原告：史某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體工商戶，住玉田縣。委托訴訟代理人：李會(huì)清，北京市華一律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。被告：開灤（集團(tuán)）有限責(zé)任公司林南倉(cāng)礦業(yè)分公司，住所地唐山市玉田縣林南倉(cāng)鎮(zhèn)。代表人：李玉明，該公司經(jīng)理。委托訴訟代理人：王佳，河北馬建輝律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。委托訴訟代理人：李發(fā)利，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該公司職工，住玉田縣林南倉(cāng)鎮(zhèn)東六小區(qū)，一般代理。被告：開灤（集團(tuán)）有限責(zé)任公司，住所地唐山市路南區(qū)新華東道70號(hào)。法定代表人：張文學(xué)，該公司董事長(zhǎng)。委托訴訟代理人：劉環(huán)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該公司職工，住玉田縣玉田鎮(zhèn)幸福小區(qū)，特別授權(quán)。

原告史某某向本院提出訴訟請(qǐng)求，要求二被告在與訴爭(zhēng)房產(chǎn)相當(dāng)位置為原告安置面積、價(jià)值相當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)性房屋，或賠償因其采礦致原告房屋下沉且無(wú)法恢復(fù)而給原告造成的損失150萬(wàn)元。訴訟過(guò)程中，原告變更訴訟訴求，若二被告確實(shí)無(wú)力予以安置，要求被告方按照法院委托的鑒定機(jī)構(gòu)依法鑒定的價(jià)款予以賠償。事實(shí)和理由：原告系經(jīng)營(yíng)電氣焊加工的個(gè)體工商戶，被告林南倉(cāng)分公司系被告開灤公司的分公司，在玉田縣經(jīng)營(yíng)采礦業(yè)務(wù)。1998年10月26日，原告以出讓方式取得位于玉田縣林南倉(cāng)鎮(zhèn)東唐玉寶公路北側(cè)兩宗均為0.396畝國(guó)有土地使用權(quán)各一部。2001年12月13日，河北省玉田縣人民政府依法分別為原告頒發(fā)玉田國(guó)用（2001）字第520、521號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)證各一份，使用期限均至2041年12月12日止，土地使用用途均為商業(yè)用地。此期間，原告為生產(chǎn)、生活需要，在該兩宗土地上建筑了共約704平方米的房屋。2006年，被告在未對(duì)包括原告在內(nèi)的土地合法使用權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置情況下，擅自對(duì)原告等合法土地使用權(quán)人地下所儲(chǔ)藏的煤礦進(jìn)行開采，導(dǎo)致原告等商戶地表整體沉降、建筑物嚴(yán)重受損，嚴(yán)重影響原告等商戶的生命、財(cái)產(chǎn)安全。雙方因補(bǔ)償數(shù)額差距過(guò)大一直未能達(dá)成協(xié)議。被告林南倉(cāng)分公司辯稱，本案爭(zhēng)議的地塊屬于林倉(cāng)分公司的采礦范圍，分公司有獨(dú)立的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，可獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，相關(guān)責(zé)任由被告林南倉(cāng)分公司承擔(dān)，與被告開灤公司無(wú)關(guān)。原告主張的損失過(guò)高，被告依據(jù)當(dāng)?shù)鼐用竦难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)論，原告的合理?yè)p失總額為406011.65元。原告史某某與被告林南倉(cāng)分公司共同對(duì)原告的損失進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查后，又在其土地使用權(quán)范圍外私建、亂建，此部分屬于違法建筑，不受法律保護(hù)，亦不屬于被告賠償范圍，被告不予認(rèn)可。原告主張的其余損失沒有事實(shí)及法律依據(jù)，原告也未在舉證期限內(nèi)委托法院進(jìn)行評(píng)估，對(duì)超出部分的損失，被告不予認(rèn)可，也不予賠償。因政策調(diào)整，被告林南倉(cāng)分公司已經(jīng)提前關(guān)井停采，今后不再實(shí)施開采作業(yè)，侵權(quán)行為已經(jīng)終止，被告林南倉(cāng)分公司同意依照原告房屋損害程度支付修復(fù)費(fèi)用。被告開灤公司辯稱，被告開灤公司同意被告林南倉(cāng)分公司的答辯意見。被告林南倉(cāng)分公司具備獨(dú)立的法人主體資格，相關(guān)責(zé)任應(yīng)由被告林南倉(cāng)分公司負(fù)擔(dān)，與被告開灤公司無(wú)關(guān)。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)無(wú)爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：原告史某某系個(gè)體工商戶，經(jīng)營(yíng)電氣焊加工業(yè)務(wù)。被告林南倉(cāng)分公司系被告開灤公司的分公司，在玉田縣境內(nèi)經(jīng)營(yíng)采礦業(yè)務(wù)。1998年10月26日，原告以出讓方式取得位于玉田縣林南倉(cāng)鎮(zhèn)東唐玉寶公路北側(cè)兩宗均為0.396畝的國(guó)有土地使用權(quán)各一部。2001年12月13日，河北省玉田縣人民政府依法分別為原告頒發(fā)玉田國(guó)用（2001）字第520、521號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)證各一份，使用期限均至2041年12月12日止，土地使用用途均為商業(yè)用地。此期間，原告在該兩宗土地上分別建造了房產(chǎn)，并經(jīng)營(yíng)電氣焊加工業(yè)務(wù)。2006年，因被告林南倉(cāng)分公司開采煤礦導(dǎo)致原告房產(chǎn)所在區(qū)域地表沉降、建筑物受損。2012年4月，原告與被告林南倉(cāng)分公司就原告名下房屋及附屬建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行清登。2012年6月1日，江蘇博文房地產(chǎn)土地造價(jià)咨詢?cè)u(píng)估有限公司唐山分公司接受被告林南倉(cāng)分公司委托對(duì)原告上述房產(chǎn)做出蘇博唐房估字（2012）第008號(hào)估價(jià)報(bào)告一份，載明：估價(jià)時(shí)點(diǎn)為2012年4月1日，評(píng)估價(jià)格分別為136215元、151364元，本評(píng)估結(jié)果自完成之日起一年內(nèi)有效。