原告：黑龍江東寧農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司,住所地黑龍江省東寧市東寧鎮(zhèn)。
法定代表人：王波，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：孫宇，黑龍江鼎坤律師事務(wù)所律師。
被告：東寧金街商城有限公司，住所地黑龍江省東寧市東寧鎮(zhèn)。
法定代表人：趙某，該公司經(jīng)理。
被告：金某某，男，xxxx年xx月xx日出生，朝鮮族，住黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。
被告：黑龍江世紀(jì)家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。
法定代表人：馬金福，該公司經(jīng)理。
上述被告委托訴訟代理人：王海均，黑龍江國(guó)大律師事務(wù)所律師。
被告：趙某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。

原告黑龍江東寧農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱東寧農(nóng)村商業(yè)銀行）與東寧金街商城有限公司（以下簡(jiǎn)稱東寧金街商城）、黑龍江世紀(jì)家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱世紀(jì)家園公司）、金某某、趙某借款合同糾紛一案，本院于2016年10月14日立案，依法適用普通程序，公開開庭審理了此案，東寧農(nóng)村商業(yè)銀行委托訴訟代理人孫宇；東寧金街商城、世紀(jì)家園公司、金某某的委托訴訟代理人王海均到庭參加訴訟；被告趙某經(jīng)公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
東寧農(nóng)村商業(yè)銀行訴稱：1、請(qǐng)求法院判決東寧金街商城、金某某、趙某償還借款本金人民幣10，000，000.00元，利息1，049，800.00元（計(jì)算至2016年9月13日止），本息合計(jì)11，049，800.00元；以后的利息按月利率17.4‰計(jì)算至借款本息還清之日止。2、如東寧金街商城、金某某、趙某不能如期償還借款本息，請(qǐng)求法院判決世紀(jì)家園公司對(duì)其抵押物進(jìn)行拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先償還,不足部分繼續(xù)由東寧金街商城、世紀(jì)家園公司、金某某、趙某償還。3、本案的訴訟費(fèi)及律師費(fèi)由東寧金街商城、世紀(jì)家園公司、金某某、趙某承擔(dān)。事實(shí)及理由：東寧金街商城于2015年9月14日與東寧農(nóng)村商業(yè)銀行簽訂流動(dòng)資金借款合同，借款本金10，000，000.00元，期限自2015年9月14日起至2016年9月13日止，借款月利率8.7‰，如逾期還款，從逾期之日起在約定的借款利率基礎(chǔ)上上浮100%計(jì)收罰息。金某某于2015年9月14日與東寧農(nóng)村商業(yè)銀行簽訂保證合同，為該筆借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證，趙某在保證人處簽字，為共同保證人。世紀(jì)家園公司于2015年9月14日與東寧農(nóng)村商業(yè)銀行簽訂抵押合同，東寧農(nóng)村商業(yè)銀行以其土地為上述借款提供抵押擔(dān)保，土地使用權(quán)證號(hào)為：牡國(guó)土國(guó)用（2013）第00××3號(hào)、牡國(guó)土國(guó)用（2013）第00××4號(hào)、牡國(guó)土國(guó)用（2013）第00××6號(hào)，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為：牡他項(xiàng)（2015）00××7號(hào)、牡他項(xiàng)（2015）00××8號(hào)、牡他項(xiàng)（2015）00××9號(hào)。東寧農(nóng)村商業(yè)銀行按照流動(dòng)資金借款合同的約定向東寧金街商城發(fā)放貸款，該筆借款到期后，經(jīng)東寧農(nóng)村商業(yè)銀行多次催繳，東寧金街商城、世紀(jì)家園公司、金某某、趙某仍然沒有償還借款本息。東寧金街商城、金某某、世紀(jì)家園公司、趙某的行為侵犯了東寧農(nóng)村商業(yè)銀行的合法權(quán)益，東寧農(nóng)村商業(yè)銀行依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，向法院提起訴訟。
東寧金街商城、世紀(jì)家園公司、金某某辯稱：對(duì)借款事實(shí)及抵押擔(dān)保事實(shí)予以認(rèn)可，但是約定逾期違約金過高，請(qǐng)求法院根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定予以調(diào)整。
趙某沒有答辯。
為證明自己的主張，東寧農(nóng)村商業(yè)銀行向法庭提供證據(jù)如下：
證據(jù)1、借款合同、借款憑證。意在證明：東寧金街商城于2015年9月14日與東寧農(nóng)村商業(yè)銀行簽訂流動(dòng)資金借款合同，借款本金10，000，000.00元，借款期限自2015年9月14日至2016年9月13日止，借款利率在中國(guó)人民銀行規(guī)定的范圍內(nèi)，執(zhí)行月利率8.7‰，逾期貸款利率為在上述約定的貸款利率水平上加收100%的罰息。
