原告齊齊哈爾市天寶物業(yè)管理有限公司，住所地黑龍江省齊齊哈爾市龍沙區(qū)。
法定代表人楊海龍，該公司經(jīng)理。
委托代理人尤鴻雁，該公司法律顧問。
被告齊齊哈爾金安保安押運(yùn)守護(hù)有限責(zé)任公司，住所地黑龍江省齊齊哈爾市龍沙區(qū)。
法定代表人鄭恩全，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人湛宏，該公司職員。
委托代理人陳文革，黑龍江陳文革律師事務(wù)所律師。

原告齊齊哈爾市天寶物業(yè)管理有限公司與被告齊齊哈爾金安保安押運(yùn)守護(hù)有限責(zé)任公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2016年02月23日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告齊市天寶物業(yè)公司的委托代理人尤鴻雁、被告金安押運(yùn)公司的委托代理人湛宏、陳文革到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告齊市天寶物業(yè)公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告支付所拖欠的物業(yè)費(fèi)120,634.00元；2、支付逾期交費(fèi)利息3000元（按銀行同期貸款利率計(jì)算至開庭前一日）。事實(shí)和理由：被告是位于龍沙區(qū)南市場(chǎng)小區(qū)冶金22號(hào)樓車庫(kù)業(yè)主，建筑面積2094.33平方米，物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為0.3-0.6元/㎡，被告自2004年1月至2015年12月未交納過物業(yè)費(fèi)，拖欠物業(yè)費(fèi)120,634.00元，原告多次催要，被告均以各種理由推諉，原告為此訴至法院。

本院認(rèn)為，業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生于業(yè)主，業(yè)主委員會(huì)的行為代表業(yè)主，南市場(chǎng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與原告簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》，對(duì)南市場(chǎng)小區(qū)全體業(yè)主具有約束力，位于龍沙區(qū)南市場(chǎng)小區(qū)21、22號(hào)樓3、4號(hào)車庫(kù)是金安押運(yùn)公司股東購(gòu)買的，用于金安押運(yùn)公司的經(jīng)營(yíng)，金安押運(yùn)公司被潤(rùn)龍公司收購(gòu)后，該車庫(kù)做為金安押運(yùn)公司的資產(chǎn)歸屬于潤(rùn)龍公司及公司股東，仍用于金安押運(yùn)公司經(jīng)營(yíng)使用，故金安押運(yùn)公司或其總公司潤(rùn)龍公司應(yīng)當(dāng)依法繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》關(guān)于“業(yè)主應(yīng)于在取得物業(yè)產(chǎn)權(quán)之日起繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”的約定，金安押運(yùn)公司的股權(quán)人是于2008年1月23日購(gòu)買南市場(chǎng)小區(qū)21、22號(hào)樓3、4號(hào)車庫(kù)并更名過戶由金安押運(yùn)公司占有、使用，故金安押運(yùn)公司應(yīng)從取得該房屋之日繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，之前所欠繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由前一個(gè)房屋業(yè)主繳納，故原告的訴訟主張，其合理部分本院予以支持。《物業(yè)服務(wù)合同》中約定有：不按期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主補(bǔ)交，并從逾期之日起，每日按欠交款項(xiàng)的1‰交納滯納金。但沒有關(guān)于逾期交費(fèi)應(yīng)支付逾期利息的約定，故原告主張的逾期利息，沒有合同依據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十八條、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條（五）項(xiàng)、第三十三條、第四十條、第四十一條、第六十五條的規(guī)定，判決如下：

一、被告齊齊哈爾金安保安押運(yùn)守護(hù)有限責(zé)任公司于本判決生效之日即給付原告齊齊哈爾市天寶物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)費(fèi)103,012.11元（以2056.13㎡為基數(shù)，從2008年2月起-2011年12月止標(biāo)準(zhǔn)0.3元/月，2012年1月-2016年12月標(biāo)準(zhǔn)0.6元/月）；
二、駁回原告齊齊哈爾市天寶物業(yè)管理有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2773元，被告承擔(dān)2360元，原告承擔(dān)413元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　朱利彪 人民陪審員　　孫麗紅 人民陪審員　　吳雅娟

書記員：劉家辰