以證明2006年12月12日王某某作為爭議房屋買受人向世紀(jì)房地產(chǎn)公司支付了相關(guān)購房款項，可以證實爭議房屋屬于王某某所有，原告認(rèn)為王某某房款只交了1500元，單憑該1500元的發(fā)票證明不了王某某系該爭議房屋的所有權(quán)人。本院經(jīng)審查認(rèn)為，此組證據(jù)系世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具正規(guī)發(fā)票，發(fā)票記載王某某為購買人，并記載系營業(yè)房回遷，王某某分別交納1000元、500元購房款，本院對此組證據(jù)的真實性予以采信；4.單戶費用收取情況，被告用以證實2006年11月14日王某某作為爭議房屋業(yè)主向鴻基物業(yè)管理公司交納了爭議房屋進(jìn)戶費用，足予證實爭議房屋屬于王某某所有，原告認(rèn)為沒有王某某的簽字，證明不了是王某某交的，此份票據(jù)上記載的面積與查封房屋面積不符，所以證明不了交費的房屋就是查封的房屋。本院經(jīng)審查認(rèn)為，此證據(jù)系佳木斯鴻基物業(yè)管理公司出具，并加蓋公章，本院對此證據(jù)的真實性予以采信。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：2004年1月4日高某某與佳木斯世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂回遷協(xié)議書，約定佳木斯世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為高某某安置184.27平方米房屋，并約定高某某應(yīng)交納結(jié)構(gòu)差價1000元，協(xié)議書中蓋有佳木斯世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公章及王某某簽名。高某某一直未辦理房屋過戶手續(xù)。2006年11月4日，王某某向佳木斯鴻基物業(yè)管理有限公司交納公共設(shè)施維修基金4392元、水電費共計200元、物業(yè)管理費800元。2006年12月12日，王某某向佳木斯世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司交納房款共計1500元。2016年1月21日，本院因日盛公司與佳木斯新第一建筑工程有限責(zé)任公司、王某某分期付款買賣合同糾紛一案作出（2015）郊民商初字第457-1號民事裁定書，將登記在佳木斯世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的坐落在佳木斯市杏林路81號綜合樓，產(chǎn)籍號為3-0094-005-000105號、面積184.27平方米王某某的回遷房屋予以查封。第三人王某某對此裁定未提出異議。日盛公司在申請執(zhí)行階段，本院于2017年4月7日作出（2017）黑0811執(zhí)42-2號執(zhí)行裁定書，查封了該爭議房產(chǎn)，高某某提出執(zhí)行異議，認(rèn)為該爭議房產(chǎn)系歸自己所有，本院（2017）黑0811執(zhí)異14號執(zhí)行裁定書駁回了其異議申請，原告向本院提起案外人執(zhí)行異議之訴。

本院認(rèn)為，原告與佳木斯世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的回遷安置協(xié)議書中，簽訂的日期有改動的痕跡，原告當(dāng)庭未能說明原因，對此證據(jù)的真實性無法核實，且原告未提供如何支付房屋差價款證明，證據(jù)不能相互印證，不能形成證據(jù)鏈條，證明的事實與原告陳述的事實不相吻合。故原告與佳木斯世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的回遷協(xié)議書本院不予采信。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十七條的規(guī)定，“被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)?！痹诒景钢?，首先原告與佳木斯世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的回遷協(xié)議書中約定房屋結(jié)構(gòu)差價為1000元，但原告未當(dāng)庭提交支付的證據(jù)，無法證實高某某已經(jīng)將全部價款支付完畢；其次，2004年1月4日，高某某已與佳木斯世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂回遷協(xié)議書，但2006年11月4日，王某某向佳木斯鴻基物業(yè)管理有限公司交納爭議房屋的公共設(shè)施維修基金4392元、水電費共計200元、物業(yè)管理費800元，2006年12月12日，王某某向佳木斯世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司交納房款共計1500元，原告述稱與王某某沒有關(guān)系，但卻由王某某交款，有悖常理；再次，高某某與佳木斯世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂回遷協(xié)議書后，原告當(dāng)庭陳述系因要交大額稅費，原告無力交付，故一直未辦理房屋登記手續(xù)。原告未辦理房屋登記手續(xù)，系因原告自身原因造成，并不是其他客觀原因阻卻原告辦理房屋登記手續(xù)。
綜上所述，本案不符合《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十七條規(guī)定的要件，原告的執(zhí)行異議不成立。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百一十二條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告的訴訟請求。
案件受理費5800元，由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審　判　長　　樸雪梅 人民陪審員　　殷麗萍 人民陪審員　　高　源

書記員：張玲玲