東寧金街商城、世紀(jì)家園公司、金某某認(rèn)為，借款合同簽訂時(shí)間為2015年9月14日，實(shí)際給付借款時(shí)間為2015年9月17日，計(jì)算利息應(yīng)從借款時(shí)起計(jì)算。

本院認(rèn)為，本院對(duì)該證據(jù)予以確認(rèn)，計(jì)算借款時(shí)間以借款實(shí)際支付起計(jì)算利息。
證據(jù)2、保證合同。意在證明：金某某、趙某于2015年9月14日與東寧農(nóng)村商業(yè)銀行簽訂保證合同，為涉案的借款提供連帶責(zé)任保證。
東寧金街商城、世紀(jì)家園公司、金某某無異議。
本院予以確認(rèn)。
證據(jù)3、抵押合同、房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證。意在證明：東寧農(nóng)村商業(yè)銀行于2015年9月14日與世紀(jì)家園公司簽訂抵押擔(dān)保合同，世紀(jì)家園公司用其位于牡丹江市愛民區(qū)新華路西、新榮街北的三宗土地為東寧金街商城有限公司，提供抵押擔(dān)保，并辦理抵押登記，土地使用權(quán)證號(hào)和他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)為：土地使用權(quán)證號(hào)為牡國(guó)土國(guó)用（2013）第00××4號(hào)，使用權(quán)面積22469.8平方米，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為牡他項(xiàng)（2015）第00××7號(hào)。土地使用權(quán)證號(hào)為牡國(guó)土國(guó)用（2013）第00××6號(hào)，使用權(quán)面積15240.0平方米，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為牡他項(xiàng)（2015）第00××8號(hào)。土地使用權(quán)證號(hào)為牡國(guó)土國(guó)用（2013）第00××3號(hào)，使用權(quán)面積3036.5平方米，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為牡他項(xiàng)（2015）第00××9號(hào)。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、律師費(fèi)等。
東寧金街商城、世紀(jì)家園公司、金某某對(duì)形式要件無異議，對(duì)抵押合同和他項(xiàng)權(quán)利證無異議。
本院予以確認(rèn)。
證據(jù)4、利息計(jì)算明細(xì)。意在證明：截止至2016年9月13日東寧金街商城、世紀(jì)家園公司、金某某、趙某共計(jì)欠東寧農(nóng)村商業(yè)銀行利息1,049,800.00元。
東寧金街商城、世紀(jì)家園公司、金某某無異議。
本院予以確認(rèn)。
證據(jù)5、黑龍江鼎坤律師事務(wù)所民事委托代理合同。意在證明：東寧農(nóng)村商業(yè)銀行因東寧金街商城、世紀(jì)家園公司、金某某、趙某借款合同糾紛一案，與黑龍江鼎坤律師事務(wù)所簽訂民事委托代理合同，代理方式為風(fēng)險(xiǎn)代理，該律師費(fèi)用應(yīng)由東寧金街商城、世紀(jì)家園公司、金某某、趙某承擔(dān)。
東寧金街商城、世紀(jì)家園公司、金某某認(rèn)為，黑龍江鼎坤律師事務(wù)所尚沒有收取律師代理費(fèi)，且東寧農(nóng)村商業(yè)銀行在起訴時(shí)也沒有對(duì)此主張權(quán)利，請(qǐng)求法院不予保護(hù)。
本院認(rèn)為，東寧農(nóng)村商業(yè)銀行在起訴時(shí)沒有明確的訴訟金額，本院不予支持。
經(jīng)過舉證、質(zhì)證，本院確認(rèn)的事實(shí)，2015年9月14日東寧農(nóng)村商業(yè)銀行與東寧金街商城簽訂流動(dòng)資金借款合同，合同約定，借款金額10，000，000.00元，借款期限自2015年9月14日起至2016年9月13日止，借款月利率8.7‰，用途裝修，如逾期償還借款，自逾期之日起在約定的借款利率基礎(chǔ)上上浮100%計(jì)收罰息。2015年9月14日東寧農(nóng)村商業(yè)銀行與金某某、趙某簽訂保證合同，合同約定，本合同保證方式為連帶責(zé)任保證，保證期限為主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起二年；保證擔(dān)保的范圍包括債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金，以及抵押權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用等。金某某、趙某在保證合同上的保證人欄處簽字。