2017年1月6日，河北昭實(shí)資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受河北省唐山市中級(jí)人民法院委托，對(duì)原告上述房產(chǎn)及國(guó)有土地價(jià)值做出冀昭實(shí)評(píng)報(bào)字（2017）第01002號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書一份，評(píng)估結(jié)論為：截至評(píng)估基準(zhǔn)日2016年9月5日，根據(jù)委托評(píng)估資產(chǎn)的實(shí)際情況，采用成本法，委估資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為1069033.00元（詳見評(píng)估明細(xì)表）。評(píng)估報(bào)告的使用有效期自2016年9月5日至2017年9月4日。2018年4月23日，河北眾泰資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受河北省唐山市中級(jí)人民法院委托，對(duì)原告上述房產(chǎn)及國(guó)有土地價(jià)值做出冀眾泰評(píng)報(bào)字（2018）第073號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書一份，載明：根據(jù)本次評(píng)估目的，選擇的價(jià)值是市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自自理性事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。本次評(píng)估中估價(jià)對(duì)象所在地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)不夠活躍，近期相同或類似房地產(chǎn)交易較少，對(duì)河北省唐山市中級(jí)人民法院委托評(píng)估的國(guó)有土地使用權(quán)及土地證載范圍內(nèi)的地上建筑物作為房地產(chǎn)整體采用收益法評(píng)估，土地證載范圍外的房產(chǎn)、地上附著物及其屋內(nèi)設(shè)施采用成本法進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)評(píng)估，河北省唐山市中級(jí)人民法院所委托的資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日2017年11月10日的評(píng)估價(jià)值為1137.302.77元，其中土地證范圍內(nèi)價(jià)值1082.845.17元（含附著物及設(shè)備）；土地證范圍外房產(chǎn)價(jià)值54457.60元。（具體情況詳見附評(píng)估明細(xì)表）。評(píng)估報(bào)告的使用有效期為一年，自2017年11月10日至2018年11月9日，超過(guò)1年應(yīng)重新聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)評(píng)估。2018年5月25日，河北省鋼鐵煤炭火電行業(yè)化解過(guò)剩產(chǎn)能工作領(lǐng)導(dǎo)小組決定被告林南倉(cāng)分公司于2018年6月計(jì)劃關(guān)閉（產(chǎn)能退出）。2018年6月29日，唐山市安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局要求被告林南倉(cāng)分公司回撤拆除設(shè)備工期要嚴(yán)格限定在3個(gè)月內(nèi)，9月底前達(dá)到關(guān)閉驗(yàn)收條件。
原告史某某與被告開灤（集團(tuán)）有限責(zé)任公司林南倉(cāng)礦業(yè)分公司（以下簡(jiǎn)稱林南倉(cāng)分公司）、開灤（集團(tuán)）有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱開灤公司）財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院于2015年7月23日立案受理。依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告史某某及其委托訴訟代理人李會(huì)清，被告林南倉(cāng)分公司委托訴訟代理人王佳、李發(fā)利、被告開灤公司委托訴訟代理人劉環(huán)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告林南倉(cāng)分公司開采煤礦的行為導(dǎo)致原告史某某所有的房產(chǎn)受損，對(duì)原告史某某的合理經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由被告方予以賠償。被告林南倉(cāng)分公司系被告開灤公司的分公司，不具備企業(yè)法人的主體資格，不具有獨(dú)立的法律地位，應(yīng)由被告開灤公司承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。河北眾泰資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的鑒定報(bào)告真實(shí)合法有效，本院予以采信。原告史某某因本案先后開支鑒定費(fèi)36691元，屬于為查明案情、確定原告損失數(shù)額的必要合理開支，應(yīng)由被告開灤公司予以負(fù)擔(dān)。原告史某某主張的搬遷安置費(fèi)用可另案主張權(quán)利。綜上所述，原告史某某之訴訟請(qǐng)求，本院予以部分支持。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四條、第十六條、第十七條、第三十六條、第三十七條、《中華人民共和國(guó)公司法》第十四條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條一款、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條二款之規(guī)定，判決如下：

一、被告開灤（集團(tuán)）有限責(zé)任公司賠償原告史某某財(cái)產(chǎn)損失1137302.77元，于本判決生效之日起五日內(nèi)履行；二、駁回原告史某某的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)18300元，鑒定費(fèi)36691元，共計(jì)54991元，由被告開灤（集團(tuán)）有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)50566元，由原告史某某負(fù)擔(dān)4425元。被告開灤（集團(tuán)）有限責(zé)任公司于本判決生效之日起五日內(nèi)向本院交納50566元。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。