原告：鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社。住所地：鶴崗市工農(nóng)區(qū)東解放路2號金融大廈。
法定代表人：袁有寶，職務理事長。
委托訴訟代理人：李海龍，黑龍江能通律師事務所律師。
被告：鶴崗市瑞達鞋業(yè)有限公司。住所地：鶴崗市工農(nóng)區(qū)東解放路54號。
法定代表人：杜某某，職務總經(jīng)理。
被告：杜某某，男，漢族，鶴崗市瑞達鞋業(yè)有限公司總經(jīng)理，住鶴崗市工農(nóng)區(qū)。
被告：林某某，女，漢族，住鶴崗市工農(nóng)區(qū)。
三被告委托訴訟代理人：杜瑩瑩（系杜某某、林某某之女），鶴崗市聚源擔保有限公司經(jīng)理。
被告：鶴崗市聚源擔保有限公司。住所地：鶴崗市工農(nóng)區(qū)61委育才路教育學院北一層南側(cè)。
法定代表人：杜瑩瑩，職務經(jīng)理。

原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被告鶴崗市瑞達鞋業(yè)有限公司、杜某某、林某某、鶴崗市聚源擔保有限公司金融借款合同糾紛一案，本院于2018年9月3日立案后，依法適用普通程序，于2018年11月15日公開開庭進行了審理。原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社委托訴訟代理人李海龍，三被告鶴崗市瑞達鞋業(yè)有限公司、杜某某、林某某的委托訴訟代理人杜瑩瑩及被告鶴崗市聚源擔保有限公司法定代表人杜瑩瑩到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)
鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社起訴請求：1、被告鶴崗市瑞達鞋業(yè)有限公司立即償還借款9，985，000.00元及利息，并支付按照合同約定計算至清償日的應付利息；2、被告杜某某、林某某承擔抵押擔保責任，以抵押房產(chǎn)的拍賣、變賣或折價處理所得價款優(yōu)先償還借款本息；3、被告鶴崗市聚源擔保有限公司承擔連帶保證還款責任；4、被告承擔訴訟費。事實及理由：被告鶴崗市瑞達鞋業(yè)有限公司于2015年10月26日在原告所設立的奮斗分社借款1000萬元，約定到期日為2016年9月24日，期內(nèi)月利率7.92‰，逾期利率上浮50%，每月20日按月結(jié)息，逾期支付利息計收復利。后償還了本金15，000元，尚欠本金9，985，000.00元，此間利息柜臺還款和系統(tǒng)劃扣合計償還利息14，884.81元。被告杜某某、林某某系夫妻關系，分別以名下1戶房產(chǎn)提供抵押擔保，被告鶴崗市聚源擔保有限公司提供連帶責任保證擔保。借款人拒不履行還款義務，現(xiàn)提起訴訟，請依法判決。
鶴崗市瑞達鞋業(yè)有限公司、杜某某、林某某、鶴崗市聚源擔保有限公司庭審辯稱：對原告訴訟請求、事實及理由均沒有異議。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)。本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社舉示的流動資金借款合同（編號810131509280001）、借款憑證、抵押合同（編號810131509280001）、保證合同（編號810131509280001）各一份，林某某名下房屋產(chǎn)權證（鶴崗房權證向陽區(qū)字第QZ10082368號）、房產(chǎn)抵押他項權證（鶴崗市房他證向陽區(qū)字第TX20151023040號）各一份，杜某某名下房屋產(chǎn)權證（鶴崗市房權證向陽區(qū)字第QZ00020825號）、房產(chǎn)抵押他項權證（鶴崗市房他證向陽區(qū)字第TX20151026002號）各一份，還款憑證、利息系統(tǒng)統(tǒng)計打印單各一份，借款逾期催收通知書一份、擔保人履行責任通知書三份。因四被告對以上證據(jù)的真實性、合法性、關聯(lián)性均未提出異議，本院予以確認，并在卷佐證。
本院認定事實如下：2015年9月28日，原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被告鶴崗市瑞達鞋業(yè)有限公司簽訂流動資金借款合同（編號810131509280001），約定：被告鶴崗市瑞達鞋業(yè)有限公司在原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社處借款1000萬元，借款期限自2015年10月26日至2016年9月24日，期內(nèi)月利率7.92‰，逾期利率上浮50%，每月20日按月結(jié)息，逾期支付利息計收罰息。同日被告杜某某、林某某與原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社簽訂抵押合同（編號810131509280001），被告杜某某以其名下房產(chǎn)1戶，被告林某某以其名下房產(chǎn)1戶做抵押，并辦理抵押登記，為流動資金借款合同提供抵押擔保，抵押期限為主債權訴訟時效期間。同日原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被告鶴崗市聚源擔保有限公司保證合同（編號810131509280001），被告鶴崗市聚源擔保有限公司為該筆借款提供連帶責任保證擔保，約定：債權人既可就物的擔保實現(xiàn)債權，也可要求保證人承擔保證債權。保證期限為借款到期日二年。合同簽訂后，原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社按合同約定，于2015年10月26日向被告鶴崗市瑞達鞋業(yè)有限公司支付借款1000萬元，被告鶴崗市瑞達鞋業(yè)有限公司未按合同約定償還本金和利息，2016年1月18日被告鶴崗市瑞達鞋業(yè)有限公司償還本金15，000.00元，尚欠本金9，985，000.00元，自2016年1月23日開始欠息。2016年10月14日原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社向被告鶴崗市瑞達鞋業(yè)有限公司發(fā)借款逾期催收通知一份。2016年11月20日，原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社分別向杜某某、林某某、鶴崗市聚源擔保有限公司發(fā)擔保人責任通知書。