2015年9月14日東寧農(nóng)村商業(yè)銀行與世紀(jì)家園公司簽訂抵押合同，合同約定，世紀(jì)家園公司以其位于牡丹江市愛民區(qū)新華路西、新榮街北的三宗土地為該筆借款提供抵押擔(dān)保，土地使用權(quán)證號(hào)為牡國(guó)土國(guó)用（2013）第00××4號(hào)，使用權(quán)面積22469.8平方米；土地使用權(quán)證號(hào)為牡國(guó)土國(guó)用（2013）第00××6號(hào)，使用權(quán)面積15240.0平方米；土地使用權(quán)證號(hào)為牡國(guó)土國(guó)用（2013）第00××3號(hào)，使用權(quán)面積3036.5平方米，抵押擔(dān)保范圍：債務(wù)人依主合同與抵押人發(fā)生的全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金，以及抵押權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用等。合同簽訂后，世紀(jì)家園公司對(duì)抵押的房屋在國(guó)土資源部門辦理了抵押登記。他項(xiàng)權(quán)證號(hào)分別為：為牡他項(xiàng)（2015）第00××7號(hào)、牡他項(xiàng)（2015）第00××8號(hào)、牡他項(xiàng)（2015）第00××9號(hào)。上述合同簽訂后，東寧農(nóng)村商業(yè)銀行于2015年9月17日向東寧金街商城支付了借款10,000,000.00元，借款憑證記載月利率8.7‰。借款到期后，東寧金街商城沒有履行還款義務(wù)，截止至2016年9月13日，東寧金街商城尚欠借款本金10,000,000.00元，利息1，049，800.00元，本息合計(jì)11，049，800.00元。
本院認(rèn)為，本案的法律關(guān)系為借款合同糾紛案，非民間借貸糾紛案。東寧農(nóng)村商業(yè)銀行與東寧金街商城簽訂借款合同與金某某、趙某簽訂保證合同，與世紀(jì)家園公司簽訂抵押擔(dān)保合同意思表示真實(shí)，內(nèi)容沒有違反法律法規(guī)的規(guī)定，合同有效。合同簽訂后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按合同約定履行自己的義務(wù)。東寧農(nóng)村商業(yè)銀行依據(jù)借款合同的約定，向東寧金街商城支付借款10,000,000.00元，東寧金街商城收到借款后，沒有償還借款本息，實(shí)屬于違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。由于東寧農(nóng)村商業(yè)銀行實(shí)際出借東寧金街商城借款時(shí)間為2015年9月17日，利息應(yīng)自2015年9月17日始起計(jì)算。金某某、趙某在保證合同中承諾為該筆借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期限自合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起二年，即自2016年9月13日起計(jì)算，本案沒有超過保證期限，雖然趙某經(jīng)合法傳喚沒有到庭參加訴訟，東寧農(nóng)村商業(yè)銀行依據(jù)保證合同的約定要求金某某、趙某承擔(dān)連帶保證責(zé)任的理由成立，本院予以支持。東寧農(nóng)村商業(yè)銀行依據(jù)抵押擔(dān)保合同的約定，要求世紀(jì)家園公司用其抵押的土地使用權(quán)拍賣、變賣所得的價(jià)款償還尚欠的借款本息的理由成立，本院予以支持。東寧農(nóng)村商業(yè)銀行沒有明確律師代理費(fèi)的金額，也沒有提供實(shí)際收取費(fèi)用的相關(guān)證據(jù)，對(duì)此，本院不予認(rèn)定。本院依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條、第一百九十八條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第三十三條、《中華人民共和國(guó)民訴法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告東寧金街商城有限公司于判決生效后十日內(nèi)償還原告黑龍江東寧農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金10,000,000.00元，利息1，049，800.00元(自2015年9月18日始起計(jì)算至2016年9月13日止按月利率8.7‰)；以后的利息按月利率17.4‰的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至本息還清日止；
二、如被告東寧金街商城有限公司到期不能償還借款本息，對(duì)不能償還部分，被告黑龍江世紀(jì)家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司用其抵押的土地進(jìn)行折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款償還借款本息。
三、如被告東寧金街商城有限公司到期不能償還借款本息，對(duì)不能償還部分，被告金某某、趙某對(duì)上述借款本息承擔(dān)連帶責(zé)任保證。
四、駁回原告黑龍江東寧農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)88，098.80元由被告東寧金街商城有限公司、金某某、趙某、黑龍江世紀(jì)家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省高級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　郭艷輝 審判員　　賈海波 審判員　　楊大奎

書記員：伊金萍