古某某
童麗君（湖北多能律師事務(wù)所）
祁穎（湖北多能律師事務(wù)所）
武漢朕宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

原告:古某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民身份證住址江蘇省南京市鼓樓區(qū)，現(xiàn)住武漢市漢陽(yáng)區(qū)。
委托代理人:童麗君，湖北多能律師事務(wù)所律師。
委托代理人:祁穎，湖北多能律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
被告:武漢朕宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地武漢市武昌區(qū)后長(zhǎng)街8號(hào)。
法定代表人:楊守煜，執(zhí)行董事兼總經(jīng)理。
原告古某某與被告武漢朕宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱朕宇公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年5月26日受理后，因被告朕宇公司下落不明，于2016年7月26日在《人民法院報(bào)》刊登公告，向被告朕宇公司送達(dá)了起訴狀副本、應(yīng)訴通知書、舉證通知書、合議庭組成人員通知書及開庭傳票。
公告期滿后，由審判員李永明擔(dān)任審判長(zhǎng)，與人民陪審員翁月芬、郭蕾組成合議庭，于2016年11月2日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告古某某的委托代理人童麗君、祁穎到庭參加訴訟，被告朕宇公司經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告古某某訴稱，2010年9月4日，原告與被告簽訂《首義廣場(chǎng)·歡樂城協(xié)議書》，約定原告購(gòu)買被告開發(fā)建設(shè)的位于武漢市武昌區(qū)首義南軸線廣場(chǎng)地下南區(qū)253號(hào)商鋪，建筑面積18.51平方米，房屋總價(jià)款631903元，原告在簽訂協(xié)議時(shí)支付購(gòu)房款316903元，剩余款項(xiàng)在項(xiàng)目五證齊全后，被告通知原告簽訂正式商品房買賣合同時(shí)一并支付；被告在2011年12月30日前將商鋪交付原告；因被告本身原因無法在本合同約定的交付時(shí)間交付的，被告每延期一日應(yīng)按原告已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二支付給原告賠償金，超過90日的原告有權(quán)退購(gòu)，并有權(quán)要求支付上述賠償金。
實(shí)際履行中，原告如約在2010年9月14日支付被告316903元購(gòu)房款，但被告至今沒有將商鋪交付給原告，已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
為此，原告訴至本院，請(qǐng)求判令被告朕宇公司立即向原告古某某支付違約金99824.45元（以316903元為基數(shù)，按照日萬(wàn)分之二，從2011年12月30日起暫計(jì)算至2016年4月22日）以及從2016年4月23日起計(jì)算至商鋪實(shí)際交付之日止的違約金；本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
原告古某某為證明其訴訟主張，向本院提交以下證據(jù):
證據(jù)一、《首義廣場(chǎng)·歡樂城協(xié)議書》，擬證明原、被告之間系商品房買賣合同關(guān)系，被告逾期交房應(yīng)承擔(dān)每日萬(wàn)分之二的違約責(zé)任；
證據(jù)二、收據(jù)，擬證明原告在簽訂協(xié)議書時(shí)向被告支付購(gòu)房款316903元。
被告朕宇公司未作答辯，亦未提交證據(jù)。
經(jīng)庭審舉證、質(zhì)證，被告朕宇公司未到庭，視為放棄質(zhì)證的權(quán)利。
本院認(rèn)為，原告古某某與被告朕宇公司簽訂的預(yù)售《首義廣場(chǎng)·歡樂城協(xié)議書》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?第一款 ?“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
”及第一百零七條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
”的規(guī)定，被告朕宇公司未按合同約定于2011年12月30日交付商鋪，并且超過90日未能交付，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
原告古某某主張被告朕宇公司按照日萬(wàn)分之二支付違約金符合法律規(guī)定及合同約定，本院予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告武漢朕宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告古某某違約金（2011年12月30日至2016年4月22日的違約金為99824.45元；從2016年4月23日起，以316903元為基數(shù)，按照日利率萬(wàn)分之二計(jì)算至商鋪實(shí)際交付之日止）。
本案案件受理費(fèi)2296元，公告費(fèi)560元，共計(jì)2856元，由被告武漢朕宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)（此款原告古某某已墊付，由被告武漢朕宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司連同上述款項(xiàng)一并給付原告）。
若未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院，上訴人在提交上訴狀時(shí)按照《訴訟費(fèi)用交納辦法》（國(guó)務(wù)院令第481號(hào)）的規(guī)定預(yù)交案件受理費(fèi)，款匯至湖北省武漢市中級(jí)人民法院，戶名:湖北省武漢市中級(jí)人民法院；賬戶:17×××67；開戶行:農(nóng)行武漢民航東路支行。
上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
發(fā)生法律效力的民事判決、裁定、調(diào)解書，當(dāng)事人必須履行。
一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。

本院認(rèn)為，原告古某某與被告朕宇公司簽訂的預(yù)售《首義廣場(chǎng)·歡樂城協(xié)議書》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?第一款 ?“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
”及第一百零七條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
”的規(guī)定，被告朕宇公司未按合同約定于2011年12月30日交付商鋪，并且超過90日未能交付，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
原告古某某主張被告朕宇公司按照日萬(wàn)分之二支付違約金符合法律規(guī)定及合同約定，本院予以支持。

綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告武漢朕宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告古某某違約金（2011年12月30日至2016年4月22日的違約金為99824.45元；從2016年4月23日起，以316903元為基數(shù)，按照日利率萬(wàn)分之二計(jì)算至商鋪實(shí)際交付之日止）。
本案案件受理費(fèi)2296元，公告費(fèi)560元，共計(jì)2856元，由被告武漢朕宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)（此款原告古某某已墊付，由被告武漢朕宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司連同上述款項(xiàng)一并給付原告）。
若未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長(zhǎng)：李永明
審判員：翁月芬
審判員：郭蕾

書記員：王芳