本院認為，本案原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社分別與被告鶴崗市瑞達鞋業(yè)有限公司、杜某某、林某某、鶴崗市聚源擔保有限公司簽訂的流動資金借款合同、抵押合同、保證合同均系當事人真實意思表示，且不違反法律規(guī)定，為有效合同，各方當事人均應按合同約定履行相應的義務。本案原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社按合同約定支付了借款，而被告鶴崗市瑞達鞋業(yè)有限公司未能按合同約定償還借款本息，已構成違約，原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社請求被告鶴崗市瑞達鞋業(yè)有限公司按合同約定償還借款本息的訴訟請求應予支持。被告杜某某、林某某分別以其名下的1戶房屋為借款提供抵押擔保，并辦理了抵押登記，因此原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社請求杜某某、林某某用抵押財產(chǎn)償還債務的請求應予支持。被告鶴崗市聚源擔保有限公司自愿為原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社和被告鶴崗市瑞達鞋業(yè)有限公司的流動資金借款合同承擔連帶責任并簽訂保證合同，因此原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社主張被告鶴崗市聚源擔保有限公司應承擔連帶保證責任的請求應予支持。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零七條，《中華人民共和國物權法》第一百七十條，《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、第三十三條規(guī)定，判決如下：

一、被告鶴崗市瑞達鞋業(yè)有限公司于判決生效后一個月內(nèi)償還原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款本金9，985，000.00元及利息（利息自2016年1月23日起，按照合同約定借款月息7.92‰及逾期利息、復利、逾期罰息計算至本判決確定的自動履行期限最后一日）；
二、被告鶴崗市瑞達鞋業(yè)有限公司不履行債務時，原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社有權依照《中華人民共和國擔保法》規(guī)定在被告杜某某（鶴崗市房他證向陽區(qū)字第TX20151026002）、林某某（鶴崗市房他證向陽區(qū)字第TX20151023040）名下房產(chǎn)各1戶做抵押的抵押資產(chǎn)價值內(nèi)以抵押物折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償，不足部分由被告鶴崗市瑞達鞋業(yè)有限公司清償；
三、被告鶴崗市聚源擔保有限公司對以上借款本息承擔連帶清償責任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費102，633.80元，由被告鶴崗市瑞達鞋業(yè)有限公司、杜某某、林某某、鶴崗市聚源擔保有限公司承擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省高級人民法院。

審判長 徐景華
審判員 任兢鶴
審判員 韓錫艷

書記員： 孫健